Kostenvoranschlag für die Reparatur des Daches: Grundlagen und Regeln für die Ausarbeitung

Gegenstand des Artikels ist eine Schätzung für die Dachreparatur. Jeder vom Auftraggeber durchgeführte Prozess und diese Reparatur oder Wartung von Gebäuden und Bauwerken muss letztendlich bezahlt werden. Zahlungsgrundlage ist der dem Vertrag als Bestandteil beigefügte Kostenvoranschlag. Das heißt, es ist ein grundlegendes Dokument, in dem die Punkte aufgelistet sind, für welche Vorgänge und wie viel der Kunde bezahlen soll. In diesem Artikel erfahren Sie, wie und auf welcher Grundlage ein Budget erstellt wird. Außerdem finden Sie einige Beispiele für die Budgetierung auf dem Dach, das mit verschiedenen Dachmaterialien abgedeckt ist.

Wie war die Schätzung von

? Das Obige ist ein Dokument, das für das Rechnungswesen und für Planungsaktivitäten erforderlich ist. Es kennzeichnet deutlich die Bauarbeiten, die im Rahmen von Reparaturarbeiten ausgeführt werden, sowie die erforderliche Menge an Material. Darüber hinaus können Sie auf der Grundlage von Schätzungen die für die Reparatur des Daches aufgewendete Zeit auf einfache Weise planen. Natürlich müssen einige Faktoren berücksichtigt und als Änderungen übernommen werden.

Auf der Grundlage der Erstellung dieses Dokuments

Für die Erstellung eines Reparaturschätzwerts für das Dach gibt es verschiedene Kriterien:

• Welche Art von Dachmaterial deckt das Dach ab? Es ist klar, dass die Vielfalt der Dachbeschichtungen das Budget für die Reparatur bestimmt. Beispielsweise ist die Schätzung für die Reparatur eines weichen Daches billiger als die Reparatur eines mit Keramikziegeln bedeckten Daches. Der Grund - der unterschiedliche Preis der Produkte, von denen einige im Rahmen von Reparaturarbeiten ersetzt werden müssen.

• Der Grad der Beschädigung des Dachs. Wenn beispielsweise ein Gebäude über einen längeren Zeitraum betrieben wird, ist das Dach höchstwahrscheinlich stark abgenutzt. Das Dachmaterial muss also ganz oder teilweise ausgetauscht werden. Wenn das Haus nicht länger als 10 Jahre in Betrieb ist, werden bei der Reparatur mehrere Elemente ausgetauscht, was zu deutlich niedrigeren Kosten führt.

• Abmessungen der Dachkonstruktion . Hier ist alles klar: Je größer die Dachfläche, desto mehr Material, Zeit und Aufwand wird aufgewendet.

• Standort des Gebäudes . Liegt es innerhalb der Stadtgrenzen, sind die Transportkosten minimal. Befindet sich das Haus weit von der Basis des Auftragnehmers entfernt, muss der Kunde den Transport von Baustoffen und Personen bezahlen.

• Staffel ist auch ein wichtiger Faktor für die Budgetierung. Im Winter sind alle Arbeiten schwieriger durchzuführen, was bedeutet, dass der Preis höher sein wird.

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Erstellen eines Kostenvoranschlags für Reparaturen

Alles beginnt mit einem Besuch eines Spezialisten vor Ort. Er sollte die Dachkonstruktion inspizieren und den Umfang der auszuführenden Arbeiten bestimmen. Auf der Grundlage ihrer Prüfung wird eine mangelhafte Handlung erstellt. Dieses Dokument gibt den Zustand des Daches, seine Abnutzung, die Anzahl der Mängel und Mängel sowie die Größe der Dachkonstruktion an. Und auch, ob nur eine Reparatur oder eine komplette Rekonstruktion erforderlich ist. Achten Sie darauf, dass Sie im Fehlerfall die Art des Dacheindeckungsmaterials, die Konstruktion des Fachwerksystems und die Latte angeben. Das heißt, der Fachmann muss das Dach vollständig analysieren und seinen technischen Zustand bestimmen.

Dieses Dokument bildet die Grundlage für die Schätzung. Betrachten wir zum Beispiel mehrere Dachbeschichtungen, und die erste ist eine Schätzung für die Dacharbeiten eines weichen Daches.

In Bezug auf Artikel gibt der erste Posten in der Schätzung die Demontagearbeiten an:

• Entfernen der Dachbedeckung;

• Entfernen Estrich-Zement-Sand-Mörtel;

• Demontage des Isolierkuchens;

• falls erforderlich, dann die Brüstungen zerlegen;

• teilweise Demontage des Entwässerungssystems, dies betrifft hauptsächlich die Aufnahmetrichter und Rinnen, die sich unter dem Traufüberhang befinden;

• Demontage der Verbindungsbereiche.

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Es ist klar, dass nicht alle Elemente in der Reparaturschätzung enthalten sind. Dies ist eine vollständige Liste von Werken, von denen einige möglicherweise fallen, weil sie nicht in einer fehlerhaften Handlung behoben sind.

Der zweite Posten betrifft die Restaurierungsarbeiten:

• Brüstungsbau;

• Reparatur der Dachbasis: Reparatur von Rissen, Schlitze und andere Dinge;

• Grundierung;

• Wiederherstellung eines isolierenden Kuchens mit der Anordnung von Schutzschichten: Dampf und Wasserabdichtung;

• Estrichfüller;

• Einbau von Dachbaustoffen unter Berücksichtigung der Verbindungsstellen.

Beachten Sie, dass sich die Überholung des Daches stark von der aktuellen unterscheidet. Wenn zum Beispiel ein Viehdach repariert wird, auf dem zum Beispiel Schindeln verlegt sind, sind Reparaturen am Fachwerksystem und an einer durchgehenden Latte eine wichtige Aufgabe. Und dies ist eine große finanzielle Investition für den Kauf von Baumaterial und enorme Arbeitskosten.

Wir fügen hinzu, dass die Liste der Arbeiten im Zusammenhang mit der Reparatur des Daches je nach verwendetem Dachmaterial sowie dem Einsatz der neuesten Technologien variieren kann. Zum Beispiel, wenn ein weiches Dach durch eine Metallbeschichtung ersetzt wird. Hier besteht die Reparatur nur darin, dass das Walzendach demontiert und die Metallbeschichtung ohne den Einsatz heißer Technologien und einer bituminösen Klebemasse angebracht wird.

Und ein weiteres Kriterium, das bei der Schätzung der Reparaturarbeiten berücksichtigt werden muss . Dies ist die Verwendung von Spezialgeräten. Dies ist sehr wichtig bei Reparaturen am Dach mehrstöckiger Gebäude. Und je höher das Haus, desto mehr muss es für die genutzte Ausrüstung bezahlen. In dieser Hinsicht ist die Reparatur einer einstöckigen Dachkonstruktion viel billiger. Schließlich werden fast alle Baumaterialien von Hand gehoben.

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Eine Zusammenfassung des Themas oder der Angaben auf dem Schätzformular

Zusammenfassend lässt sich also schließen, dass die Schätzung für Reparaturarbeiten an den Dächern von Wohn-, Industrie- und Bürogebäuden aus folgenden Positionen besteht:

1. Liste der Reparaturen. Das heißt, die Punkte geben die Abfolge der Bauvorgänge und das Volumen von jedem von ihnen an.

2. Die nach Typ und Typ erforderliche Menge an Baumaterial.

3. Preis der benötigten Baumaterialien. Es gibt einen Moment. Wenn Sie den genauen Preis angeben, müssen Sie dem Kostenvoranschlag Dokumente von Lieferanten (Rechnungen oder Rechnungen) beifügen.

4. Preise der durchgeführten Arbeiten.

5. Korrekturfaktoren müssen angegeben werden. Dieser Indikator gibt an, um wie viel der Preis für Baustoffe und Dienstleistungen steigen kann. Stellen Sie sicher, dass Sie die Gründe für das Wachstum der Wertindikatoren nachweisen müssen.

6. Am Ende des Dokuments wird der Gesamtbetrag angegeben, den der Kunde für Reparaturarbeiten bezahlen muss.

Beachten Sie das nachstehende Foto, das einen Teil der Schätzung für die Überdachung der Wellpappe zeigt (Beispiel), in dem die Korrekturfaktoren und die geschätzten Gesamtkosten für Reparaturarbeiten angegeben sind.

bedeckte Dach zu reparieren. In dem Artikel folgen Sie diesem Link Lesen Sie mehr über korrekte Kontrolle des Baufortschritts - technische Überwachung .

Und der letzte. Schätzung - ein Dokument, das die gesetzliche Belastung trägt. Daher wird es von zwei Seiten unterzeichnet: dem Kunden und dem Auftragnehmer. Der erste stimmt mit dem überein, was im Dokument angezeigt wird, und dementsprechend mit dem Preis. Der zweite - bietet die Art der Arbeit, ihr Volumen und Geld, die er für die Erbringung dieser Dienstleistung bittet. Wenn der Auftragnehmer keine Arbeiten ausführt, aber dafür eine Zahlung erhalten hat, kann er auf der Grundlage eines Kostenvoranschlags und eines Vertrags vor Gericht gestellt werden.

Wir fügen hinzu, dass nicht alle Eigentümer privater Immobilien eine Schätzung des Herstellers des Werks benötigen. Und dies ist ein großer Fehler, der zu einer Überschreitung des für die Reparatur der Dachkonstruktion bereitgestellten Budgets führen kann. Ohne dieses Dokument ist es praktisch unmöglich, die Nichterfüllung oder mangelhafte Ausführung von Bauprozessen nachzuweisen.

Es gibt jedoch noch weitere positive Aspekte des vorgestellten Dokuments:

• Sie können die Komplexität zukünftiger Reparaturen objektiv einschätzen .

• genau , um die benötigten Baustoffe ohne Mehrkosten oder Engpässe zu beschaffen;

• kompetent den gesamten Prozess von Anfang bis Ende zu planen .

zu hause. Was soll darin angezeigt werden. Der erste ist der Bereich der Dachbedeckung, der repariert werden muss. Zuzüglich der Kosten für Eisenblech oder Anstrichfalzdach pro 1 m².Und achten Sie darauf, die Anzahl der Befestigungselemente hinzuzufügen.

Wenn das Fachwerksystem oder die Latte repariert werden muss, geben Sie an, wie viel Holz ausgetauscht oder repariert werden muss, und geben Sie die Kosten für den Reparaturservice an. Wenn das Dach wärmeisoliert ist, sind die Arbeiten zur Reparatur des Isolierkuchens im Kostenvoranschlag aufgeführt.

Achten Sie darauf, in den Kostenvoranschlägen für die Reparatur des Dachs eines Privathauses die geplanten Einsparungen und Gemeinkosten anzugeben, die die zusätzlichen Kosten des Auftragnehmers teilweise decken. Am Ende wird der zu zahlende Gesamtbetrag angezeigt, der als geschätzter Betrag bezeichnet wird.

Im Allgemeinen ist eine Schätzung ohne spezielle Kenntnisse nicht möglich. Deshalb möchten wir Ihnen zum Beispiel ein Video anbieten, in dem ein Fachmann zeigt, wie man eine Schätzung für die Reparatur eines weichen Daches vornimmt:

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Schlussfolgerung zum Thema

Kostenvoranschläge für Reparaturarbeiten - ein Dokument, das das für diese Veranstaltung zugewiesene Budget bestätigt. Er ist die Grundlage der Zahlung, er ist die Grundlage von Streitigkeiten. Vor der Unterzeichnung von Unterlagen, insbesondere Kostenvoranschlägen und Verträgen, muss der Kunde diese daher verstehen. Das heißt, Sie können nicht beide Dokumente ohne Lesen signieren. Besonderes Augenmerk auf den Endbetrag. Wenn es Ihnen passt, gibt es kein Problem.