Rechte und Pflichten, Nuancen, Verantwortung

Für jeden Liebhaber, der etwas riskiert oder spart, gibt es eine "Senor-Tomate", die durch Setzen von zwei Frauen in roter Haut den Grund findet, die illegale Struktur zu entfernen. Wenn Sie ein langlebiger Pfeffer sind, der keine Angst vor rechtlichen Problemen hat und eine große Menge Zitronen enthält, heißen Sie die Schattenseiten der Gärtner willkommen.

Wenn Sie jedoch wie "Cactus" sind, der außer dem Pfeifenspielen nichts mehr weiß, raten wir Ihnen heftig, und bevor Sie den Puls verlieren, lesen Sie Recht und Ordnung. Um nicht in die Hände von Obst- und Gemüseprüfern zu gelangen, wenden Sie die kompetenten Hinweise aus diesem Artikel an.

Welche Immobilien sind Samostroem?

Praktisch jeder, der hinter dem Kreisverkehr wohnt, hat mindestens eine Besetzerin auf dem Grundstück. Kürzlich wurde ein Gesetz eingeführt, das die dokumentarische Registrierung aller Gebäude vorschreibt.

Nach gesetzlichen Kriterien wird eine Immobilie als Samostroy definiert, wenn:

1. Grundstück nicht für den Bau eines Wohnhauses bestimmt ist;

2. Sie hat dem Inspektionsbüro kein Paket von Dokumenten zur Verfügung gestellt,

3. Sie haben gegen Stadtplanungsnormen und Bauvorschriften verstoßen.

Rat! Wenn die Mitarbeiter schnell und scharf zu Ihnen kamen, bedeutet dies, dass Sie von einer Rettichfreundin übergeben wurden, die über alle Ihre Angelegenheiten Bescheid wusste. Dies ist nur ein Märchen, ein rotgesichtiges Gemüse ist der beste Freund.

Die Regelung umstrittener Fragen erfolgt durch Artikel 222 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, der die Regeln für die Durchführung von Bautätigkeiten und die Registrierung von Immobilien klar regelt.

Rechtsgeschäfte

Aus rechtlichen Gründen können Sie aufgrund fehlender Immobilienunterlagen keine Rechtsgeschäfte tätigen. Einige glauben beispielsweise fälschlicherweise, dass der Eigentümer beim Verkauf eines registrierten Teils eines Wohnhauses den Käufer davon überzeugen kann, dass die Einhaltung des Lageplans nicht erforderlich ist.

Der neu geschaffene Eigentümer hat jedoch das Recht, den bereits geschlossenen Deal gerichtlich anzufechten, wenn sich herausstellt, dass sich auf dem Gelände ein Squatter befindet.

Wichtig ! Das Eigentumsrecht des absoluten Eigentümers der Immobilie gilt nicht für alle nicht registrierten Gebäude. Ein solches Vermögen als Besteuerungseinheit kann nicht gepachtet, verkauft, gespendet oder vererbt werden.

Verantwortung für illegale Bauvorhaben.

Mit Sicherheit früher oder später muss der Bürger dafür bestraft werden, dass er versucht, das Gesetz zu umgehen. Gemäß Artikel 9 Absatz 5 des Kodex der Russischen Föderation wird für den illegalen Bau von Immobilien eine Geldstrafe in Höhe von 2.000 bis 5.000 Rubel verhängt.

Das Hauptproblem, mit dem ein Bürger konfrontiert sein könnte, ist der Abriss von Immobilien auf seine Kosten.

Wichtig! Wenn die Zitronenwache, angeführt von einer Grapefruit, zu Ihnen kommt, werden Sie feststellen, dass die Kosten für den Bau und den Abriss viel höher sind als der Papierkram.

Wurde früher eine bestimmte Frist für die Umsetzung des Beschlusses festgesetzt und der Abriss erst nach behördlicher Mitteilung durchgeführt, haben die örtlichen Behörden jetzt das Recht, illegale Gegenstände ohne gerichtliches Protokoll abzureißen.

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Tatsächlich sieht es so aus: Eine Sonderkommission besucht die Grundstücke ohne Erlaubnis der Eigentümer und überprüft den Masterplan mit dem tatsächlichen Vorhandensein der Gebäude. Wird eine Diskrepanz festgestellt, entscheidet der Inspektor über den Abriss und stellt dem Inhaber ein Dokument zur Unterschrift zur Verfügung.

Ein weiterer erschwerender Umstand ist die Inbetriebnahme, dh die bestimmungsgemäße Nutzung des Gebäudes. In Ermangelung einer Genehmigung durch höhere Behörden kann der Eigentümer der Samostroja eine Geldstrafe in Höhe von 500 bis 1000 Rubel erhalten.

In welchen Situationen kann eine Baugenehmigung nicht erteilt werden

Es gibt geringfügige Gesetzesänderungen, die den Bau von Kapitalgegenständen ermöglichen, gefolgt von der Registrierung:

1. Garage . Der Aufschub der Ausführung eines Dokumentenpakets ist nur möglich, wenn Sie ein Objekt der Geschäftstätigkeit nicht aus einem Gebäude, z. B. einer Autopflegeeinrichtung, machen.

2. Gartenhaus . Es gehört zu kleinen Gartenhäusern in Landgenossenschaften. Natürlich gibt es bestimmte Standards für die Höhe und die Abmessungen des Hauses, sodass in den meisten Fällen das Aussehen und die Größe des Quadrats von der internen Satzung der Partnerschaft bestimmt werden.

3. Kleine Objekte . Dazu gehören eine kleine Veranda, ein Kiosk, ein Carport usw.

4. Wiederaufbau . Eine Überholung des Registers sollte nur in den Fällen erfolgen, in denen Sie den Wohnbereich und dessen Zweck ändern. Sie haben zum Beispiel die Wand abgerissen, die das Schlafzimmer und den Korridor miteinander verband - jetzt ist der Korridor laut Gesetz ein Wohnzimmer.

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Registrierung nicht genehmigter Bauarbeiten

Die Registrierung erfolgt in der Regel durch Einreichung einer Klage beim Gericht, gefolgt von der Anerkennung aller Rechte an dem errichteten Raum.

Folgende Personengruppe hat das Recht, einen Antrag zu stellen:

1. Eigentümer des Grundstücks.

2. Der Inhaber der Website ist mit uneingeschränktem Nutzungsrecht .

3. Der Eigentümer mit den Rechten des lebenslangen Erbguts .

Das sollten Sie wissen ! Das Gericht wird Ihre vorherigen Versuche, das Gebäude zu legitimieren, berücksichtigen. Wenn Sie von den örtlichen Behörden abgelehnt wurden und alle Dokumente zur Hand haben, nehmen Sie sie daher mit und verteidigen Sie Ihre Rechte kompetent.

Das Gericht prüft im Detail die Frage der Übereinstimmung des konstruierten Objekts mit allen Bauvorschriften: Analysiert die Reichweite des Standorts von Nachbarn, den Abstand zum Zaun, die Höhe des Objekts, seinen Zweck usw.

Ein wichtiger Faktor, der die positive Entscheidung des Gerichts beeinflusst, ist die selbst entworfene Einhaltung aller Brandschutz- und Sanitärnormen.

Anweisungen zur schrittweisen Registrierung für nicht autorisierte Konstruktionen aus persönlicher Erfahrung finden Sie im folgenden Video

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Fazit

Ein Teil der Europäer mit türkischen Wurzeln hat längst einen Ausweg gefunden - kleine Häuser auf Rädern werden massiv angeschafft. Diese Option ermöglicht es ihnen, praktisch schwer fassbare Steuerzahler zu sein, und gleichzeitig bleiben sie vollwertige Nutzer der gesamten Infrastruktur.

Wenn Sie jedoch eine ernsthafte Person sind, behandeln Sie alles mit einem sachlichen Ansatz. Dann ist es am besten, ein angenehmes und angenehmes Leben zu führen - und alle Objekte, die Sie gebaut haben, beim örtlichen Exekutivkomitee zu registrieren.