Wohnungsbaudarlehen - was Sie brauchen, um zu bekommen

Es ist gut, ein eigenes Zuhause zu haben. Nicht jeder kann es sich leisten, zu bauen. Der Staat bietet Unterstützung für die privilegierte Kategorie der Bürger in Form eines Darlehens an. Der Rest hat die Möglichkeit, einen Bankkredit für den Bau eines Landhauses aufzunehmen. Damit sind zwei Probleme auf einmal gelöst: die Erfüllung des Traums der Menschen mit mittlerem Einkommen und die Erfüllung des Plans für die Einführung von Objekten durch die Bauherren, sodass diese Ihnen immer mitteilen, wo Sie einen Kredit für eine Baustelle erhalten können. Die Bedingungen für die Ausgabe von Geld und die Rückzahlung von Schulden sind nachstehend aufgeführt.

Wer erhält ein Darlehen für ein Haus?

Hypothek Viele Bewertungen und nicht sehr positiv. Der Hauptvorteil ist, dass es wirklich möglich ist, ein Haus in einer Saison zu bauen, ohne den ganzen Winter Geld unter das Kopfkissen zu stecken. Der volle Betrag wird sofort an den Entwickler überwiesen, der die Materialien selbst kauft und die Arbeit organisiert. Auch bei Interesse ist eine Hypothek für den Wohnungsbau günstiger als der Kauf eines fertigen Häuschens.

Um ein Darlehen für den Bau eines Wohn- oder Landhauses zu vergeben, müssen Sie die Anforderungen der Banken erfüllen:

• Verpfändung von Immobilien (Grundstücke, Autos)

• Bürgen (Ehegatte und nichtverwandte Personen mit hohem Einkommen)

• Gezielte Verwendung von Geldern (nur für Bauzwecke)

• Anzahlung 15-20%

• Grundbucheintragung für den individuellen Wohnungsbau beim Antragsteller

Es gibt Kreditprogramme, bei denen es nicht erforderlich ist, alle Anforderungen zu erfüllen - Sie sollten mehr direkt lernen die Bank.

Welche Dokumente sind erforderlich?

Aus den Dokumenten, die der Kreditnehmer vorlegen muss:

• Reisepass mit russischer Staatsbürgerschaft, Eigen- und Kautionsbescheinigung

• Bestätigung des Nutzungsrechts für das Grundstück

• Projekt des zukünftigen Hauses und Schätzungen des Bauherrn

• Kontoauszug oder Schecks der Bank auf ein persönliches Konto

Informationen zur Bearbeitung eines Kredits für den Bau eines Hauses auf Video:

Kreditinstitute achten besonders auf die Stabilität des Kundeneinkommens. Je länger die Rückzahlungsfrist ist, desto höher ist das Risiko einer Verzögerung und keiner Rückerstattung. Das Alter des Antragstellers zum Zeitpunkt der Einreichung sollte über 21 Jahre betragen, und die Schuld muss bis zu 65 Jahre betragen. Es ist sicherer, den Zeitplan des Vertrages ohne Pensionierung zu berechnen.

Ausführungszeit

Dokumente vor Ort verursachen die meisten Beschwerden. Eine Schenkungsurkunde, ein Kaufvertrag, ein Auszug aus dem Register, ein Katasterausweis, eine Baugenehmigung - alle Papiere benötigen mehrere Monate. Die Genehmigung des Antrags bei der Bank dauert ca. 10 Tage, weitere 4-5 Wochen gehen in die Endphase. Damit sich die Bearbeitung des Fragebogens nicht verzögert, wird empfohlen, vor Einreichung des Antrags alle Referenzen und Unterlagen zu sammeln.

Die maximale Laufzeit beträgt 30 Jahre. Wenn Sie eine Summe von bis zu 300 Tausend Rubel benötigen. Sie können für kurze Zeit versuchen, einen Verbraucherkredit aufzunehmen. Die Kaution ist in diesem Fall nicht erforderlich, der Zinssatz ist jedoch höher.

Wer hat das Recht auf ein zinsgünstiges Darlehen

? Ausnahmen. Der Staat hat bestimmte Kategorien von Personen zugeteilt, die mit Vorzugsbedingungen für einen Kredit rechnen können (niedrigere Zinssätze, längere Rückzahlungsbedingungen, keine zusätzlichen Gebühren). Dazu gehören:

• Ärzte, Lehrer und andere Angestellte von Haushaltsorganisationen

• Teilnehmer und Liquidatoren des Unfalls im KKW Tscheljabinsk

• Personen, denen hohe Leistungen für das Land zuerkannt wurden

• Große, junge und einkommensschwache Familien

• Servicemänner

• Personen, die als wohnungsbedürftig anerkannt sind

Einige Banken kooperieren mit großen Unternehmen, die Amtshäuser belasten. Für sie liegt der Kreditzins unter dem Standard. Eine Firma bekommt interessierte Mitarbeiter.

Subventionen für den Bau

Junge Familien können vom Staat Subventionen zur Verbesserung ihrer Lebensbedingungen erwarten. Dazu muss es die Notwendigkeit erkennen. Wenn es noch keine Kinder gibt, vergibt die Regierung 35% des Darlehensbetrags. Eine Familie mit Kindern schuldet 40%. Die Gesamtfläche und der Preis pro 1 m² gekauften Wohnraum sind begrenzt. Sie sind für jede Region individuell.

Bis 2008 gewährten die Banken problemlos ein Darlehen für den Bau eines Privathauses als Anzahlung. Während der Krise stieg die Zahl der unbezahlten Schulden stark an. Daher ist jetzt für große Kredite eine Vorauszahlung erforderlich.

Je weniger Ihr Kunde Geld verdient, desto höher ist der Zinssatz für den Vertrag. Oder Sie benötigen eine Hypothek auf das Grundstück von ähnlichem Wert. Besitzt der Kreditnehmer das Stammkapital, können Sie ohne Anzahlung ein Haus auf Kredit bauen. Oder verwenden Sie es, um die Schulden teilweise zurückzuzahlen.Sie müssen nicht 3 Jahre warten, sondern können das Zertifikat sofort nach Erhalt zur Begleichung der Hypothek verwenden.

In Russland vergeben nur große Banken Kredite für den Bau eines Privathauses. Haben Sie keine Angst, dass die Institution in 30 Jahren liquidiert wird. In jedem Fall werden alle seine Schulden von einem Wettbewerber gekauft, und die Bedingungen des Hypothekenvertrags für den Kunden bleiben gleich.

Welche Banken finanzieren den Bau?

Sie können bei einer Bank einen Antrag auf Gegenleistung stellen, indem Sie Entwickler beauftragen, die den kostengünstigen Bau von Häusern auf Kredit durchführen. Wir werden ihre Vorschläge genauer verstehen.

Achtung! Nehmen Sie sich Zeit, das Angebot der Baufirma Tamak für das Darlehensförderprogramm zum Kauf von Holzhäusern zu nutzen.

Sberbank

Es wird angeboten, ein Haus auf Kredit in Moskau und den Regionen zu einem ermäßigten Satz von 10% pro Jahr zu bauen. Der Mindestsatz gilt für Mitglieder des Sberbank-Gehaltsprojekts. Im übrigen werden es 10,5% sein.

Die Sberbank ist bereit, dem Kunden ein Darlehen für den Bau eines Hauses in Höhe von mehr als 300 Tausend Rubel zur Verfügung zu stellen. Die Obergrenze beträgt 75% des vertraglichen Wertes des zukünftigen Wohnraums oder eine geschätzte Zahl für das Sicherungsobjekt. Anzahlung 25% des Darlehensbetrags.

Teilnehmer des Gehaltsabrechnungsprojekts bringen bei Antragstellung keine Gewinn- und Verlustrechnung mit. Das Darlehen wird in Teilen entsprechend den Bauphasen gewährt. Vorzeitige Rückzahlung ist provisionsfrei. Strafe für verspätete Zahlung - 20% des Betrags der überfälligen Zahlung. Etwa ein Darlehen für den Bau eines Hauses in Sberbank kann auf der offiziellen Website der Bank berechnet werden.

Steigen die Kosten für den Bau eines Hauses innerhalb von zwei Jahren nach Vertragsabschluss, kann die Bank die Tilgung der Hauptschuld aufschieben.

Rosselkhozbank

Diese Bank vergibt ein Hypothekendarlehen für den Kauf eines fertigen Hauses oder Grundstücks. Der jährliche Mindestsatz von 9,5% ist für junge Familien vorgesehen. Einer der Ehepartner muss in einer Haushaltsorganisation arbeiten oder über die Rosselkhozbank ein Gehalt beziehen. Die Bedingung gilt nur beim Kauf einer Wohnung auf dem Zweitmarkt. Darlehensnehmer ohne Leistungen werden mit 12,5% pa angesetzt.

Der Mindestbetrag für die Ausgabe beträgt 100 Tausend Rubel. und das Maximum - 20 Millionen p. Anzahlung von 15 bis 30% der Wohnkosten, je nach Art. Das Geld wird gleichzeitig und vollständig zur Verfügung gestellt.

Der Kunde kann das Darlehensrückzahlungssystem nach eigenem Ermessen auswählen (fest oder reduziert). Junge Familien, in denen während der Vertragslaufzeit Kinder geboren wurden, erhalten einen Verzug von bis zu 3 Jahren, um die Schulden zu begleichen.

Revival

Wenn Sie ein schlüsselfertiges Cottage auf Kredit kaufen möchten, wenden Sie sich an die Vozrozhdenie Bank. Hier sind sie bereit, von 300 Tausend Rubel zu geben. bis zu 10 Millionen r. um deine Träume wahr werden zu lassen. Der Satz für das Jahr beträgt ab 11,9% ohne Versicherung, wenn Sie eine Anzahlung von 15% leisten. Kreditsicherheiten sind nicht erforderlich. Jede Änderung der Vertragsbedingungen wird bezahlt.

Wenn der Bau schon lange andauert und die Mittel dafür bereits aufgebraucht sind, bietet Vozrozhdenie ein gesichertes Darlehen in Höhe von 50 Tausend Rubel an. bis zu 2 Millionen r. für jeden Zweck. Referenzen und Garanten werden nicht benötigt. Die durchschnittliche Rate von 20% pro Jahr.

Credit Europe Bank

Diese Bank genehmigt problemlos einen Kredit für den Bau eines Landhauses. Der Satz von 12-20% pro Jahr, der Höchstbetrag beträgt 3 Millionen Rubel. seit 8 jahren. Geld wird nur per Überweisung auf das Konto des Entwicklers überwiesen. Plus die Tatsache, dass ab dem Zeitpunkt des Eingangs des Antrags, um Mittel zu übertragen, nur 3 Stunden ist.

Die Bank bittet den Antragsteller nicht um Einkommensbescheinigungen, die Verfügbarkeit von Bürgen und Versicherungen. Der Antrag selbst kann direkt von der Baufirma gestellt werden, um nicht noch einmal ins Büro zu kommen.

LokoBank

Bietet ein Darlehen für ein Haus, das von den Partnern der Bank gebaut wurde . Sie können bis zu 5 Millionen p bekommen. seit 7 jahren. Zinssatz von 13,4% pro Jahr. Lebens- und Sachversicherung nur auf Antrag des Antragstellers. Vorzeitige Rückzahlung ab 1 Monat.

Der Kreditnehmer muss mindestens 4 Monate zuvor eine feste Anstellung haben. Von den Unterlagen sind lediglich ein Reisepass, ein Antragsformular und eine Eigentumsbescheinigung des Bauhauses oder ein Vertrag erforderlich.

Dies ist eine Liste von Banken, die den Kauf, den Bau oder die Fertigstellung eines Hauses auf Kredit anbieten. Die Registrierungsbedingungen ändern sich regelmäßig, daher sollte die Relevanz für die Konsultation von Experten geklärt werden.

Informationen zur Auswahl einer Bank für den Erhalt eines Darlehens auf Video:

Dank einer Hypothek wurde es einfacher, den Traum von Ihrem Zuhause zu verwirklichen. Wenn Sie die finanziellen Möglichkeiten angemessen einschätzen, können Sie in Kürze eine Einweihungsparty im Cottage-Dorf feiern.