Schlüsselfertiges Backsteinhaus, Ausstattung und Baukosten mit Kommunikation und Dekoration

Ein aus Ziegeln gebautes Landhaus bleibt unabhängig von den vorherrschenden Modetrends relevant. Das vorgeschlagene Material enthält Informationen zu den Vor- und Nachteilen von Ziegelgehäusen. Sie lernen die Phasen und Vorteile des Baus eines schlüsselfertigen Backsteinhauses kennen und lernen die Faktoren kennen, die sich auf Kosten, Ausstattung und Preise von Standardprojekten auswirken.

Zu den Vor- und Nachteilen von Ziegelbauten

Ziegel bezieht sich auf die Kategorie der bekannten Baustoffe seit der Antike. Ziegelhaus kann sicher zu den klassischen Designs gezählt werden, die ihre hohen ästhetischen und betrieblichen Qualitäten bewiesen haben. Häuser aus diesem Material erfreuen sich aufgrund der folgenden Vorteile bei Kunden anhaltender Beliebtheit:

• Haltbarkeit . Die hohe Festigkeit der Ziegel und die über Jahrhunderte entwickelte Technologie bestimmen die Lebensdauer von 60-70 (und oft mehr) Jahren.

• Festigkeit und Zuverlässigkeit der Wände . Hohe Tragfähigkeit und strukturelle Festigkeit eines Ziegels ermöglichen die Realisierung von Projekten beliebiger Komplexität.

• Brandschutz . Ein großes Plus, besonders im Vergleich zu Holzkonstruktionen.

• Umweltfreundlichkeit . Die Zusammensetzung des Ziegels umfasst Bestandteile natürlichen Ursprungs - Sand, Ton und Wasser. Dies erklärt die hypoallergene und absolute Sicherheit von Ziegelmauern für die Gesundheit.

• Leistungsmerkmale . Die Wände behalten die Dampfdurchlässigkeit bei, so dass ein angenehmes Mikroklima im Inneren des Gebäudes ohne die Gefahr von übermäßiger Feuchtigkeit und Schimmelbildung erhalten bleibt. Bekannt ist auch das gute Schallschutzvermögen von Ziegelwänden.

• Energieeffizienz . In Übereinstimmung mit der Technologie gebaut, speichert das Haus die Wärme gut, so dass solche Strukturen in Regionen mit beliebigen klimatischen Bedingungen gebaut werden können.

• Ästhetik . Backsteingebäude sind ein perfektes Beispiel für den Bau eines Landhauses. In welchem ​​Stil, klassisch oder modern, das Haus ist nicht gemacht, es wird immer ein ansehnliches, solides und Status-Aussehen haben.

Wenn Sie über das Bauen aus Ziegeln nachdenken, sollten Sie auch die Schwierigkeiten eines solchen Unternehmens darlegen:

• Baukosten . Es ist hoch und dies ist der Hauptnachteil des Baus eines schlüsselfertigen Backsteinhauses mit Kommunikation und Dekoration.

• Physikalische Eigenschaften eines Ziegels . Das Material zeichnet sich durch eine hohe Wärmeleitfähigkeit aus, die eine sorgfältige Beobachtung des technologischen Prozesses erfordert. Damit die Temperatur in den Räumen angenehm ist, sind dicke Wände (die Dicke wird unter Berücksichtigung des lokalen Klimas berechnet) und deren ordnungsgemäße Isolierung erforderlich.

• Konstruktionsgewicht . Ziegelwände haben ein angemessenes Gewicht und benötigen daher eine sorgfältig berechnete Grundlage. Die Stiftung (häufig Klebeband) ist leistungsfähig und daher teuer (in einigen Fällen betragen die Kosten der Stiftung bis zu einem Viertel des Budgets).

• Saisonalität des Aufbaus . Mauerwerk im Winter wird unmöglich oder stark eingeschränkt. Grund für die Einschränkungen sind Nassverfahren, bei denen mit Wasser Mörtel und Mörtel hergestellt werden.

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Bauphasen

Der Bau einer Backsteinvilla erfordert erhebliche Investitionen und Zeit. Die Bauwerke sind jedoch weiterhin gefragt, da diese Ausgaben als angemessen und zahlbar angesehen werden. Im Gegensatz zu einer Holzkonstruktion sind für Ziegel keine weiteren regelmäßigen Investitionen erforderlich. Schädlingsbekämpfung, Streichen oder Versiegeln von Rissen sind nicht erforderlich. Die Bauarbeiten werden ohne spezielle Ausrüstung durchgeführt, wodurch die Endkosten des Gebäudes etwas gesenkt werden. Die Arbeitsschritte sind wie folgt:

• Projektvorbereitung . Im Arsenal der Bauunternehmen gibt es eine große Auswahl an vorgefertigten Projekten, die unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten (Klima und Boden) entwickelt wurden. In den meisten Fällen kann ein typisches Projekt auf Wunsch des Kunden geändert werden. Ein teurerer Weg ist es, ein Projekt von Grund auf neu zu entwickeln, aber manchmal kann man nicht darauf verzichten (zum Beispiel, wenn die Site uneben ist).

• Vorbereitung für die Bauphase . Bei Bedarf eine geologische Vermessung des Standortes. Dann baute er einen Zaun.

• Nullzyklus . Der Grundstein für das zukünftige Haus wird gelegt, Kommunikationen werden zu ihm gelegt.

• Wände werden errichtet, Böden überlappen, ein Dach wird gebaut.

• Böden werden installiert, Fenster und Türen montiert.

• Engineering Works . Kommunikation wird ins Haus eingebaut, Netzwerke werden gelegt.

• Außen- und Innendekoration .

• Müllabfuhr und Aufbereitung des Territoriums (l Landschaftsgestaltung).

Am Ende der Arbeiten wird der Kunde Eigentümer eines schlüsselfertigen Backsteinhauses mit Einrichtungen und Oberflächen, dessen Preis sich nach dem Umfang der durchgeführten Arbeiten richtet.

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Vorteile der schlüsselfertigen Errichtung

Der Bau eines schlüsselfertigen Landhauses bietet den Kunden zunehmend die Möglichkeit, qualitativ hochwertige Wohnungen mit vorgegebenen technischen Eigenschaften wohnfertig zu machen. Der Gewinn des zukünftigen Eigentümers basiert auf den folgenden Überlegungen:

• Budgeteinsparungen . Komplexe schlüsselfertige Konstruktionen (von derselben Organisation) erweisen sich immer als wirtschaftlicher als die Kontaktaufnahme mit verschiedenen Auftragnehmern. Die Ausführung von Arbeiten durch mehrere Firmen ist nicht nur mit unnötigen (und oft nicht geplanten) Ausgaben verbunden, sondern auch mit zeitlichen Verzögerungen.

• Verbesserte Kontrolle . Es ist für den Kunden einfacher, die Qualität der Arbeit auf der Grundlage eines einzelnen Vertrags zu kontrollieren, und der Auftragnehmer hat eine Vorstellung vom Endergebnis.

• Übereinstimmung mit der Technologie . Die Bauarbeiten von Anfang bis Ende werden von einem Vorarbeiter geleitet, wodurch die Qualität der Bauarbeiten verbessert wird. Aufeinanderfolgende Vorgesetzte sind im Prinzip nicht in der Lage, die gleiche Prozesseinhaltung sicherzustellen.

Informationen zum Bau eines Backsteinhauses in folgendem Video:

• Geschwindigkeitserhöhung Bau . Die Organisationen, die schlüsselfertige Bauarbeiten ausführen, sind in der Organisation von ununterbrochenen Arbeiten und der rechtzeitigen Lieferung von Baumaterialien tätig.

• Qualitatives Ergebnis . Die Spezialisten des Unternehmens leiten die Anlage in allen Bauphasen, was ihre Verantwortung für das Ergebnis zweifellos erhöht.

Der Bau eines schlüsselfertigen Landhauses bietet viele zusätzliche Vorteile, einschließlich der folgenden Vorteile:

• Individuelle Preisgestaltung . Es berücksichtigt die Besonderheiten des Projekts, einschließlich der vom Kunden vorgenommenen Änderungen. Die Baukosten bleiben unverändert.

• Vorbereitung der Dokumentation . Das endgültige Projekt wird vom zukünftigen Eigentümer genehmigt, die transparente Schätzung der Konstruktion wird berechnet und bereitgestellt.

• Das Projekt wird mit den staatlichen Behörden koordiniert .

• Die Bauarbeiten werden gemäß den genehmigten Unterlagen in Übereinstimmung mit den Bauvorschriften und Spezifikationen unter Einhaltung der Fristen ausgeführt.

• Sie erhalten eine Garantie auf alle Arten von Arbeiten.

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Faktoren, die sich auf die Kosten auswirken

Der Bau eines Backsteinhauses ist mit erheblichen Kosten verbunden, die durch die Langlebigkeit des Gebäudes und ein hohes Maß an Komfort etwas ausgeglichen werden. Die Größe des Budgets wird durch zwei Merkmale des Materials erklärt:

• Ziegel bezieht sich auf hochwertige teure Baumaterialien .

• Wand ist mit hohen Arbeitskosten verbunden .

Der zukünftige Eigentümer, der sich für den Bau eines schlüsselfertigen Backsteinhauses entscheidet, versucht, die Baukosten nach Möglichkeit zu senken. Einige Einsparungen mit dem richtigen Ansatz sind in den folgenden Bereichen möglich:

• Auswahl der Form des Hauses . Die Kosten für den Ziegelbau hängen von der Architektur des Hauses ab . Wenn Sie das Haus mit Säulen oder Erker schmücken möchten, bereiten Sie sich auf einen starken Preisanstieg vor. Die Kosten für den Bau von zwei Backsteinhäusern derselben Fläche, die sich jedoch in der Komplexität der Fassade unterscheiden, können sich um 400-500.000 Rubel unterscheiden.

Über ein modernes Ziegelprojekt im folgenden Video:

• Wahl der Anzahl der Stockwerke . Von den zwei Ziegelhäusern gleicher Fläche ist die einstöckige Konstruktion teurer als die zweistöckige. Dies ist mit einem Anstieg der Kosten für Fundament und Dach verbunden.

• Auswahl eines typischen Projekts . Viele Menschen bevorzugen es, kein Außenfinish zu verwenden, da die Farbpalette der Ziegelwände zu Recht sehr schön und präsentabel ist.

• Wahl der schlüsselfertigen Ausführung . Einsparungen ergeben sich beim Einkauf aller benötigten Materialien. Die Organisation unterhält direkte Kontakte zu Lieferanten, was sich auf angenehmste Weise in den Kosten für Baumaterial niederschlägt.

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Baukosten für schlüsselfertige Ziegelhäuser

Baufirmen bieten verschiedene Ausstattungsoptionen an (Sätze können variieren), einschließlich der folgenden Arten von Arbeiten:

• Typisch . Es umfasst den Bau des Fundaments, der Außen- und Innenwände, der Zwischendecken, der Dächer und der Eingangsstufen. Entsprechend dem Plan werden Öffnungen für Fenster und Türen installiert, ein elektrisches Kabel wird eingeführt, ein Einlass für Wasserleitungen und ein Abfluss werden installiert. Die Kosten für die Standardausrüstung beginnen bei 2,5 bis 2,6 Millionen Rubel.

• Das Optimum . Zusätzlich zum Standardangebot werden Türen (Eingang und Balkon) eingebaut. Die Überlappung der Zwischenböden erfolgt nicht aus Holz, sondern aus Stahlbeton (sofern im Projekt ein zweiter oder Dachboden vorgesehen ist). Kosten: von 2,75 bis 2,8 Millionen Rubel.

• Premium . Die Wandstärke steigt von 380 auf 510 mm. Wände werden mit anschließendem Verputzen gedämmt, ein Abflusssystem installiert, Belüftung in der Küche installiert. Ablage von Dach- und Dachvorsprüngen, Terrasse, Balkon. Kosten: von 2,9 bis 3,1 Millionen Rubel.

• Premium + . Innenausbau erfolgt: Estrich- und Bodendämmung, Putzwandausgleich. Die Zwischenbodenleiter (im Rahmen des Projekts) wird eingerichtet. Die Verteilung der Abwasserleitungen, der Wasserversorgungssysteme und der elektrischen Leitungen zu jedem Raum erfolgt. Aufsatzkessel (Elektro- oder Gaskessel) und Heizkörper in den Wohnräumen. Das elektrische Brett mit automatischen Maschinen wird hergestellt. Kosten: ab 4 Millionen Rubel.

Die Preise für Ziegelhäuser in Moskau und der Region sind wie folgt:

• Gesamtfläche bis 100 m ² . Von 1,7 bis 2,6 Millionen Rubel. (im klassischen Stil), 2,4-3,1 Millionen Rubel. (im modernen Stil).

• Allgemein p Pferd bis 150 m ² . Von 2,5 bis 3,8 Millionen Rubel.

• Gesamtfläche bis zu 200 m ² . Von 3,9 bis 4,9 Millionen Rubel.

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Fazit

Wenn Sie ein Haus aus einem schlüsselfertigen Ziegelstein bauen, erhalten Sie garantiert eine komfortable und dauerhafte Unterkunft, die Ihrer Familie jahrelang gute Dienste leistet und zu einem echten Familiennest wird. Das Backsteinhaus hat sich als eine gute Investition erwiesen - ein solches Gebäude wird mehr als ein Dutzend Kinder ohne Beeinträchtigung des Aussehens und der Leistung aushalten.

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