Reflexionen über die Krise des Landwohnungsmarktes - eine Analyse der vergangenen Jahre und der nahen Zukunft

Die Krise im Kopf der Frau wird durch zwei Faktoren bestimmt: das Fehlen von Verkäufen im Lieblingsgeschäft und das Erscheinen eines neuen Pelzmantels für den Nachbarn. Bei Männern gibt es in der Regel keine Krisen, weil er kein Ziel hat, die ganze Welt mit ihrer Schönheit und Eleganz zu versklaven.

Krisen der letzten Jahre und ihre Auswirkungen auf 2018

Die Geschichte der russischen Immobilien erinnert sich an drei große Wirtschaftskrisen: 1998, 2008, 2014, als die Immobilienpreise so erschwinglich waren, dass es eine Sünde war, sie nicht auszunutzen. Zu diesem Zeitpunkt brach der Boom von Mietwohnungen aus, die zum roten Preis gekauft wurden.

Expertenmeinung! Einer der Faktoren, die über die aktuellen wirtschaftlichen Probleme sprechen, ist das Auftreten von Winterschuhen aus den 90er Jahren auf dem Markt. Sie treten dem Markt bei, wenn die Menschen nicht mehr in der Lage sind, sich mit hochwertigen Schuhen zu versorgen. Interessanterweise wissen die Chinesen seit einem Jahr, was die Menschen 2019 kaufen werden.

Natürlich kann sich die russische Wirtschaft nach solchen Schicksalsschlägen bisher nicht vollständig erholen. Wenn wir daher die Wirtschaftsindikatoren für den heutigen, mehr oder weniger stabilen Immobilienmarkt analysieren, wird dies in 5-7 Jahren erwartet.

Zu sagen, dass es im Moment eine scharfe Krise gibt, wäre Analphabetismus. Vielmehr wird der Zustand, der jetzt eintritt, als träge Schizophrenie definiert.

Die Lehren der Vergangenheit von führenden Wirtschaftswissenschaftlern Russlands sind schlecht gelernt, was bedeutet, dass das russische Volk höchstwahrscheinlich wieder mit der Inkompetenz der Behörden konfrontiert sein wird, wie sie sagen, Nase an Nase.

Was ist im Jahr 2019 zu erwarten?

Die Abschwächung der Immobilienpreise ist rechne näher am beginn des herbstes - dies wird nicht nur durch das ende der sommersaison bestimmt, sondern auch durch einen stabileren rubel gegenüber dem dollar. Natürlich verzögern politische Faktoren wie latente "Gedankenspiele" mit Genosse Poroschenko die Konjunktur etwas, halten jedoch die Kosten für Öl und Exportabkommen mit China hoch.

Erfahrene Analysten empfehlen, zumindest bis zum Herbst auf teure Einkäufe zu verzichten. Wenn Sie im Frühjahr 2019 Immobilien kaufen, riskieren Sie 10-20% mehr als in der Wintersaison. Aus wirtschaftlicher Sicht ist es sinnvoll, nur einen Rubelkredit in Höhe von 20-30% der gesamten Wohnkosten aufzunehmen und innerhalb weniger Jahre zurückzuzahlen.

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Die Gesamtsituation und die Prognose für die Zukunft

Kaufkraft für In den letzten sieben Jahren ist sie erheblich zurückgegangen. Dies zeigt sich nicht nur an der Erhöhung der Mehrwertsteuer, sondern auch am Durchschnittslohn in der Nähe des Existenzminimums. Bislang erlauben Immobilienkäufe nur die selbstbewusste Mittelschicht, was auf eine starke Schichtung in der Gesellschaft hindeutet. Es ist allgemein bekannt, dass ein Zusammenbruch der Wirtschaft einsetzt, wenn der Unterschied im Lebensstandard zwischen den Klassen immens wird. Und nach den Steuern zu urteilen, die 2019 im Allgemeinen erhoben wurden, wird es nicht einfacher sein, zu leben.

Zu den Entwicklungstrends des Segments geben wir im Video die Meinung des Experten für den privaten Wohnungsbau:

Ganz zu schweigen davon, dass russische Staatsbürger in den letzten Jahren mehr als die Hälfte ihres Einkommens für Lebensmittel ausgeben, bevor sich die Menschen mehr als sonst leisten konnten.

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Kompetenter Ausweg

Die Standardversion irgendwie das Wohnungsproblem für die durchschnittliche Person lösen ist eine Hypothek, die in der ersten Hälfte von 2019 ist nicht für jedermann verfügbar sein.

Trotz der Tatsache, dass die meisten Banken nicht Gefahr Rubel denominierten Kredite auszustellen, gibt es Baufirmen, die in der Lage sind, eine Einigung über Ratenzahlung zu schließen, wenn eine S-Immobilien zu kaufen. Diese Option ist am besten geeignet, da Sie nicht riskieren, mit Wechselkursen konfrontiert zu werden, und Sie können auch so schnell wie möglich ein fertiges Haus erhalten. Das einzige, was Sie vielleicht noch brauchen, ist ein kleiner Betrag für die erste Rate und Dokumente, die Ihre Zahlungsfähigkeit bestätigen.

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Fazit

Wenn Sie über die Krise zu einer erfolgreichen Person fragen, wird er wahrscheinlich sagen, dass es nicht, aber wenn Sie zu einem gewöhnlichen Bürger der Russischen Föderation über die Wirtschaft sprechen, können wir eine Menge lernen.

Die ersten Anzeichen dafür, dass die Wirtschaft rückläufig ist, sind der Abfluss von im Ausland arbeitender Bauleistung und die Aufwertung von Verwirrung. Und wenn die ersten nicht aufgehört hat, wobei letztere zumindest möglich Handel: Auch seine Frau, in solchen Zeiten entgegenkommender werden und über die Scheidung sprechen stoppen, wenn sie über den steigenden Wettbewerb auf dem Gebiet der sexuellen Dienstleistungen zu erfahren.

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