Jun 05, 2019

Welche Unterlagen sind beim Abschluss eines Vertrages über den Verkauf von Grundstücken und Häusern erforderlich, worauf ist zu achten?

Professor Preobrazhensky versuchte, aus einem guten Hund eine mehr oder weniger kauende Person zu machen. In letzter Zeit ist ein deutlicher Anstieg des Absatzes von Hering und schwarzen Dermatinmänteln zu verzeichnen, so dass das Experiment der größten Leuchte der Wissenschaft als erfolgreich angesehen werden kann.

Um die Rückbildung des menschlichen Gehirns und den Herzschlag des Hundes zu stoppen, kann nur eine Kugel, aber leider haben die großen Wissenschaftler Dr. Bormental und Professor Preobrazhensky es nicht einmal bemerkt.

Es ist sehr einfach, Betrügern wie Shvonder in die Quere zu kommen - es reicht aus, pünktlich zu Abend zu essen und ein intelligenter Mensch zu sein.

In diesem Artikel werden wir darüber sprechen, welche Dokumente Sie sammeln müssen, um eine Kauf- und Verkaufstransaktion abzuschließen und wie Sie sich vor Schurken schützen können.

Welche Unterlagen sind beim Abschluss eines Vertrages über den Verkauf von Grundstücken und Häusern erforderlich, worauf ist zu achten? — Professor Preobrazhensky und Sharikov, deren erstes Wort lautete, nachdem sie das Herz eines Hundes durch ein menschliches ersetzt hatten - abyrvalg (Glavryb)

"Abyrvalg! ": Liste der Dokumente für Notar

Damit die Transaktion stattfinden kann, müssen Sie die folgende Liste der Dokumente bei sich haben:

Technischer Pass für das Haus und den Standort . Das Dokument wird nach dem Landvermessungsverfahren vom Vermesser erstellt und kombiniert den Plan des Grundstücks und des Hauses. In der Liste sind eine metrische Fläche des Wohnraums, alle Gehöftgebäude sowie die Anzahl der Morgen aufgeführt. Der technische Pass ist ein offizielles Dokument, das die Existenz eines Hauses und eines Grundstücks bestätigt.
Titel . Wird in der VZTA am Ort der Registrierung / Registrierung ausgestellt und ist eine auf eine bestimmte Person ausgestellte Bescheinigung, die den rechtlichen Status der Website und die Eigentumsrechte beschreibt. Solche Papiere unterliegen keiner Verjährungsfrist und werden so oft ausgegeben, wie der Eigentümer wechselt.
Stromvertrag . Jedem Teilnehmer wird eine Nummer zugewiesen, die dem Eigentümer der Wohnung zugewiesen wird. Wenn Sie diese Nummer nicht erneut an den Käufer weitergeben, besteht die Gefahr, dass sich Probleme in Form von Strafen und Bußgeldern bei Nichtzahlung ergeben.

Lebensbeispiel: Einfach wie ein sibirischer Filzstiefel-Typ verkaufte Konstantin einen kleinen Haus am Rande der Stadt. Nachdem er einen Vertrag mit Stepan abgeschlossen hatte, ging er beruhigt zu einer Schwester nach Murmansk. Nach zwei Jahren erhielt er von der örtlichen Energieversorgungsfirma eine Mitteilung, in der er um Aufklärung gebeten wurde. Infolgedessen stellte sich heraus, dass der neue Eigentümer keinen Zähler für sich selbst ausstellte und die Stromrechnung ignorierte.

Daraus folgt, dass der alte Eigentümer der Verwaltungsgesellschaft einen hohen Betrag schuldet und das Risiko eingeht, auf Sammler zu stoßen. Aber während er in Murmansk war, gab es sehr große Veränderungen mit dem einfachen Konstantin, die er selbst nicht einmal erraten hatte. Der kalte Nordwind blies ihm direkt in die Nase, so dass er beschloss, nicht vor Gericht zu gehen, und ging direkt zu dem schlauen Mieter. Das Problem der Zahlung wurde ziemlich schnell gelöst, da Stepan 1 zusätzliche Niere bei sich hatte.

Vertrag über die Entsorgung von Hausmüll . Diesen Vertrag können Sie kündigen, wenn Sie die Dienste Dritter nicht in Anspruch nehmen. Für Mieter von Hochhäusern ist dieser Artikel natürlich sehr obligatorisch, aber außerhalb der Stadt haben Sie die Möglichkeit, einen Teil der Hausarbeit selbst zu verrichten.

Auf unserer Website finden Sie die beliebtesten in der Region Moskau Land für den Bau eines Landhauses. In den Filtern können Sie die gewünschte Richtung, die Entfernung von der Moskauer Ringstraße, die Kosten pro Hundert, die Größe, die Verfügbarkeit von Infrastruktur, Gas, Wasser, Strom und andere Kommunikationsmittel einstellen.

Hilfe zur Familienzusammenstellung . Es wird von der örtlichen Gemeindeverwaltung ausgestellt und dem Notar zur Bestätigung der Abwesenheit der registrierten Personen zum Zeitpunkt der Transaktion zur Verfügung gestellt.

M Expertenwissen! Bevor Sie Ihren Beschluss fassen, sollte der Käufer sicherstellen, dass niemand im Haus registriert ist. Zu diesem Zweck wird eine Bescheinigung des örtlichen Dorfrats ausgestellt, die ein offizielles Dokument ist. Wenn Sie diese Tatsache ignorieren, ist es möglich, dass nach einiger Zeit ein Verwandter von Orten auftaucht, die nicht so weit entfernt sind und behaupten, Lebensraum zu sein.

Denken Sie daran, dass Sie nach Abschluss der Transaktion die Möglichkeit verlieren, über die Rückgabe von Geldern durch das Gericht zu entscheiden, wenn Sie 7 Jahre benötigen. Dies bedeutet, dass der „neue“ Mieter das Recht hat, die Wohnung mit Ihnen gleichberechtigt zu nutzen. Sie müssen also vor Gericht das Vorhandensein von Betrug nachweisen oder Geld sammeln, um die Hälfte der Wohnkosten zu bezahlen.

10 wichtige Fragen, die Sie bei der Auswahl eines Grundstücks für den Bau eines Hauses beachten müssen, finden Sie im folgenden Video:

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"Ich wünsche allen!": Registrierung des Kauf- und Verkaufsvorgangs

Um einen Vertrag mit einem Notar abzuschließen, müssen der Käufer und der Verkäufer zusätzlich zu den oben genannten Unterlagen die folgenden Unterlagen einreichen:

Reisepass und Kopie jedes Teilnehmers an der Transaktion . Möglicherweise bietet der Notar an, Kopien des Passes und die persönliche Unterschrift zu beglaubigen. Dies ist erforderlich, wenn Sie in Zukunft viele Rechtsgeschäfte tätigen möchten.

Eingang der Abgabenzahlung . Sie wird in der Regel vom Käufer bezahlt und beträgt im Durchschnitt 150 USD.

Geldtransfer- und Annahmegesetz . Die Registrierung dieses Zertifikats kann in jedem Zeitraum, sogar einen Monat vor dem Kauf, erfolgen. Darüber hinaus können Sie in diesem Dokument den Betrag der Vorauszahlung und die Bedingungen für deren Rückgabe eingeben.

Bescheinigungen der Vormundschafts- und Sorgerechtsbehörde , wenn diese im Besitzanteil eines minderjährigen Kindes enthalten sind. Bei geschiedenen Ehepartnern ist die Zustimmung des zweiten Elternteils zur Rückmeldung des Kindes unbedingt erforderlich.

Es kann interessant sein! Lesen Sie im Artikel über den folgenden Link die wichtigsten Befürchtungen bei der Auswahl eines Landhauses und eines Standorts.

Schlussfolgerung

Das Schlimmste, was ein Straßenhund tun kann, ist, eine ausgestopfte Eule zu rasseln, und das Unschuldigste, was ein Mensch tun kann, ist, sich als Gott zu erheben.

Obwohl die Aufsichtsbehörden jetzt aktiv arbeiten und fahrlässige Abenteurer fangen, besteht die Möglichkeit, dass sie in die Hände eines schwarzen Maklers gelangen, der mit einem Notar zusammenarbeitet. Daher ist es besser, sich zu schützen und sich vorab über alle Einzelheiten der Kanzlei zu informieren und eine Bescheinigung über die Erbringung von Rechtsdienstleistungen zu beantragen.

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