May 29, 2019

sauna, garage, brunnen, pool, sandkasten, schaukel oder gästehaus, personal, wintergarten

Cottage-Dörfer werden von Jahr zu Jahr beliebter. Was verständlich ist: Auf dem Land herrscht eine gesündere ökologische Situation, es gibt keine störenden Nachbarn, und die Designvielfalt ermöglicht es Ihnen, ein Haus zu wählen, das selbst die ungewöhnlichste Form hat. Aber wie in jedem Bereich der Immobilien hat es seine eigenen Regeln und Einschränkungen.

Wenn Sie ein Grundstück in einer Ferienhaussiedlung kaufen, müssen Sie zunächst den allgemeinen Plan überprüfen, der sich bei den allgemeinen Entwicklern befindet. Dieses Dokument enthält alle erforderlichen Daten zu den Sicherheitszonen des Dorfes, seinen Grenzen, dem Standort von Straßen und Infrastruktureinrichtungen.

Darüber hinaus müssen Sie eine Reihe von Regeln für die Nutzung dieses Landes, einen Vermessungsentwurf, einen Katasterauszug und einen Katasterpass überprüfen. Als nächstes betrachten wir, was auf einem Grundstück in einer Ferienhaussiedlung gebaut werden kann.

sauna, garage, brunnen, pool, sandkasten, schaukel oder gästehaus, personal, wintergarten — Ein Beispiel für Anordnung und zusätzliche Gebäude auf einem Grundstück in der Cottage-Gemeinde

Dura lex sed lex "Das Gesetz ist hart, aber es ist das Gesetz"

Was den Eigentümer des Cottage-Grundstücks an zusätzlichen Gebäuden erfreuen wird, hängt ausschließlich von den persönlichen Vorlieben des Grundbesitzers ab. Experten stellen jedoch fest, dass am häufigsten Sandkästen für Kinder, Schaukeln, Brunnen, Bäder und Garagen im freien Gebiet gebaut werden. Das betrifft die Economy-Klasse. Unternehmer mit hohem Einkommen können sich nicht nur separate Gebäude für Turnhallen, Ställe und Schwimmbäder leisten, sondern auch separate Wohngebäude für Mitarbeiter.

- Heutzutage sind Wintergärten in Bauerndörfern unglaublich beliebt. kommentierte die Situation Andrei Bezbarov, Leiter des Pressezentrums der Firma Penza "Luxuswohnungen" . „Dies ist darauf zurückzuführen, dass Russland in den meisten Regionen ein nördliches Land mit langen, kalten Wintern ist.

Daher ist es unmöglich, viele Pflanzen im Freiland zu kultivieren, während ein Wintergarten für diesen Zweck ideal ist. Manchmal belegen Wintergewächshäuser Flächen von bis zu dreihundert Quadraten. Wenn wir über die rechtliche Seite des Falls sprechen, wird der Bau von Gebäuden auf dem Gebiet der Siedlung als rechtmäßig angesehen, wenn er keine Baubeschränkungen enthält.

Bildsachen

Der Sachverständige stellte außerdem fest, dass die Hauptbedingung für den Bau von Gebäuden im Cottage-Dorf die Einhaltung aller SNIP-Richtlinien unter Berücksichtigung der Abstände zwischen Gebäuden, Nachbargebieten und gemeinsamen Straßen ist . Es gibt oft Situationen, in denen der Verkauf eines Grundstücks im Dorf, das sich gebildet hat, die Gründer bereits eine Reihe von Beschränkungen "an Land" aussprechen. Dies können Anforderungen an Baustoffe oder die Architektur zukünftiger Gebäude sein.

Lebensbeispiel : - Wir haben das Land in diesem Jahr gekauft, - sagte Olga Panova aus Jekaterinburg . - Das Grundstück befand sich in einer Häuschensiedlung, die ihrerseits vor sechs Jahren erbaut wurde. Als wir einen Deal machten, wurden wir sofort informiert, dass in diesem Dorf alle Gebäude aus Ziegeln waren.

Also keine "Holzbäume", russischen Hütten und andere fabelhafte Architektur, denn solche Häuser werden sich vom Gesamtkonzept des Dorfes abheben und das Erscheinungsbild beeinträchtigen. Im Prinzip wollten wir nicht aus Holz bauen, also stimmten wir den Bedingungen zu. Der Ort ist sehr gut und das Dorf ist in Bezug auf die Kommunikation in einem kleinen Abstand von der Stadt anständig, was bedeutet, dass es Arbeitsplätze und Bereiche für das Kind gibt.

Eines der beliebtesten zusätzlichen Gebäude in einem Landhaus ist der Swimmingpool. Ideen für die schönsten von ihnen finden Sie in folgendem Video:

Auf unserer Website finden Sie Kontakte von Bauunternehmen, die den Bau von Gewächshäusern anbieten. Direkt mit Vertretern zu kommunizieren, können Sie die Ausstellung der Häuser "Low-Rise Country" besuchen.

Ebenso wichtig ist die Einhaltung der Sanitär- und Brandschutzbestimmungen bei Bauarbeiten. Darüber hinaus ist jedes separat bezogene Cottage-Dorf berechtigt, eigene Regeln und individuelle Anforderungen zu erstellen. Nicht selten können auf dem Territorium von Hüttensiedlungen nur Nicht-Kapitalgebäude errichtet werden, und diese Option erfordert eine obligatorische Koordinierung. Dies gilt für Pavillons, Bänke und ähnliche Konstruktionen. Trotzdem bleibt der Bau zusätzlicher Strukturen von wirtschaftlicher Bedeutung rechtlich dem Eigentümer des Grundstücks vorbehalten. Dieses Recht bestätigt die Landesvorwahl.

Wenn sich das Grundstück oder Wohngebäude also in Privatbesitz befindet, kann der Vermieter hier alles bauen, sogar ein Kulturhaus oder eine private Schuhfabrik.

Auf unserer Baustelle können Sie sich mit den beliebtesten Projekten vertraut machen zusätzliche Gebäude (Badehäuser, Pavillons, Garagen) - von Baufirmen, die auf der Ausstellung "Low Rise Country" vertreten sind.

Nach dem "Gewissensvertrag"

Eine weitere Möglichkeit ist die Registrierung des sogenannten "Gewissensvertrags" zwischen dem Gründer und dem Käufer. Gemäß diesem Dokument können die Regeln für Samostroya und das Zusammenleben im Dorf auf freiwilliger Basis geregelt werden. In diesem Fall ist es dem rechtmäßigen Eigentümer jedoch grundsätzlich untersagt, illegal auf der Website zu bauen. Für ein angenehmes Zusammenleben ist es daher ratsam, das Projekt rechtzeitig bis ins kleinste Detail zu koordinieren. Obwohl die in der Ausgabe des Aufbaus nicht vorkommen.

- Der Mindestabstand zwischen Wohngebäuden sollte nach Brandschutz- und Sanitärnormen sechs Meter betragen. fährt Andrew fort Bezbarov . - Zwischen den Bädern - nicht weniger als acht Meter und von der Grundstücksgrenze bis zum errichteten Wohnhaus - nicht weniger als drei. Und in jedem Fall müssen die Skizze des Projekts und der Plan für die Lage künftiger Gebäude unbedingt einer Prüfung unterzogen werden, zumindest durch den Chefarchitekten des Dorfes. Idealerweise der Architekt der Gegend.

Wichtig! Ein weiterer wichtiger Aspekt: Ihre Steuererklärung. Obligatorische Zahlungen an russische Staatsbürger in der Staatskasse für den Besitz von Eigentum wurden nicht annulliert. Sobald der Pavillon, das Bad oder der Wintergarten den offiziellen Status erhalten, erhöht sich die Steuerbelastung des Eigentümers. Natürlich sind die Zahlungen umso höher, je größer das Objekt ist. Zwar sind zusätzliche Steuerbelastungen bisher nicht zu teuer, um sich russische Hausbesitzer leisten zu können.

Spielplatz - ein häufiges zusätzliches Element auf dem Gelände des Hüttendorfs. Über 40 Ideen für den Kinderspaß in einem Landhaus sind in einem Video zusammengefasst:

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Fazit

Im Allgemeinen können Gebäude auf Ihrem eigenen Grundstück errichtet werden, ohne dass eine zusätzliche Baugenehmigung eingeholt werden muss, sofern dies nicht in der Satzung der gemeinnützigen Organisation geregelt ist. Um den Respekt der Nachbarn und des Dorfmanagements zu wahren, ist es jedoch vorsichtiger, das Projekt und den Standort des zukünftigen Pools oder Wintergartens mit dem Hauptarchitekten und der Dorfverwaltung abzustimmen (in der Phase des Aufbaus eines Ferienhauskomplexes mit dem Investor). Es ist auch notwendig, die Bedingungen der Konstruktion festzulegen und den Spezialisten die Kontrolle über die Konstruktion zu ermöglichen.

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