Umstrukturierung des Landhauses, Umbau und Wiederaufbau des Hauses auf dem Land, der Preis für Reparaturen in Moskau, Foto

Gut außerhalb der Stadt, weg von der Hektik! Viele Familien verbringen gern den ganzen Sommer in der Datscha, und mit dem Einsetzen des kalten Wetters wie Zugvögel stürzen sie sich mit Bedauern in die Wärme der Stadtwohnungen. Der Grund liegt auf der Hand - die meisten Landhäuser wurden lange Zeit gebaut und schlecht durchdacht. Sie wurden als Sommerhäuser errichtet und kümmerten sich nicht um gute Wetterbedingungen und die meisten Kommunikationen.

Früher oder später erkennen die Eigentümer, dass ihr Cottage zu einer vollwertigen Unterkunft werden kann, in der das ganze Jahr über komfortabel und günstig (im Vergleich zur Stadt) gelebt werden kann. Um sich endgültig auf dem Boden niederzulassen, müssen Sie ein Haus auf dem Land umbauen - eine Reihe von Arbeiten an der Umrüstung (und möglicherweise der Fertigstellung) der Wohnungen. Spezialisierte Baufirmen mit multilateraler Erfahrung in der Durchführung der Perestroika kommen mit dieser Aufgabe hervorragend zurecht.

Vorbesichtigung

Jede Rekonstruktion eines Landhauses, das einst ohne gebaut wurde Anblick für die Zukunft, erfordert finanziellen und Zeitaufwand. Die Gründe für die Umstrukturierung können drei Gruppen von Umständen sein (zusammen oder getrennt):

• Zerfall des Gebäudes . In diesem Fall wird zuerst die Verstärkung des Fundaments, möglicherweise der Wände und Böden, durchgeführt.

• Ein kleiner Bereich des Hauses . Die Lösung kann der zweite (oder Dachboden-) Stock oder Seitenanbau sein.

• Saisonalität des Aufbaus . Wenn Sie das ganze Jahr über neue Wohnräume einrichten möchten, müssen Sie die Wände und das Dach erwärmen, die technischen Systeme (elektrische Leitungen, Rohre und Rohrleitungen) aufrüsten und ein belüftetes Dach und eine belüftete Fassade einrichten. Eine vollwertige Innenausstattung wird die Umwandlung eines Saisonhauses in ein vollwertiges Wohnhaus mit allen Annehmlichkeiten vervollständigen.

gut. Bevor Sie beginnen, das Landhaus zu überarbeiten, müssen Sie dies tun Einschätzung des Baustandes. Es ist wünschenswert, dass es von einer Person durchgeführt wurde, die über eine spezielle Ausbildung, einen Ingenieur oder einen Bauunternehmer verfügt. Nur ein Fachmann kann objektiv den Verschlechterungsgrad des Gehäuses, die Notwendigkeit der Reparatur oder des Austauschs von Bauteilen feststellen.

Das Ausmaß der Umstrukturierung

Die meisten Datschen der späten sowjetischen und frühen postsowjetischen Zeit sind gut erhalten, um den Wiederaufbau zu überstehen. Bei der Bewertung der Datschakonstruktion wird eine fortlaufende Inspektion aller Teile der Struktur durchgeführt:

• Fundament . Je nach Art und Tiefe des Untergrundes ist es gleichzeitig sinnvoll, die Zusammensetzung des Bodens und den Grundwasserstand zu beurteilen. Risse im Fundament können durch verschiedene Ursachen verursacht werden und die Verstärkung des Fundaments sollte in Abhängigkeit von den Gründen für ihr Auftreten durchgeführt werden. Wenn der Grund eine jahreszeitliche Verschiebung des Bodens ist (mit dem Einfrieren und Auftauen der oberen Schicht), ist es möglich, sich auf einen blinden Bereich zu beschränken. Es schützt den Boden neben dem Fundament vor dem Einfrieren und verhindert, dass er sich bewegt.

• Geschlecht . Alte Landhäuser stehen in der Regel auf dem einfachsten Säulenfundament; Boden und Baumstämme befinden sich in Bodennähe; Die Konstruktion ist schlecht isoliert und von Schimmelpilzen befallen. Eine solche unebene Oberfläche mit gerissenen "Laufbrettern" ist eine erhebliche Ursache für Wärmeverluste und muss ersetzt werden.

• Wände und Dächer . Bei der Prüfung wird der Zustand der Bauwerke beurteilt, die Art des Materials und der Dämmung festgelegt. Die Unversehrtheit des Daches wird geprüft.

• Kommunikation . In den meisten Vorortgebäuden gibt es kein fließendes Wasser und ein Badezimmer, und in der Küche wird Flaschengas verwendet. Um das Landleben angenehm zu gestalten, benötigen Sie ein ausgestattetes Badezimmer, warmes und kaltes Wasser, neue elektrische Leitungen und eine unterbrechungsfreie Heizung.

Erstellen eines Plans.

Änderung Häuser und Dächer in einem Landhaus werden auf der Grundlage des Plans ausgeführt. Die erforderlichen Arbeiten werden nach Besichtigung des Gebäudes festgelegt, einschließlich möglicher Gegenstände:

• Fundament . Der Wiederaufbau beginnt mit der Stärkung der Basis. Zuerst wird ein Blindbereich angeordnet, dann werden Risse im Fundament versiegelt. Wenn die Ursache für das Auftreten von Rissen nicht das Einfrieren des Bodens, sondern eine übermäßige Belastung des Tragwerks ist, ist eine ernsthafte Verstärkung des Fundaments erforderlich. In diesem Fall wird ein Graben um den Umfang gegraben und das Fundament mit Zement oder Beton mit obligatorischer Bewehrung erweitert.

• Dach . Wenn nötig, stärkt das Fachwerksystem, verdorbene Fragmente werden durch neue ersetzt. Holzteile sind feuerhemmend und antiseptisch behandelt; Dach erwärmt und wieder überlappt. Gemeinsame alte Häuser Schiefer abgebaut; Stattdessen Fliesen aus Metall oder einem anderen ausgewählten Material.Beim Dachdeckerwechsel ist zu berücksichtigen, dass bei Naturziegeln eine Verstärkung des Fachwerksystems und bei Bitumen eine Vollkiste erforderlich ist.

Auf unserer Website finden Sie Hier finden Sie Kontakte von Baufirmen, die den Service des Wiederaufbaus und Wiederaufbaus von Häusern anbieten. Direkt mit Vertretern zu kommunizieren, können Sie die Ausstellung der Häuser "Low-Rise Country" besuchen.

• Dachgeschoss . Die Umwandlung eines nicht zu Wohnzwecken genutzten Dachgeschosses in einen gut ausgestatteten Wohnraum ist ein recht teures, aber gerechtfertigtes Unterfangen. Dazu wird die Decke isoliert (Dachgeschoss und gleichzeitig die Decke der Wohnung); Durch nicht isolierte Überlappung entstehen bis zu 30% Wärmeverluste. Dann wird das Dach gedämmt, und häufig werden geneigte Fenster in das Dach eingebaut, um dem Raum Licht und Stil zu verleihen.

• Kommunikation . Wasserversorgung ist eingerichtet, Gas wird zugeführt. Wenn es keine Möglichkeit gibt, sich mit den Hauptnetzen zu verbinden, wird eine Alternative entwickelt - ein Brunnen oder ein Brunnen wird gegraben, und eine Klärgrube wird ausgerüstet. Um das Haus mit Kraftstoff zu versorgen, verwenden Sie Gas aus einem Gaskocher oder installieren Sie Geräte unter einer anderen Art von Kraftstoff. Die Verkabelung muss komplett ausgetauscht werden, sie ist im Hinblick auf den zukünftigen Energieverbrauch montiert.

• Wände . Die Fassade muss gedämmt werden, alte Fenster und Türen werden durch moderne Designs ersetzt, die den Wärmeverlust zu Hause weiter reduzieren können.

• Badezimmer . Ein wichtiges Element eines komfortablen Lebens, für das Sie die Installation von heißem und kaltem Wasser, Abwasser durchführen müssen. Der Preis beinhaltet die Verlegung der Fliesen und den Austausch der Leitungen - zumindest Waschbecken, Toilettenschüsseln und Badewannen (manchmal ersetzen sie die Badewanne durch eine Dusche).

Nützlicher Bereich: Wie füge ich hinzu?

Die Frage der Vergrößerung des Wohnbereichs wird separat geprüft. Verschiedene Optionen werden geprüft: der Bau eines Anbaus, die Erweiterung der Veranda und die Fertigstellung des Dachbodens oder des zweiten Stockwerks. Um das Haus in ein vollwertiges Wohnhaus zu verwandeln, wird eine detaillierte Planung ausgearbeitet; Es wäre gut, die Möglichkeit des periodischen Auftretens von Gästen und Verwandten in Betracht zu ziehen. Ändern Sie nach Möglichkeit nicht die Aufteilung des Hauses und verschieben Sie die tragenden Wände, da dies in den Projektunterlagen vereinbart werden muss.

Über den Austausch des Fundaments und des Fußbodens des Hauses im folgenden Video:

Änderung und Abstimmung in der Dokumentation ist nicht erforderlich, wenn die Gastgeber:

• Richten Sie ein Gewächshaus oder eine Garage ein (ein Gebäude, für das kein Fundament benötigt wird).

• Rüsten Sie eine leichte Laube oder einen Baldachin aus.

• Stellen Sie den Kessel ein oder montieren Sie das Sicherheitssystem .

• sind an die Abwasser- oder Gasleitung angeschlossen.

Jede Methode zur Vergrößerung der Nutzfläche weist Merkmale auf, die berücksichtigt werden müssen.

• Dachgeschoss . Durch die Dachanordnung kann die Wohnfläche um 60-70% erhöht werden, was je nach Dachform ein individueller Indikator ist. Manchmal muss man das Dach anheben und die Außenmauern aufbauen; Möglicherweise muss das Fundament gestärkt werden. In den meisten Fällen reicht es aus, den Raum zu erwärmen und die Treppe zu installieren.

Es kann interessant sein! Lesen Sie im Artikel über den folgenden Link den Wiederaufbau des Hauses.

• Aufbau . Diese Option ist ausgewählt, wenn die Plotfläche klein ist. Für den Bau der zweiten Etage eignen sich eher Backsteingebäude, deren Wände einen ausreichenden Sicherheitsspielraum aufweisen und dem Mehrgewicht standhalten. Die Wände des zweiten Stocks sind in Rahmentechnik (finnisch oder kanadisch) gebaut; Sie sind leicht und wärmeeffizient. Über dem zweiten Stock wird ein kalter Dachboden eingerichtet, bei Bedarf werden Fundament und Wände des ersten Stocks verstärkt. Wenn die Treppe viel Platz einnimmt, wird sie außen angebracht.

• Nebenstelle . Diese Option stoppt die meisten Eigentümer von Landhäusern - die Erweiterung ist praktisch für den täglichen Gebrauch. Dafür ist es nicht notwendig (wie für einen Überbau), eine Treppe zu bauen, die wertvollen Raum einnimmt und für Menschen im Alter oft unpraktisch ist. Die Erweiterung ist die teuerste (von den drei verfügbaren) Möglichkeit, die Fläche zu erweitern. Sie repräsentiert den vollständigen Bau eines neuen Hauses vom Fundament bis zum Dach.

Informationen zum Wiederaufbau eines Hauses für einen dauerhaften Wohnsitz finden Sie in folgendem Video:

Vorteile beim Wenden an Profis

Wenden Saisonale Ferienhaus in einem Ort des ständigen Wohnsitzes ist der Traum vieler Eigentümer.Die Umstrukturierung des Hauses oder der Umbau einzelner Elemente ist ein mehrstufiges Problem, das eine auf solche Arbeiten spezialisierte Baufirma professionell lösen kann. Die Ansprache von Spezialisten hat wichtige Vorteile:

• Preis . Bei der Auswahl eines bestimmten Unternehmens bieten Sie einen integrierten Ansatz für die Restrukturierung. Sie müssen nicht für jede Art von Arbeit eine neue Brigade suchen, alle Arbeiten werden von einem gut koordinierten Team von Bauherren ausgeführt (in der Regel mit eigener Ausrüstung), was die Baukosten erheblich senkt. Viele Entwickler arbeiten direkt mit Baustofflieferanten zusammen, was zu guten Rabatten auf ihre Waren führt.

• Zeit . Es wird viel Zeit für die Suche nach spezialisierten Spezialisten, den Kauf geeigneter Materialien zum Preis und deren rechtzeitige Lieferung vor Ort aufgewendet. Ein Strauß ungleicher Söldnerbrigaden, der sich oft nicht durch übermäßigen Eifer und Integrität auszeichnet, erfordert die stündliche Anwesenheit des Eigentümers auf der Baustelle. Wenn sich das Gelände außerhalb der Stadt befindet, wird viel Zeit auf der Straße verbracht, Ausflüge für vergessene, aber äußerst notwendige Kleinigkeiten. All diese Sorgen können vermieden werden und Zeit für wirklich nützliche Dinge aufwenden, indem die Baustelle dem Vorarbeiter und professionellen Bauherren anvertraut wird.

• Qualität . Bauunternehmen interessiert an Qualitätsanpassung. Es geht einen Vertrag mit dem Kunden ein, geht Gewährleistungspflichten ein und bietet daher einen zusätzlichen Vorteil: eine stufenweise (nach Fertigstellung) Zahlung für Arbeiten mit der Bereitstellung von Kostenvoranschlägen und einem Bericht. Die Organisation, die sich um ihren Ruf kümmert, verfügt in ihren Mitarbeitern über Spezialisten aller notwendigen Fachrichtungen, vom Ingenieur bis zum Handwerker.

Es könnte interessant sein! Lesen Sie im Artikel über den folgenden Link die Erlaubnis zum Wiederaufbau eines Wohngebäudes.

Arbeit von Spezialisten

Um alle Arbeiten qualitativ ausführen zu können, ist eine gut koordinierte Arbeit eines Spezialistenteams und eine sorgfältige Planung erforderlich. Die Umstrukturierung eines Landhauses erfolgt in mehreren Schritten:

• Vorbereitung . Der Eigentümer, der beschlossen hat, das alte Haus neu zu gestalten, appelliert an die ausgewählte Firma, wo er vorläufige Informationen über die erforderlichen Arbeiten und deren Kosten erhalten kann. Der Fachmann reist zur Baustelle, inspiziert das Haus und das Gelände, beurteilt den Arbeitsumfang und führt die erforderlichen Messungen, Fotos und Videos durch.

• Planung . Der Ingenieur erstellt einen technischen Umstrukturierungsplan, in dem die erforderlichen Parameter (z. B. die Tragfähigkeit des Fundaments und der Wände) berechnet werden. Bestimmen Sie darauf die Kosten der Arbeit und eine Schätzung der Materialien. Dem Kunden können verschiedene Optionen für die Umrüstung der Datscha, die Art der Fertigstellung und den Wiederaufbau (einschließlich der Erweiterung der offenen oder geschlossenen Veranda) angeboten werden.

• Konstruktion . Die notwendigen Baumaterialien werden auf die Baustelle geliefert, woraufhin der Umbau oder die Rekonstruktion der Hütte erfolgt. Die Arbeiten werden unter Einhaltung der (vertraglich festgelegten) Bedingungen, Standards und Normen von SNiP durchgeführt.

• Abschluss . Die Arbeit wird dem Kunden übergeben; Zusätzlich wird eine Garantie von 1-2 Jahren gewährt, während der mögliche Probleme kostenlos behoben werden.

Das könnte interessant sein! Lesen Sie im Artikel über den folgenden Link den Wiederaufbau des Fundaments mit Schraubpfählen.

Fertigstellung, Umstrukturierung und Umbau eines schlüsselfertigen Hauses

Durch den Umbau eines schlüsselfertigen Holzhauses können Sie einem wohlverdienten Gebäude neues Leben einhauchen. Gleichzeitig können neben den Hauptarbeiten zur Sanierung, Erweiterung und zum Aufbau zusätzliche Instandsetzungsarbeiten erforderlich sein:

• Beseitigung der Folgen eines Brandes oder einer Überschwemmung .

• Reduzierung des baufälligen Gebäudes auf Betriebsstandards durch vollständigen oder teilweisen Austausch von Bauelementen.

• Wiederherstellung von Engineeringsystemen .

Informationen zum Wiederaufbau eines Landhauses in folgendem Video:

Unternehmen bauen alle Arten von Häusern um:

• Brusove, aus profiliertem, geklebtem oder gehobeltem Holz.

• Stamm aus handgeschnittenen oder gerundeten Stämmen.

• Ziegel, Block, monolithisch.

• Drahtmodell.

Schlüsselfertige Restrukturierungskunden erhalten ein Qualitätsergebnis - ein vollständig betriebsbereites Haus. Zusätzliche Leistungen werden ebenfalls erbracht:

• Detaillierte Konsultationen zu den Bauphasen und zur Materialauswahl.

• Professionelle technische Planung .

• Kaufen Sie Baumaterialien bei vertrauenswürdigen Lieferanten .

• Bauabfälle reinigen .

• Versicherung des Objekts.

Die Kosten für Renovierungs- und Umbauarbeiten Landhaus

Die Renovierungsarbeiten am Cottage erfordern oft erhebliche Investitionen. Wendet sich der Kunde an die Baufirma, kann er nicht nur auf eine vollständige Besichtigung des Hauses zählen, sondern auch auf eine individuelle Herangehensweise bei der Erstellung des Projekts und der Kostenvoranschläge. Unter Berücksichtigung der Wünsche des Eigentümers entwickelte sich die kostengünstigste Möglichkeit zur Rekonstruktion des Problems. Die Kosten für einige Arten von Perestroika arbeiten in der Region Moskau:

• Besuch des Spezialisten auf der Baustelle, Inspektion und Beratung: 4,5-5 Tausend Rubel .

• Arbeiten zur Stärkung des Fundaments: 8,5-9 Tausend Rubel . für das m / n . (Arbeit, Material).

• Dachrekonstruktion: 6,4-7,5 Tausend Rubel. / m² (Arbeit, Material).

• Vergrößerung des Wohnraums (Dachgeschoss): 5,4-6,5 Tausend Rubel. / m² (Arbeit, Material).

• Wohnraumerweiterung: 4,5-5,5 Tausend Rubel. / m² (Arbeit, Material).

• Installation von technischen Netzwerken : 3,5-4,5 Tausend Rubel. / m² 20 (Arbeit).

• Interieur: von 9,2-9,6 Tausend Rubel. / m² (Arbeit, Material).

• Außendekoration des Hauses: von 4,2-5 Tausend Rubel. / m² (Arbeit, Material).

• Verstärkung der Öffnungen (Fenster, Türen): von 550-580 reiben. / piece .

• Installation des Abwassersystems: von 320-360 reiben. für m / n 20.

• Einbau der Bodenverkleidung: von 330-350 reiben. für m / n 20.

Es könnte interessant sein! Lesen Sie im Artikel über den folgenden Link über die Dusche für die Datscha.

Fazit

Der Wiederaufbau eines Landhauses ist oft eine kreative und heikle Aufgabe als das Bauen von Grund auf. Es ist notwendig, verantwortungsbewusst mit der Auswahl der Baufirma umzugehen und Experten mit großer Arbeitserfahrung zu bevorzugen, die in der Lage sind, die Arbeiten qualitativ und schnell auszuführen. Es ist zweckmäßig, im Winter mit dem Wiederaufbau zu beginnen, um die warme Jahreszeit nicht zu verlieren, und zu Beginn des Sommers das renovierte Haus zu betreten und sich dort niederzulassen.

Bewerten Sie diesen Artikel, wir haben es für Sie versucht