Typen, Vor-und Nachteile von Frame-Panel-Häuser, Projekte und schlüsselfertige Preise in Moskau

Fachwerkhäuser haben lange und fest einen bedeutenden Teil des privaten Wohnungsmarktes in Industrieländern erobert (bis zu 80% in Amerika, bis zu 60% in Nordeuropa und bis zu 45% in Japan). Unter russischen Entwicklern wird die Idee, die geschäftige Stadt zu verlassen und sich im Schoß der Natur niederzulassen, ohne eine astronomische Summe und ein paar Lebensjahre für eine magische Bewegung auszugeben, immer attraktiver. Sie blicken auf die langjährige Erfahrung ausländischer Hausbesitzer zurück und kommen zu dem Schluss, dass Bauen nur aus klassischen Materialien eine überholte Strategie ist, die auf traditionellen Qualitätsvorstellungen basiert.

Die besten Häuser galten jahrhundertelang als Stein- und Holzhäuser, gut und fast ewig ; Wenn Sie der Meinung sind, dass es keine Alternativen gibt, sind andere Materialien für sie nicht geeignet. Aber die Entwicklung wissenschaftlicher Erkenntnisse hat unser Leben vielschichtiger gemacht. In den letzten 50 Jahren sind neue Technologien im Bauwesen aufgetaucht, die auf neuen Materialien und brechenden Klischees über ein warmes Haus basieren. Unter ihnen - die Technologie der Frame-Panel-Häuser, zuverlässig, effizient und wirtschaftlich.

Informationen zur Rahmentechnologie

Laut Statistiken der UK Timber Frame Association haben sich in den letzten 10 Jahren mindestens 70% der Bevölkerung westeuropäischer Länder für eine Rahmentechnologie entschieden, um ihre Rahmen zu bauen das Haus. Professionelle Bauherren unterscheiden im Rahmengehäusebau mehrere Richtungen:

• Fachwerk (Rahmen-Rahmen-Technologie). Der älteste von allen, aber nicht an Popularität verloren. Ein massives Holz in Form von Profilen mit schrägen Balken wird als Rahmen verwendet. Chipwandstrukturen - Der Raum zwischen den Balken wird mit einem geeigneten Material gefüllt, und die Balken sind von der Außenseite der Wand sichtbar.

• Plattenhaus . Eine kostengünstige Art der Rahmentechnologie. Solche Gebäude sind für die saisonale Nutzung ausgelegt; Im Sommer fühlen sie sich wohl, aber im Winter müssen sie Geld für die Heizung ausgeben. Die Rahmenkonstruktion wird aus Brettern zusammengesetzt und mit Sperrholz (oft Schindeln) ummantelt. Anschließend wird die Dämmung verlegt (durch Abdichtung von den Wänden getrennt) und am Ende die zweite Fläche vernäht.

• Rahmenhaus . Die Basis des Gebäudes ist ein Rahmen aus Balken und Decken; Es kann aus Holz oder Metall gefertigt sein. Wenn der Rahmen fertig ist, werden externe und interne Panels (OSB oder DSP) daran angebracht. Zwischen den Paneelen wird eine isolierende Isolierung verlegt, die Auskleidung besteht aus einem beliebigen Veredelungsmaterial. Für die Ummantelung können nicht nur OSB-Platten verwendet werden, sondern auch andere Optionen: Windschutzpaneele oder der bekannteste Typ - CIP-Paneele.

• SIP-Technologie . Wenn es um Rahmenkonstruktionen geht, geht es meistens um den Bau eines Wohngebäudes mit CIP-Platten (ein anderer Name ist die kanadische Technologie, die nicht ganz korrekt ist, da die Platten in den USA erfunden wurden). Der Rahmen ist mit fertig gedämmten Paneelen ummantelt (dreischichtiger Aufbau der Werksproduktion: Isolierung zwischen den beiden Platten).

• Frame-Panel-Gehäusekonstruktion . Der Rahmen fehlt wie in den vorherigen Versionen; Werkseitig gefertigte Wandpaneele übernehmen ihre Rolle.

Rahmen-Paneel-Wohnungsbau: Technologiearten

Die Idee, Wände im Voraus unter Fabrikbedingungen herzustellen und nur auf einer Baustelle zusammenzubauen, war zweifellos fortschrittlich. In der Werkstatt, unter dem Dach, werden vorgefertigte Paneele montiert, damit deren Qualität nicht leidet. Sie werden nicht nur mit Dämmung, sondern auch mit Fassaden- und Innendekoration geliefert und häufig mit Türen und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. In Europa und Amerika werden ungefähr 20% der privaten Rahmenwohnungen mit Rahmen-Panel-Technologie gebaut. Es hat seine eigenen Merkmale in verschiedenen Regionen und ist in verschiedene Sorten unterteilt.

nordamerikanische Version (nicht zu verwechseln mit SIP-Technologie)

Es handelt sich eher um eine Teilplattentechnologie, da nur 15% der Elemente des Hauses industriell hergestellt werden. Die restlichen 85% werden auf der Baustelle gesammelt. Die fertigen Elemente sind Holz- oder Metallrahmen, von denen eine Seite von einer OSP-Platte mit einer Isolierschicht ummantelt ist. Die Bauherren montieren den Rahmen, legen die Isolierung auf und nähen dann die Außenseite zusammen.

Skandinavische Technologie

Werden nach kanadischer Technologie Wandrohlinge für den Bau verwendet, dann skandinavisch - Außenwände komplett in der Werkstatt montiert: Der Rahmen wird von zwei Seiten mit OSB-Platten ummantelt, zwischen die Platten wird Wärmeisolationsmaterial gelegt .Auch werkseitig sind doppelt verglaste Fenster und Türen eingebaut. Die Arbeiter müssen nur die äußeren Paneele zusammenbauen und sie umhüllen. Innenwände werden wie gewohnt montiert (direkt auf der Baustelle).

Auf unserer Website können Sie sich mit den beliebtesten Projekten vertraut machen. Häuser auf Panel-Frame-Technologie von Bauunternehmen auf der Ausstellung der Häuser "Low-Rise Country" vertreten.

Mitteleuropäische Technologie

Die technologischste Produktion mit minimalem Einsatz von Handarbeit ist uns als deutsche Technologie bekannt. Alle Elemente werden auf einer automatisierten Linie zusammengebaut, die zusammen mit der Steuerung jeder Stufe ein hochwertiges Hausset gewährleistet. Im Werk werden nicht nur Paneele von Außenwänden und Trennwänden hergestellt, sondern auch Elemente von Fußböden und Dächern. Das Paneel enthält:

• Basis - Holzrahmen aus Balken. Für die Beschichtung mit verschiedenen Plattenmaterialien: feuchtigkeitsbeständige OSB- und DSP-Platten, Trockenbau und Faserplatten. Das Design beinhaltet die Installation von Wellrohren für die Verkabelung, Podozetnikov, Bohrungen für die Belüftung und Abwasser; manchmal (auf Anfrage) werden Fenster und Türen eingebaut.

• Wärmedämmung . Gebrauchte Mineralwolle, Basalt oder Ökowolle, Polystyrolschaum und andere Isolierungen.

• Schutz . Paro- und feuchtigkeitsbeständige Filme bieten Feuchtigkeitsbeständigkeit.

• Verbindungselemente . Es werden Metallbefestigungen verwendet, dank denen die Paneele mit hoher Präzision und Zuverlässigkeit verbunden werden.

• Fertig stellen . Für die Außenverkleidung werden Verkleidung, Abstellgleis, Keramikplatten und ein Blockhaus verwendet. Beim Verputzen mit Dekorputz werden die Paneele mit Kork- oder Faserplatten vorgekleidet.

Auf der Baustelle wird ein Domokomplekt ausgeliefert, der Folgendes umfasst:

• Wandstrukturen mit dicht schließenden Bauteilen

• Bodenplatten;

• Fachwerksystem (oder Fachwerkbinder).

Zur Lieferung des Gehäusesets und zur Installation des Hauses wird eine Hebevorrichtung verwendet. Die Elemente werden in einer einzigen Struktur auf einem zuvor vorbereiteten Fundament montiert. Anschließend werden die Dächer im Innen- und Außenbereich (falls erforderlich) gedeckt und die Versorgungsleitungen verlegt.

Auf unserer Website finden Sie Kontakte von Bauunternehmen, die den Bau von Häusern auf einem Paneelrahmen anbieten Technologie. Direkt mit Vertretern zu kommunizieren, können Sie die Ausstellung der Häuser "Low-Rise Country" besuchen.

Die Vor- und Nachteile der Frame-Panel-Technologie

Panel-Frame-Häuser nach deutscher Technologie haben eine Reihe von unbestreitbaren Vorteilen:

• Qualität . Die Arbeit an einer automatisierten Produktionslinie minimiert die Fehlerwahrscheinlichkeit und gewährleistet eine hohe Genauigkeit bei der Herstellung von Teilen. Da die Prozesse von einem Computer gesteuert werden, stimmen die Details des Hauses genau mit den genehmigten Konstruktionszeichnungen überein. Die Struktur ist langlebig, meistert Belastungen (auch bei Erdbeben) problemlos.

• Standardisierung . Deutsche Gründlichkeit und manische Liebe zur Präzision spiegeln sich in der Herangehensweise an die Herstellung von Fertighäusern wider. Dabei werden alle Normen und Anforderungen strikt eingehalten und die Projektdokumentation mit einem speziellen Softwarepaket bearbeitet. Die fehlerfreie Produktion garantiert eine einfache Installation und einen wartungsfreien Betrieb.

Informationen zum Bau von Häusern mit kanadischer Technologie finden Sie in folgendem Video:

• Hohe Konstruktionsgeschwindigkeit . Sie müssen nicht ein Dutzend Jahre in einem Zustand ständigen Aufbaus verbringen. Die Arbeitsteilung und der Einsatz eines Krans machen den Bau eines Hauses zu einem schnellen und reibungslosen Vorgang. Die Montage eines kleinen einstöckigen Häuschens dauert 2-4 Tage, die Installation eines durchschnittlichen Projekts dauert 10-14 Tage.

• Einsparungen bei der Konstruktion . Anstelle des üblichen Traversensystems können Traversen verwendet werden, die die Montage beschleunigen und bis zu 40% des für die Anordnung des Daches zugewiesenen Budgets einsparen.

• Unabhängigkeit vom Wetter . Obwohl für das Gerüst Holz zur Kammertrocknung verwendet wird (mit einer Luftfeuchtigkeit von 15–18%), verbessert seine Qualität die Nässe nicht und ist daher unerwünscht. Da der Bau der Hütte nicht länger als zwei Wochen dauern wird, ist es möglich, den Bau für eine Trockenperiode zu planen. Bei Verwendung der klassischen Rahmentechnologie (mit Dämmung auf der Baustelle) ist die Gefahr der Benetzung und Verschlechterung des Dämmstoffes wesentlich höher.

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• Hochwertiges Zuhause . Es ist eine Folge der idealen Geometrie der Wandpaneele (zulässige Abweichung - 1-3 mm). Solch ein Haus wird immer warm sein, der Boden wird nicht knarren und der Kronleuchter wird nicht wackeln.

• Betriebseinsparungen . Energieeffizienz Fertighaus spart Geld beim Heizen.

Die Nachteile des Verfahrens sind:

• Die Unmöglichkeit der Einstellung . Ein solches Projekt gilt im Gegensatz zu anderen Rahmentechnologien als typisch; Es ist unmöglich, Änderungen und Modifikationen während des Aufbaus vorzunehmen (oder es ist sehr schwierig und daher teuer).

• Preis . Fabrikpaneele sind für 15-20% teurer als der auf einer Baustelle montierte Rahmen. Trotz der höchsten Kosten (unter den Rahmentechnologien) ist diese Methode in Bezug auf Preis / Qualität die rationellste. In Bezug auf die Leistung ist es vergleichbar mit einem teureren Fachwerkhaus.

• Verwendung von Hebezeugen . Ein Teil der Kosten, ohne die es nicht geht.

Informationen zu modularen Hochverfügbarkeitsrahmenhäusern finden Sie in folgendem Video:

• Need Belüftung . Dampf und Wasserdichtigkeit lassen die Luft nicht ungehindert durch Wände zirkulieren (wie in Holzgebäuden). Eine Zwangslüftung ist erforderlich.

• Entflammbarkeit . Die Rahmentechnologie bezieht sich auf den Holzhausbau, so dass alle Holzteile unbedingt flammhemmend behandelt werden müssen.

Architektonische Einschränkungen

Vorgefertigte Rahmenprojekte haben normalerweise eine einfache architektonische Lösung, in der Sie sowohl ihren Vorteil als auch ihren Nachteil erkennen können. Die meisten dieser Häuser sind einfach, ihre Elemente haben einfache strenge Formen. Durch die Ablehnung externer Freuden wird ein optimales Preis- / Leistungsverhältnis erreicht.

Die meisten Unternehmen arbeiten lieber an Standardprojekten (manchmal mit Anpassung des Projekts an die Bedürfnisse des Kunden). Einige beschäftigen sich auch mit individueller Gestaltung, aber sie sollten nicht nach Häusern mit komplexen Fassaden, gekrümmten oder vielschichtigen Oberflächen und anderen Exzessen Ausschau halten. Trotz dieser Formbeschränkungen kann die Fassade auf eine andere Weise gestaltet werden, indem sie mithilfe der Dekoration in eine elegante Ziegel- oder Kantenkonstruktion verwandelt wird. Bei vorsichtiger Verlegung einer ausreichenden Breite des Fundaments können die Wände mit Klinker (oder normalen) Ziegeln ausgekleidet werden.

Die Größe der Zimmer unterliegt Einschränkungen. Die Parameter der Räumlichkeiten sind durch den Abstand der Ständer des Rahmens begrenzt und können von verschiedenen Herstellern 4-10 m betragen (bei einer Deckenhöhe von 3 m). Wenn Sie größere Räume wünschen, müssen diese aus zwei (oder mehr) Modulen zusammengesetzt werden, deren Zusammenfügen den Stil sprengen kann (wenn Sie ihn nicht erfolgreich in den Wänden schlagen oder verstecken können).

Zur Installation des deutschen Fachwerkhauses im folgenden Video:

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Mögliche Konsequenzen beim Kauf von Paneelen geringer Qualität

Es kann vorkommen, dass ein produzierendes Unternehmen eine Qualität deklariert, die, gelinde gesagt, nicht der tatsächlichen entspricht. Veraltete Ausrüstung, nicht qualifiziertes Personal und die Verwendung nicht zertifizierter Materialien reduzieren nicht nur die Kosten, sondern auch die Qualität des fertigen Fertighauses erheblich. Die Verwendung minderwertiger Platten kann folgende Konsequenzen haben:

• Bildung von Kältebrücken . Tritt auf, wenn die Paneele ungenau zusammengebaut werden und nach dem Zusammenbau Lücken zwischen ihnen verbleiben, die nur durch das Finish abgedeckt werden. Sie können das Heizen vergessen.

• Verletzung der Geometrie der Struktur . Wenn die Maßabweichungen 3-4 mm überschreiten, können die Überlappungsverzögerungen unterschiedliche Höhen annehmen. Vom Quietschen des Bodens wirst du nicht mehr los.

Um solche Probleme zu minimieren, sollten Sie sich an Unternehmen mit einem einwandfreien Ruf und hohen Standards wenden. Vielleicht sehen ihre Baupreise etwas höher aus als die von Eintagesfirmen, aber auf lange Sicht zahlen sich die Kosten immer aus, weil ein schlecht gemachtes Haus ständig neue finanzielle Investitionen für Reparaturen erfordert. Die Arbeit von Spezialisten ist aus vielen Gründen vorzuziehen, und Sie erkennen eine seriöse Organisation an den folgenden Merkmalen:

• Sie arbeiten an modernen Geräten und bilden regelmäßig Personal aus.

• Oft wird ein vollständiger Produktionszyklus festgelegt: Für die Rahmen- und Wandpaneele des zukünftigen Hauses wird hochwertiges Holz verwendet, das getrocknet und verarbeitet wird.

• Verwenden Sie zertifizierte Baustoffe .

• Schließen Sie einen Vertrag mit dem Kunden ab, in dem Gewährleistungsverpflichtungen festgelegt sind.

• Fügen Sie dem Vertrag einen Kostenvoranschlag von mit einer vollständigen Liste der Materialien und Arbeiten bei, mit transparenten Berechnungen. Sie kennen nicht nur den Gesamtbetrag, sondern auch die Kosten für jede Stufe.

• Verstoßen Sie nicht gegen die technologischen Anforderungen und kontrollieren Sie die Qualität, die einen zuverlässigen Betrieb des Gehäuses gewährleistet.

• Ein Haus wird an den Kunden vermietet, der alle Anforderungen des SNiP erfüllt.

Wenn Sie ein Hausset in Frame-Panel-Technologie bestellen, können Sie die Füllung der Paneelstruktur, die Qualität der Wärmedämmung, den Dampf- und Feuchtigkeitsschutz nicht beurteilen. Beachten Sie bei der Auswahl eines Unternehmens Folgendes:

• Ermöglicht es Ihnen, in der Produktion mit eigenen Augen zu sehen, wie die Wände des Hauses zusammengesetzt sind. Wenn Sie nicht die Möglichkeit haben, in die Fabrik zu gelangen, wird das Unternehmen ein Video aller Produktionsstufen erstellen.

• Gewähr leisten für Haus für 5-10 Jahre.

Baufirmen sollten Folgendes beachten:

• Rufen Sie ohne vorherige Schätzung sofort die Baukosten auf . Normalerweise sind alle Risiken in einer solchen Höhe angelegt, aber nicht alle Stufen, für die Sie extra bezahlen müssen.

• Sie bieten einen attraktiven Preis weit unterhalb des Marktes . Eine häufige Variante des Betrugs unter Betrüger. Während der Arbeiten werden Sie darüber informiert, dass einige Arbeiten (z. B. Verkabelung) nicht im Preis enthalten sind und eine zusätzliche Gebühr anfällt. Die Pferde an der Kreuzung ändern sich nicht, und für alle nachfolgenden Bedingungen müssen Sie zustimmen. Infolgedessen wird das Haus gebaut, und vielleicht wird Ihnen die Qualität zusagen, aber der Preis wird viel höher sein als der Markt.

Projekte und Preise von Landhäusern

Von allen vorhandenen Technologien und Preisen sind Fachwerkhäuser am meisten mit der Baugeschwindigkeit und der ausgezeichneten Qualität zufrieden. Deutsche Technologie erfordert nicht die Entwicklung von Zeichnungen, Auswahl und Kauf von Baustoffen vom Kunden. Der Bausatz betritt die Baustelle komplett ausgestattet; Die Hütte wird vor unseren Augen innerhalb von 2-3 Tagen gebaut.

Die eingeschränkten architektonischen Lösungen werden durch eine große Auswahl an Veredelungstechnologien kompensiert, dank denen auch Die Box kann sich in eine ästhetisch perfekte Struktur verwandeln. Sehr oft wird bei solchen Projekten als Dekoration eine Verglasung verwendet - Panoramafenster sehen in Landhäusern im Stil von Minimalismus oder High-Tech vorteilhaft aus. Der Durchschnittspreis für Landhäuser, die mit einer schlüsselfertigen Rahmentechnologie (in der Region Moskau) gebaut wurden, liegt zwischen:

• Häusern und 100 m ^{19 2 20 437: 1,7 bis 2,4 Millionen Rubel.}

• Auf einer Fläche von 100 bis 200 m ² : 2,8 bis 3,95 Millionen Rubel. 2 22 17 1 19 200 bis 300 m 20 434 19 2 20 437: 3,9 bis 5,45 Millionen Rubel.

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Fazit

Alle Rahmenkonstruktionen können als energieeffizient angesehen werden. Bei der Beschreibung des Rahmenpaneelgehäuses können Sie sicher zwei weitere Epitheta hinzufügen - vorgefertigt und von hoher Qualität. Solch eine bewährte Methode zur schnellen Errichtung, die ursprünglich für kalte und schneereiche Winter entwickelt wurde, gewinnt auf den riesigen russischen Flächen souverän einen Platz in der Sonne.