Kaufen Sie einen Dachboden in der Hauptstadt: alle Vor- und Nachteile

In diesem Artikel geht es darum, wo Sie ein Loft in Moskau kaufen können, wie diese Akquisition gerechtfertigt werden kann, welche Nachteile es hat und wer sich eine solche Wohnung leisten kann. Fotos und Videos zeigen deutlich die Vor- und Nachteile der Wohnung unter dem Dach.

Analyse bestehender Angebote

Dachverkäufe in Moskau werden ebenfalls in der Hauptverwaltung durchgeführt. und im Sekundärmarkt. Es gibt sehr praktische Projekte von Häusern im Stil eines Lofts, bei denen der gesamte Unterdachraum mit allen notwendigen Anforderungen ausgestattet ist. Und hier hat der Käufer das Recht zu wählen, was er kaufen möchte: eine mehrstöckige Wohnung mit einem Dachboden oder der Dachboden selbst ohne zusätzlichen Platz. Solche Gehäuse werden mit fertiger Reparatur oder ohne Nachbearbeitung angeboten.

In jedem Fall sind alle technischen Komponenten bereits vorhanden: Auf dem Dach werden zuverlässige Fenster eingebaut, eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung des Daches wird durchgeführt, es wird geheizt und warmes und kaltes Wasser zugeführt. Ähnliche Quadratmeter sind in Wohnanlagen "The Loft Club", "Wine House", "Dawn LOFT ★ STUDIO 334".

Sie befinden sich in gemütlichen Gassen und verfügen über unterschiedlich große Apartments mit jeweils eigener Entwicklungsinfrastruktur (Geschäfte, Schönheitssalons, Parkplätze, Bars, Kinderspielplätze und andere wichtige soziale Einrichtungen). Der Kauf eines solchen Dachbodens in Moskau ist zwar teuer, bietet aber angemessene Lebensbedingungen und die Möglichkeit, alle Vorteile des Lebens unter dem Dach zu genießen.

Moderne Penthäuser unterscheiden sich stark von denen, die sich befinden in den Häusern von alten Gebäuden. Auf der zweiten niedrige Qualitätsindikatoren und unbequemes Layout. Zunächst wird der gesamte Innenraum unter Berücksichtigung moderner Komfortideen organisiert.

Auf dem Sekundärmarkt werden Dachgeschosshäuser hauptsächlich in alten Häusern angesiedelt (ein Haus in der Filippovskaya-Straße, ein Haus mit Glas, ein profitables Haus von Vishnyakov, ein Haus in der Savinskaya und am Kotelnicheskaya-Ufer). In der Regel bieten sie eine Art Wohnung mit Dachboden oder Wohnraum mit offenen Terrassen. Die Wahl solcher Vorschläge ist gerechtfertigt, wenn man sich mitten im Zentrum der Hauptstadt niederlassen und die Aussicht auf berühmte Sehenswürdigkeiten genießen möchte.

Sie sind wenige. Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass die Architekten der Hauptstadt vor der Revolution im Jahr 1917 es vorzogen, Gebäude im Stil des Klassizismus zu errichten. Sie hatten keinen Platz für große Dachböden. Mit dem Aufkommen der Sowjetmacht wurde der Konstruktivismus zum Hauptstil. Mit dem Bau eines großen Dachbodens hatte er auch nicht gerechnet. Nur 5% des gesamten Altbaubestands in Moskau sind dafür geeignet, dass Sie das Dach restaurieren und Wohnwohnungen unter seinem Platz organisieren können. Hier hat der Entwickler jedoch viele Einschränkungen.

Dachgeschosspreis

Die Preisspanne ist sehr groß: nach Angaben der Makler in der Hauptstadt es reicht von 5 bis 30 Tausend Dollar pro Quadratmeter. Das beschriebene Wohnen in der Hauptstadt gehört zur Kategorie Elite, ist also 10% teurer als klassische Wohnungen. Es gibt eine große Nachfrage nach Dachböden ohne zusätzliche Meter im unteren Bereich zwischen 90 und 120 Quadratmetern zu einem Preis von 15.000 Dollar pro Quadratmeter.

Soll ich ein Dachgeschoss kaufen

Erst nach dem Zusammenbruch der UdSSR wurde die Bauordnung geändert. Es wurden Änderungen vorgenommen, bei denen die Höhe des Dachfirsts und die Höhe der Traufe nicht mehr gesetzlich geregelt sind. Bauunternehmen konnten Häuser bauen, in denen sich der Wohnraum durch die Nutzung des Dachbodens vergrößerte. Zusätzliche Kosten für die Anordnung wurden durch die Tatsache gerechtfertigt, dass ein gut isoliertes Dach dazu beitrug, den Wärmeverlust zu verringern und den Stromverbrauch im Winter zu senken.

Unser Standort umfasst 183 Dörfer mit den besten Grundstücken in der Moskauer Region in alle Richtungen. Sie können selbst die beste Option auswählen, indem Sie die Filter verwenden und die gewünschte Entfernung von der Moskauer Ringstraße, die Verfügbarkeit von Kommunikation und Infrastruktur, die Fläche und die Kosten pro hundert Quadratmeter einstellen. Oder nutzen Sie das Anmeldeformular zur Auswahl und Vertreter der Ausstellung "Low-Rise Country" unterbreiten Ihnen ein Angebot nach Ihren Wünschen.

Womit endete der Käufer? Aus den positiven Momenten:

• Schöne Aussicht aus Fenster . Dachgeschoss befindet sich im obersten Stock, von dort öffnet sich ein großes Panorama. Wenn sich das Haus in einer guten Gegend befindet, können Sie die Aussicht auf die Parks oder Sehenswürdigkeiten genießen.

• Keine oberen Nachbarn . Vielen Menschen gefällt es nicht, dass ihnen ständig etwas über den Kopf schlägt, selbst wenn eine sehr bescheidene Familie über jemanden hinweglebt, was Geräusche hervorruft, die sehr empfindliche Menschen irritieren können.Auf dem Dachboden ist diesbezüglich nur viel leiser, weil sich nichts und niemand darüber befindet.

• Hohe Sonneneinstrahlung und Energieeffizienz . Dachfenster befinden sich auf geneigten Dächern . Aus diesem Grund dringt einer von ihnen weit über Tageslicht in die Wohnung ein. Dies spart erheblich Strom und senkt somit die Stromkosten.

• Zusätzlicher Ausgang zum Dach . Diese Option gibt es nicht überall, aber für einige Dachböden ist sie vorhanden. Wenn Sie Zugang zum Flachdach haben, können Sie darauf aussteigen und Picknicks veranstalten. Wenn keine Höhenangst besteht, sollte dieser zusätzliche Vorteil gefallen.

Auf unserer Website finden Sie Kontakte von Bauunternehmen die den Service des Entwurfs und des Aufbaus der schlüsselfertigen Landhäuser anbieten, sowie eine Bilanz der Bauarbeiten, interne Sanierung. Direkt mit Vertretern zu kommunizieren, können Sie die Ausstellung der Häuser "Low-Rise Country" besuchen.

Mit großem Wunsch können Sie einen echten Kamin auf dem Dachboden installieren. Die Wahrheit dafür muss die Erlaubnis haben und beträchtlich Geld ausgeben, aber die Idee ist es wert.

Dachboden ist gut, weil Sie darin einen offenen Plan erstellen, einige versteckte Ecken organisieren können, in denen Sie bei sich bleiben oder die Online-Kommunikation in vollen Zügen genießen können. Diejenigen, die bereits Erfahrung mit dem Leben in solchen Räumen haben, stellen fest, dass sie das Spektrum der häuslichen Aktivitäten erheblich erweitern. Das Leben erhält eine besondere Bedeutung und wird mit neuen Bedeutungen gefüllt. Es gibt die Möglichkeit, den umgebenden Raum ganz anders zu betrachten, die üblichen Stereotypen brechen zusammen, der Wunsch zu erschaffen entsteht. Und das ist der wichtigste Vorteil beim Kauf von Nicht-Standard-Wohnungen.

In jeder Situation muss man jedoch vernünftig und rational verstehen. Es gibt eine Reihe von Aspekten des Lebens auf dem Dachboden, die auf die Nachteile zurückzuführen sind. Jeder Dachraum hat eine komplexe Geometrie: Fasen, Winkel, schräge Wände. Einen solchen Raum einzurichten ist schwierig. Große Möbel sind dafür nicht geeignet. Nicht jeder Stil kann für die Gestaltung des Raumes gewählt werden. Am besten eignen sich für die vorgesehenen Zwecke moderne Trends, die bei Jugendlichen oder Kreativen beliebter sind. Das bedeutet, dass nicht jeder auf dem Dachboden wohnen kann.

In den Dachgeschossen (besonders in den Häusern alter Gebäude) befinden sich niedrige Decken. Sie sind nicht gerade, da in Standardwohnungen die Decke an der Verbindungsstelle zweier Wände gebildet wird. Dies, sagen Psychologen, verursacht vielen psychische Beschwerden. Wenn eine Person gezwungen ist, den größten Teil des Tages in einem solchen Raum zu verbringen, beginnt sie ein wenig zu drücken. Es ist schwer damit umzugehen und es muss überlegt werden.

Es könnte interessant sein! Im Artikel Lesen Sie auf dem folgenden Link über das Projekt zu Hause 6 mal 8 mit einem Dachboden - Optionen für mögliche Layouts.

In Moskau gehören Penthäuser zur Kategorie der Luxuswohnungen. Sie können a priori nicht billig sein. In Wohngebieten gibt es solche Vorschläge einfach nicht, im historischen Zentrum „beißen“ die Preisschilder selbst immer. Folglich kann es sich nicht jeder leisten, ein Loft zu kaufen.

In Russland ist der beschriebene Wohnungstyp schwer zu verwurzeln. In den meisten Fällen ist eine solche Ablehnung auf das raue Klima zurückzuführen. Im Winter überwältigt Schneefall oft die Dächer mit Schnee, niemand räumt das Dach jedes Mal auf, um das Dachfenster zu öffnen, sodass es im Winter auf dem Dachboden dunkel wird.

Wenn das Dach schlecht isoliert ist, ist es auch kalt. Um den beschriebenen Raum qualitativ zu beheizen, müssen verschiedene Heizsysteme installiert werden: Zentralheizung und "Warmbodenheizung", und elektrische Heizungen müssen in Reserve gehalten werden. Dann wird es möglich sein, eine komfortable Umgebung zu schaffen. Im Sommer werden das Dach und die Fenster sehr heiß von der Sonne und können ohne Klimaanlage nicht überleben. Und auf dem Dachboden muss eine gute Belüftung vorhanden sein, sonst setzen sich Pilze und Schimmel schnell darin ab.

Das Video zeigt, wie die Lofts in Moskau massiv auf dem Dachboden neu angeordnet werden:

Ein weiteres Problem des gesamten Dachbodens ist die Undichtigkeit des Dachs. In diesem Fall muss auf eigene Kosten das Dach des ganzen Hauses gewechselt werden. Wenn das Dach nicht ordnungsgemäß isoliert wurde, sammelt sich ständig Kondenswasser auf dem Gelände an. Es ist ein günstiges Umfeld für die Entwicklung von Pilzen und Schimmel.

Fast alle Mansardenzimmer haben keine Sommerzimmer (Balkone oder Terrassen), nur wenige Glückliche haben freien Zugang zum Dach. Im Winter gehen sie nicht aus, so dass das Einatmen frischer Luft nicht gelingt. Dies muss auch bei der Wahl der beschriebenen Option für eine dauerhafte Unterbringung berücksichtigt werden.

Es könnte interessant sein! Lesen Sie im Artikel über den folgenden Link, warum ein zweistöckiges Haus mit Dachboden gut ist und was es sein sollte.

Zusammenfassung des Themas

Die Praxis zeigt, dass die Nachfrage nach Wohnungen mit Dachboden nicht so groß ist, wie wir es uns wünschen. Viele sind ungläubig über solche Wohnungen. Dies ist auf das Vorhandensein einer großen Anzahl von Minuspunkten zurückzuführen. Es gibt mehr als nur Pluspunkte. Aber diejenigen, die es schaffen, sie in zusätzliche Boni umzuwandeln, genießen wirklich ein angenehmes Leben. Auf dem Dachboden ist es schwierig, mit kleinen Kindern zu leben. Ältere Leute, es ist auch schlecht fit. Aber romantische Paare, Studenten, Schriftsteller und Künstler, Musiker und Bildhauer in einem solchen Raum können alle Vorteile der beschriebenen Wahl schätzen.