So finden Sie den Eigentümer des Grundstücks: Suchoptionen

Eine Situation, in der in einem gepflegten Feriendorf eines der Grundstücke aufgegeben wird, ist normal. Und viele Nachbarn möchten mehr Webland ausleben. Obwohl die Situation anders ist, möchte zum Beispiel ein Nachbar von verlassenem Land sein Grundstück privatisieren, und dies erfordert die Zustimmung der Nachbarn. Deshalb suchen Gärtner nach einem Nachbarn. Ab hier und zum heutigen Thema - wie finde ich den Eigentümer des Grundstücks?

Optionen für die Nachbarschaftssuche

Hier gibt es eine ganze Reihe von Optionen. Und als einfachste - ist an den Vorsitzenden der Gartenpartnerschaft zu appellieren. Normalerweise hat er alle Informationen über Grundstücke und deren Eigentümer, die er in ein spezielles Buchungsbuch eingibt.

Aber es gibt eine bestimmte Nuance. Nicht immer, wenn Grundstücke verkauft, gespendet oder andere rechtliche Manipulationen vorgenommen werden, werden in diesem Buch Informationen über neue Eigentümer aufgezeichnet. Das heißt, die darin enthaltenen Informationen sind möglicherweise veraltet und unzuverlässig. Daher wird empfohlen, auf andere Weise vorzugehen.

Am zuverlässigsten ist es, die Katasternummer eines Pakets zu ermitteln. Darüber hinaus verfügt das Gebiet über eine Adresse, einen Reisepass und einen Plan zur Landvermessung. Und in all diesen Dokumenten ist klar angegeben, wer der Eigentümer ist. Alle diese Dokumente werden separat gesammelt, bilden jedoch ein Paket, das die Grundlage für die Erlangung einer Eigentumsbescheinigung bildet. Das heißt, ohne sie wird das Zertifikat nicht ausgestellt.

Es stellt sich heraus, dass der Eigentümer des Grundstücks in vielen Fällen beleuchtet ist, in denen Informationen über ihn gespeichert sind. Wenn Sie mit jedem Kontakt aufnehmen, erhalten Sie Informationen über seinen Hauptwohnsitz, Passdaten usw.

Es ist zu beachten, dass Informationen über den Eigentümer des Grundstücks nicht frei verfügbar sind. Sie erhalten sie nur auf Anfrage. Und in einigen Fällen müssen sie eine staatliche Abgabe im Bereich von 200-1500 Rubel bezahlen. Und noch eine Sache. Die Registrierung in der Basis von Rosreestr erfolgt seit 1997. So fielen einige Länder nicht unter die Registrierung. Und wenn es nach 1997 keine Manipulationen an den Grundstücken gab, dann sind sie sicherlich nicht in der Basis. Und es kann Probleme geben. Aber sie können gelöst werden, wenn der richtige Ansatz für die Suche.

Hier sind drei Möglichkeiten, wie sie gelöst werden können:

• Wenden Sie sich an die örtlichen Behörden, bei denen sie das gesamte ausgegebene Land registrieren und aufzeichnen.

• im Distrikt PIBy;

• Zentralarchiv des Federal Register of Registrars, manchmal verfügen sie über Informationen, aber nicht immer.

Auf unserer Website finden Sie Kontakte von Bauunternehmen, die die Dienstleistung anbieten bauaudit . Direkt mit Vertretern zu kommunizieren, können Sie die Ausstellung der Häuser "Low-Rise Country" besuchen.

Wenn das Grundstück nach 1997 registriert wurde, haben Sie folgende Möglichkeiten, den Eigentümer des Grundstücks zu ermitteln:

1. Wenden Sie sich an die Katasterkammer, in der alle Informationen zu gespeichert sind Grundstück und sein Besitzer, im Katasterpass aufgeführt. Dieser Service ist kostenlos, Sie müssen eine Anfrage mit der Katasternummer des Landgebiets stellen.

2. Sie können sich an den Federal Registration Service wenden, der auch Informationen über das Kontingent und seinen Eigentümer speichert. Dazu muss auch eine Anfrage gestellt werden, die die Adresse der Site angibt. Eine Kopie des Reisepasses des Antragstellers und eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe sind dem Antrag beizufügen. Innerhalb von fünf Tagen wird die Antwort gegeben.

3. Obwohl der Katasteringenieur das Landvermessungsverfahren durchführt, müssen Informationen zu diesem Verfahren der örtlichen Regierungsverwaltung vorgelegt werden.

4. Vermessung ist ein teures Verfahren. Daher bemüht sich selten jemand um die Festlegung genauer Grenzen, wenn er nicht vorhat, das Grundstück zu privatisieren. Es gibt also immer Informationen im Land Accounting Office.

5. Im Finanzamt, weil diese Organisation Steuern für Immobilien und für die Nutzung des Grundstücks selbst erhebt.

Wenn sich plötzlich herausstellt, dass das Land an niemanden gebunden ist, bleibt es Geh in die Dorf- oder Stadtverwaltung. Hier können Sie einen Auszug aus dem Archiv geben. Es wird kostenlos ausgegeben. Wenn sich herausstellt, dass eine juristische Person das Grundstück besitzt, können alle diesbezüglichen Informationen bei der Steueraufsichtsbehörde eingeholt werden.

Es könnte interessant sein! Lesen Sie im Artikel über den folgenden Link über die vorteilhaftesten Bereiche mit Gas oder Gasbehälter .

Betrugsprogramme

Landbetrug ist keine Seltenheit. Viele davon wurden verbrannt. Anwälte warnen daher immer davor, dass Transaktionen unter Beteiligung von Spezialisten durchgeführt werden sollten.Wenn dies jedoch nicht möglich ist, sollten bei der Durchführung der Transaktion die folgenden Dokumente vom Verkäufer angefordert werden:

• Zertifikat (Zertifikat) über das Recht auf Grundbesitz;

• einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister der Verbraucher (USRR);

• einen Rechtsakt zur Bestätigung der Privatisierung des Grundstücks;

• Informationen der Wohnbaubehörde;

• dasselbe von der Steueraufsichtsbehörde;

• zur Bestätigung des Verkaufs oder Kaufs oder wenn das Grundstück durch Erbschaft oder Spende in die Hände des Eigentümers gefallen ist.

In all dem gibt es einen subtilen Punkt, der mit dem neuen Katastercode zusammenhängt. Darin steht geschrieben, dass für ein Grundstück mehrere Immobilieninvestoren gehören können. Zum Beispiel Mitglieder derselben Familie. Wenn Sie ein Grundstück erwerben, müssen Sie dies im Voraus erfragen. Und wenn sich herausstellt, dass der Eigentümer nicht einer ist, muss vom Verkäufer eine notariell beglaubigte Verkaufserlaubnis aller Aktionäre verlangt werden.

Sie können auf verschiedene Arten herausfinden, wie viele Menschen das Land besitzen:

• in der Steueraufsichtsbehörde, die alljährlich Hinweise auf die Zahlung der Grundsteuer an alle Eigentümer verschickt;

• wenn das Grundstück privatisiert wird, ist die Angabe der Anzahl der Anteilseigner im Privatisierungsgesetz enthalten, das Wird das Grundstück zusammen mit einem in seinem Hoheitsgebiet errichteten Haus verkauft, so sind die Informationen über die Anteilseigner in der VZTA enthalten.

Es könnte interessant sein! Lesen Sie im Artikel über den folgenden Link, worauf Sie bei der Auswahl eines Grundstücks achten müssen .

Das Internet hilft bei der Suche nach Landbesitzern

Mit dem Aufkommen des Internets sind viele bürokratische Hindernisse leicht zu überwinden. Zum Beispiel hat Rosreestr eine Website erstellt, auf der alle Grundstücke Russlands hochgeladen werden. Alle Informationen über sie und ihre Besitzer werden hier gespeichert. Um herauszufinden, wem dieses oder jenes Grundstück gehört, müssen Sie die Katasternummer des Grundstücks in das Suchfeld eingeben. Und dann werden Informationen über seinen Besitzer hervorgehoben.

Aber oft gibt es Situationen, in denen niemand diese Katasternummer kennt. Das Problem ist einfach gelöst. Gehen Sie dazu in den Bereich "Öffentliche Karte". Hier ist eine Karte von Russland, die alle Standorte zeigt. Sie müssen nur Ihre Region finden, den Bereich, in dem sich das erforderliche Kontingent befindet. Klicken Sie darauf, und auf dem Bildschirm werden Informationen zur Erde selbst angezeigt. Das ist sein Gebiet, seine Grenzen und natürlich die Katasternummer. Danach muss der resultierende Code in die Suchmaschinen-Site eingegeben werden. Das Endergebnis sind Informationen über den Eigentümer des Grundstücks.

Was sagt das Gesetz über aufgegebene Grundstücke aus

Wenn Sie den Eigentümer des aufgegebenen Grundstücks nicht finden Erfolgreich, heißt das nicht, dass das Land unentschieden ist. Gehört es nicht zur Kategorie des Privateigentums, so gehört das Gebiet dem Staat. Daher ist es ratsam, sich das scheinbar Niemandsland zu schnappen und die örtlichen Behörden zu kontaktieren. Sie entscheiden, wer Land in ihren Besitz überführt.

Wie die Praxis zeigt, werden solche Grundstücke heute über Auktionen verkauft. Daher ist es keine Tatsache, dass Ihre Bewerbung individuell geprüft wird. Sie werden einfach zur Auktion eingeladen, an der Sie mit allen teilnehmen können.

Das Video zeigt Ihnen, wie Sie die Rosreestr-Website verwenden:

Es kann interessant sein! Im Artikel über Unter dem folgenden Link erfahren Sie, wie Sie aus der Garage ein Haus machen .

Fazit - kurz zum Hauptgrund

Verlassenes Land ist niemals besitzerlos. Sie hat immer einen Besitzer. Bevor Sie den Eigentümer des Grundstücks finden, müssen Sie eine der oben genannten Methoden auswählen. Aber es ist besser, einen einfacheren Weg zu gehen. Und eine davon ist die Rosreestr-Website. Schnell, zuverlässig und mit vollständigen Informationen.

Bewerten Sie diesen Artikel, wir haben es für Sie versucht