In diesem Artikel erfahren Sie, wofür der Dachboden geeignet ist, zu welchem Preis er gebaut wurde, welche Arbeiten ausgeführt wurden und wie lange die Bauarbeiten dauern. Listet die Vor- und Nachteile der Verwandlung in eine Mansardenwohnung auf dem Dachboden auf.
Dachboden hat positive und negative Seiten
In einer Großstadt wie Moskau und daneben Die Gebäudedichte erlaubt es nicht immer, die Nutzfläche des Hauses aufgrund der seitlichen Ausdehnung zu vergrößern Lösen Sie das Problem kann ein Unternehmen, spezialisiert auf die Isolierung von Dächern, Dachböden. Es genügt, eine Vereinbarung mit ihnen zu treffen, und der schlüsselfertige Dachboden ist in kürzester Zeit fertig.
Positive Aspekte des Dachgeschossbaus:
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Vergrößerung der Nutzfläche des Hauses auf dem alten Fundament
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Arbeiten können im Winter durchgeführt werden;
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geringes Gewicht der Struktur;
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Preis für den Dachboden auf dem Dach unter als die Anbauten auf dem Boden;
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nach Erwärmung des Dachbodens ist die Wärme besser ;
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die Möglichkeit, ein einzigartiges Interieur zu schaffen ;
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Räume mit besonderer Atmosphäre und origineller Beleuchtung erscheinen im Haus.
Am häufigsten befinden sich Büros, Ruheräume und Wintergärten auf dem Dachboden. Eitelkeit und Lärm bleiben unten. Auf dem Dachboden ist ruhig, ruhig.
Die für die Dachisolierung und -veredelung verwendeten Materialien machen es etwas schwerer Haus Design. Beim Bau eines vollwertigen Bodens muss das Fundament verstärkt werden, damit es höheren Belastungen standhält. In Anbetracht dieser Eigenschaft begannen viele Landhäuser mit einem Wohn-Dachgeschoss zu entwerfen.
Beim Bau des Dachbodens werden ein vorgefertigtes Fundament und Wände verwendet. In neuen Häusern, die bis zu 7 Jahre alt sind, wird nur die Isolierung und Dekoration des Dachbodens vorgenommen. In alten Häusern erfolgt die Rekonstruktion des Tragwerks. Oft wird ein neues Dachgeschoss gebaut, der Preis ist um ca. 35% höher.
Auf dem Dachboden fühlen sich nicht alle wohl. Die negativen Faktoren umfassen:
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niedrige Dachschrägen;
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Temperatur im Winter ist niedriger als im Haus, im Sommer oben;
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ist es unmöglich, klassische Kleiderschränke an den Wänden anzubringen;
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im Winter schlafen die schrägen Fenster ein Schnee und kein Licht kommt.
Manche Menschen tolerieren niedrige Decken nicht.
Bauabschnitte und Bauzeit des Dachbodens
Die Baukosten des Dachbodens und der Zeitpunkt der Arbeiten hängen von der Fläche des Dachbodenzimmers und dem Zustand des Gebäudes ab. Das Unternehmen, das den Bau des Dachbodens durchführt, stellt je nach Arbeitsaufwand eine Brigade von 2 bis 8 Personen zur Verfügung. Vom Beginn der Arbeiten bis zur Übergabe der fertigen Räumlichkeiten an den Kunden darf die schlüsselfertige Übergabe nicht länger als 6 Wochen dauern.
Das Erstellen eines Dachbodens erfolgt in mehreren Schritten.
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Überprüfung des Dachbodens , Vertragsabschluss, Projektentwicklung.
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Demontage des Daches .
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Lieferung von Baustoffen.
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Überprüfung des Zustands des Fachwerksystems, Holzbehandlung mit Schutzmassen.
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Installation von Windows .
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Erwärmung von Wänden und Decken.
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Bedachung funktioniert.
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Konstruktion Treppe zum Dachboden.
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Stromversorgung , Telefonkabel, Kommunikation, Verbindung zum Sicherheitssystem. Installation von Lampen, Steckdosen und anderen Geräten.
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Montage der Heizungsanlage und Anschluss an das allgemeine Hausnetz.
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Installation von Abflüssen .
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Innenausbau .
Der Vertrag kann sofort abgeschlossen werden, um die Arbeiten abzuschließen . Dann geht ein Unternehmensvertreter, inspiziert den Ort des zukünftigen Aufbaus und führt genaue Messungen durch. Das Projekt kann Ihr eigenes zur Verfügung stellen. Es wird eine Berechnung durchgeführt.
Einige Arbeiten werden parallel ausgeführt, z. B. das Bauen einer Leiter, das Verbinden von Rohren und das Installieren von Rinnen im Freien. Alle Holz- und Metallkonstruktionen werden im Unternehmen gefertigt und beim Kunden nur montiert. Die Zahl der Beschäftigten in der Einrichtung ändert sich ständig, je nach ausgeführter Arbeit entsendet das Unternehmen Dachdecker, Veredler oder Elektriker.
Je nach Projekt werden einige Arbeiten möglicherweise nicht ausgeführt, z. B. Heizen und Installieren eines Sicherheitssystems.
Material- und Arbeitsaufwand
Bei der Planung der Umwandlung eines Dachbodens in ein Wohngebäude ist zu berücksichtigen, dass der Bau eines schlüsselfertigen Dachbodens, von Projekten und Preisen rentabler ist, wenn alle Arbeiten von einem Unternehmen ausgeführt werden. Professionelle Bauherren haben Verträge mit Lieferanten. Als Stammkunden gewähren wir Rabatte.
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Infolgedessen beträgt der Unterschied bei der Selbstbeschaffung von Materialien und deren Lieferung durch den Auftragnehmer 10–25%. Profis kaufen nur Qualitätsprodukte.
Der Material- und Arbeitsaufwand wird für jeden Typ separat berücksichtigt. Zum Beispiel für ein Dachgeschoss mit einer Fläche von 225 m², das Haus ist ca. 15:15 m, der Gesamtbetrag der Zahlung beträgt:
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Materialien kosten 800.000 Rubel;
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Dienstleistungen von Arbeitnehmern - 640 000 Rubel.
In Moskau und der Region bauen mehrere Unternehmen einen Dachboden. Für ihre Dienste nehmen sie ungefähr das Gleiche. Die Hauptberechnung erfolgt aus der Dachfläche.
| Art der Arbeit | Tarife | Maßeinheiten |
| Design | 180 - 220 | RUR / m² |
| Bau des Dachbodens | 1000 | Reibung / m² |
| Konstruktion eines Daches mit doppelter Neigung | 900 | Reibung / m² |
| Installation des Fachwerksystems | 450 | Reibung / m² |
| Dachisolierung | 180 |
Reibung / m² |
| Bedeckung mit Metall | 250 | Reibung / m² |
| Beschichtung mit professionellem Bodenbelag | 250 | Reibung / m² |
| 2500 | Stk. | |
| Regenwasserentsorgungssystem | 250 | m |
Die Zahlung erfolgt schrittweise nach folgendem Schema:
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5% beim Abschluss einer Vereinbarung;
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65% bei der Lieferung aller Materialien und Ausrüstungsgegenstände auf die Baustelle;
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30% bei der Unterzeichnung der Abnahmebescheinigung.
Der Preis wird zum Material addiert und zusammengefügt und im Vertrag als einzelne Ziffer angezeigt. Andere Berechnungsmöglichkeiten sind möglich. Bei großen Bürogebäuden ist eine Aufteilung in 4 und 5 Zahlungsstufen möglich.
Während des Betriebs kann der Kunde Änderungen vornehmen. Sie berechnen und ergänzen den von beiden Parteien unterzeichneten Vertrag.
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Ein Vorarbeiter überwacht die Qualität der Arbeit. Auf Wunsch des Hausbesitzers kann er täglich Berichte mit Fotos versenden.
Positive Momente des Dachgeschosses
Das Dachgeschoss in der technischen Dokumentation des Hauses gilt als Dachgeschoss. Im Gegensatz zum Dachgeschoss hat es eine Deckenhöhe von bis zu 2,5 m. Die Wände des Hauses ragen entlang des Hausumfangs bis zu 1,5 m empor. Das Dach ist geneigt. Auf die gewünschte Höhe. In der Mitte einer vollwertigen horizontalen Decke.
Die Errichtung des Dachgeschosses eines ähnlichen Gebäudetyps ist 35% teurer als die Errichtung des Dachgeschosses. Ab dem Erdgeschoss ist 40% billiger. Die Vorteile des Dachbodens:
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Die Rahmenkonstruktion ermöglicht es Ihnen, sie nach der Herstellung aller Strukturen in 3-7 Tagen zu installieren.
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Leichtbauprofil ist kein LKW erforderlich,
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Sandwichelemente sind dünner als Mauerwerk und der Innenraum ist größer.
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gute Wärmedämmung ;
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zusätzliche Beleuchtung durch schräge Fenster;
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Es ist möglich, bis zu 2 Stockwerke auf einem Haus zu errichten.
Das Wohnen auf dem Dachgeschoss wird nicht immer empfohlen.Sie haben eine schlechte Belüftung - um sich wohl zu fühlen, müssen Sie ein zusätzliches Einspritz- und Abluftsystem einrichten.
Im Video sehen Sie den Dachboden unterm Gambuladach:
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Fazit
Es ist nicht schwierig, die Fläche des Hauses zu vergrößern. Es reicht aus, sich an Fachleute zu wenden, die den Zustand der Struktur zu schätzen wissen, das Projekt durchführen und alle Arbeiten abschließen. Was zu bauen ist, Boden oder Dachboden, jeder entscheidet auf der Grundlage seines Bedarfs an zusätzlichem Raum und seinem Zweck.
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