Schritt für Schritt Berechnung, was die Kosten, die Details

Bei der Planung des Baus müssen Sie alle möglichen Kosten sorgfältig kalkulieren, um die Frist einzuhalten und die Arbeiten nicht zu verzögern. Der Zählvorgang ist ohne ein Projekt zu Hause nicht möglich. Aber wie viel kostet ein Hausprojekt? Diese Frage wird häufig von vielen Benutzern gestellt, da das Bauen eine ziemlich teure Aufgabe ist, die eingehende Untersuchungen erfordert. Ein gut geplantes Projekt wird dazu beitragen, ein komfortables und gemütliches Zuhause zu bauen. Es wird daher nicht empfohlen, darauf zu sparen. Sie müssen jedoch herausfinden, welche Nuancen sich auf die Endkosten auswirken und wie diese entwickelt werden.

Wovon die Projektkosten abhängen

Die Projektkosten für ein Privathaus hängen von der Größe ab Anzahl der Nuancen. Dazu gehören:

• Persönliche Vorlieben und Wünsche des Kunden.
• Merkmale des Reliefs der Baustelle, an der die Bauarbeiten durchgeführt werden.
• Verschiedene Bau- und Verkleidungsmaterialien für ein Privathaus.
• Kostenvoranschlagsdokumentation.

Diese Nuancen sind leicht zu verstehen. Die Kosten hängen von der Komplexität und Qualität des Bodens, der Anzahl der Besuche von Designern auf dem Gelände und dem persönlichen Geschmack des Eigentümers ab. Im Hinblick auf die Erstellung von Kostenvoranschlägen bewerten die meisten Unternehmen diesen Service getrennt vom Hauptprojekt. Der Preis für ein solches Geschäft liegt bei 3 USD pro 1 m² Grundstück. Bei der Entwicklung eines einzelnen Projekts übersteigen seine Kosten in der Regel 10% der Gesamtkosten für den Bau eines Hauses nicht.

In diesem Video erfahren Sie ausführlicher, was bei der Ausarbeitung des Projekts zu berücksichtigen ist und welche Kosten anfallen:

Die Planungsphasen eines Hauses und die Kosten von sie

Um herauszufinden, wie viel ein Projekt für den Bau eines Privathauses kostet, müssen Sie alle Phasen seiner Vorbereitung sorgfältig studieren. Das fertige Projekt besteht aus den folgenden Abschnitten:

1. Entwurf.
2. Offizielle Bestätigung des Projekts mit Hinzufügung der technischen Dokumentation.
3. Der Arbeitsteil, der alle Details der Konstruktion und deren Kosten enthält.
4. Architekturlösungen. Sie sind Teil des Arbeitsteils, werden jedoch häufig separat betrachtet.
5. Die letzte Stufe mit der Hinzufügung der Arbeitsdokumentation.

Spezialisten sollten dem Kunden sorgfältig ausgearbeitete Phasen und Kosten zur Verfügung stellen. Nur in diesem Fall kann das Projekt als qualitativ hochwertig und angemessen bewertet werden.

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Entwurf

In dieser Phase werden alle Kundenwünsche und Entwurfspläne kombiniert. Der Eigentümer muss die Funktionalität des Gebäudes unter Berücksichtigung der Anzahl der Einwohner und sogar ihres Alters bestimmen. Jede Generation übernimmt ihre eigenen Nuancen der Raumplanung. Experten stellen die notwendigen Fragen, um eine genaue und verständliche Skizze zu erstellen. Gleichzeitig können Verfahren durchgeführt werden, um die Bedingungen für weitere Bauarbeiten zu untersuchen: Bodenbeschaffenheit, Wasserstand, Klimatyp. Diese Faktoren helfen bei der Erstellung einer Skizze, bei der der Schwerpunkt auf der Gebäudeauskleidung und nicht auf den technischen Merkmalen liegt.

Die folgenden Vorgänge werden in dieser Phase ebenfalls ausgeführt:

1. Zusammen mit Der Kunde erstellt eine detaillierte technische Aufgabe.
2. Ein Bebauungsplan wird erstellt.
3. Die architektonischen und planerischen Nuancen des Hauses werden diskutiert.
4. Der Stil und die Abmessungen des Gebäudes werden festgelegt.

Für diesen Schritt müssen Zeichnungen erstellt werden. Sie sollten enthalten:

1. Allgemeine Erläuterung zum ausgearbeiteten Plan.
2. Der Plan zur Verknüpfung des Gebäudes mit dem Hauptprojekt.
3. Grundrisse mit ihren Größen und Einrichtungsgegenständen.
4. Grundriss mit Hauptaußen- und Innenabmessungen.
5. Farbgestaltung der Fassade.
6. Verschiedene dreidimensionale Modelle des zukünftigen Aufbaus.

Die Kosten für die Abreise eines Designers betragen ungefähr 6000 R, je nach Unternehmen. In diesem Betrag sind die Kosten für detaillierte Messungen des Standorts nicht enthalten. Die Erstellung einer Skizze kostet 200 Rubel pro Quadratmeter, wenn das Projekt von Grund auf neu erstellt wurde, und 100 Rubel, wenn der Plan aus dem Internet oder einer anderen Quelle stammt.

Bestätigung des Projekts

Diese Phase ist äußerst wichtig, da von dort aus die Hauptarbeiten für den Bau des Hauses beginnen. Es wird notwendig sein, den Bau bei den zuständigen Behörden zu genehmigen. Das Sammeln aller erforderlichen Dokumente kann sehr lange dauern. Daher ist es erforderlich, diesen Schritt im Voraus durchzuführen.

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In dieser Phase werden die folgenden Projektnuancen berücksichtigt:

• Stadtplanung.
• Architektonisch.
• Ökologisch.
• Technisch.
• Technologien.
• Ingenieurwesen.
• Kostenvoranschläge.

Mehr müssen die Konstruktionsarbeiten und die Kosten für ihre Konstruktion zerlegen. Dazu gehören:

1. Heizsystemplan. Eine Fußbodenheizung muss ebenfalls berücksichtigt werden, wenn der Kunde eine solche Funktion in das Projekt aufnehmen möchte. Die Kosten betragen ca. 120 Rubel pro 1 m² der Gesamtfläche.
2. Schema des Heizraums. Kostet 60 p für 1 m².
3. Planung der Wasserversorgungs- und Abwassersysteme. Die Kosten betragen ca. 100 Rubel pro 1 m² Gebäude.
4. Planung der Stromversorgung und der elektrischen Beleuchtung. Der Preis für ein solches Verfahren liegt bei 120 r pro 1 m².
5. Entwicklung eines Projekts für Niederspannungssysteme. Kostet 40 p für 1 m².
6. Planung der Lüftung und Klimatisierung. Die Mindestkosten betragen ca. 120 p pro 1 m².

Der gesamte Umfang der Dokumente, die von speziellen Diensten genehmigt werden müssen, kann in die folgenden Typen unterteilt werden:

• Konzeptionelle Lösungen.
• Erläuterung.
• Geschätzte Kosten.

Arbeitsteil

Die Kosten für ein Heimprojekt hängen weitgehend von dieser Phase ab. Es ermöglicht eine detaillierte Planung des Entwurfs der zukünftigen Konstruktion und umfasst die folgenden Verfahren:

1. Entwicklung konstruktiver Nuancen.
2. Planung von baulichen Einheiten, Abschnitten, Einbauöffnungen.
3. Berechnung der Anschaffungskosten für Grundstoffe.

Die Kosten für diese Phase hängen von der Mindestanzahl der Zeichnungen und dem Bereich der zukünftigen Konstruktion ab. Zusätzliche Zeichnungen kosten 6000 Rubel pro Blatt.

Die Struktur der Konstruktionszeichnungen umfasst:

1. Erläuterungen zum Plan.
2. Fassaden mit Höhen- und Breitenmaßen, eine Beschreibung der für ihre Außenverkleidung zu verwendenden Materialien.
3. Grundriss, Baugruppen, Einzelheiten der Bewehrung oder Anordnung der Blöcke, falls ein vorgefertigter Grundriss geplant ist.
4. Übersicht der Grundmaterialien für den Aufbau des Fundaments.
5. Mauerwerksgrundriss eines Privathauses.
6. Beschreibungen zum Füllen der Öffnungen von Fenstern und Türen, Empfehlungen für die Installation.
7. Schnitte mit unterschiedlichen Größen, Höhenangaben, Beschreibung der äußeren und inneren Strukturmerkmale der Struktur.
8. Details der Überlappung der Basis und der Böden, Baugruppen, Details.
9. Übersicht der Grundmaterialien für die Verlegung von Fußböden.
10. Eine Beschreibung der Jumper und der Unterschiede ihrer Elemente. Diese Zeichnung wird nur für Steingebäude verwendet.
11. Fachwerkpläne.
12. Montageabschnitte und Komponenten für den Fachwerkbau.
13. Übersicht der wichtigsten Materialien für die Installation des Traversensystems.
14. Schema des Daches, fegen seine Neigungen, technischen und wirtschaftlichen Eigenschaften.
15. Abschnitte der Innen- und Außenwände des Hauses, eine Übersicht über die Grundmaterialien für die Installation von Wänden und Trennwänden.
16. Installationsschnitte, Ecken und eine Übersicht der Materialien für die Installation einer Veranda, eines Gehwegs oder eines Balkons im Freien.
17. Pläne von monolithischen Bändern, Zeichnungen ihrer Verstärkung, Überprüfung der Materialien für die Installation von monolithischen Bändern.
18. Pläne für Belüftung und Schornstein, Berechnung der erforderlichen Materialien für deren Installation.
19. Planung von Innentreppen, Einbauschnitten und Knoten. Spezifikation von Materialien für die Installation von Treppen.

Architekturlösungen

Diese Phase ist auch sehr wichtig, da die allgemeine Ansicht des Gebäudes davon abhängt. Es umfasst die folgenden Verfahren:

1. Entwicklung architektonischer Nuancen.
2. Regelung räumlicher und architektonischer Lösungen in Übereinstimmung mit den Gestaltungsplänen.

Die Kosten für diese Phase hängen direkt von der Gebäudefläche ab. Im Durchschnitt liegt der Preis bei ca. 220 r pro 1 m².

In diesem Stadium sind auch Zeichnungen erforderlich. Sie enthalten die folgenden Informationen:

1. Grundlegende Erläuterung zum Plan.
2. Allgemeine Informationen zu Bau und Baustelle.
3. Die Organisation des Gebiets mit den technischen und wirtschaftlichen Merkmalen des zukünftigen Eigenheims.
4. Farbgestaltung für Fassaden.
5. Volumetrische Konstruktionsmodelle, die in einem Grafikeditor auf einem Computer erstellt wurden.
6. Fassaden mit Höhenindikatoren, axialen Maßen und Materialübersicht für die Außenverkleidung.
7. Grundrisse des Hauses mit allen Details, einschließlich der arrangierten Möbel.
8. Grundrisse mit allen Details.
9. Schnitte mit geometrischen Indizes, Erhebungen.
10. Grundschema mit geometrischen Parametern.
11. Der Dachplan mit der Richtung der Neigungen, Erhebungen, geometrischen Abmessungen.
12. Grundriss und Grundriss.
13. Pläne für das Traversensystem.

Endphase

Es ist erforderlich, Arbeitsunterlagen zu erstellen. Dieser Vorgang muss direkt von den Bauherren oder dem Unternehmen durchgeführt werden, das ihre Dienstleistungen erbringt. Die Unterlagen werden nach den finanziellen Möglichkeiten des Kunden für den Erwerb bestimmter Materialien sowie für die Förderung von Bauarbeiten erstellt. Zur Bestätigung der Dokumentation müssen Sie Folgendes bereitstellen:

1. Arbeitsschemata und Zeichnungen.
2. Übersicht aller verwendeten Geräte und Materialien.
3. Schätzung einschließlich aller Kosten.

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Insgesamt

Zeichnen ist der wichtigste Teil beim Bauen eines Hauses. Zuverlässigkeit, Attraktivität der Struktur und zukünftiger Komfort der Bewohner hängen von der Professionalität des Autors der Dokumentation ab. Daher sollten Sie nicht viel sparen und auf Qualität verzichten. Die Planungskosten können im Durchschnitt bis zu 20.000 r oder mehr betragen, auf die Sie vorbereitet sein müssen. Es hängt alles vom festen Auftragnehmer, den Gestaltungsmerkmalen und den Wünschen des Eigentümers ab. Aber ein richtig ausgearbeitetes Projekt wird helfen, in Zukunft zu sparen, so dass Sie es auf keinen Fall ablehnen können.

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