In welcher Entfernung vom Zaun kann man ein Haus bauen, Nebengebäude: Anforderungen an den Zaun

Der Bau eines Wohnhauses ist ein verantwortungsbewusstes Geschäft, das einen erheblichen Aufwand an Zeit-, Arbeits- und Kapitalinvestitionen erfordert. Eine falsche Lage der Gebäude auf dem Gelände kann zu unvorhergesehenen Schwierigkeiten führen, einschließlich des Abrisses von Gebäuden. Bei kleineren Details können Sie einen Fehler machen: Beispielsweise kann ein Polycarbonatzaun zwischen den Nachbarn des Landes zu Rechtsstreitigkeiten führen. Um dies zu vermeiden, müssen bestimmte Normen eingehalten werden, die den Abstand zwischen Gebäuden auf dem Gelände bestimmen. Das Hauptgesetzgebungsdokument, in dem die Regeln für die Konstruktion von Objekten dargelegt sind, heißt SNiP - Building Regulations and Rules. Es enthält Empfehlungen zur Lage von Gebäuden auf dem Gelände, Zäunen und Außenstrukturen gemäß den Anforderungen der Architektur, des Feuers und der Sanitäranlagen. In diesen Normen wird angegeben, in welchem ​​Abstand vom Zaun ein Haus und andere Bauwerke gebaut werden können, um Bäume zu pflanzen.

Bauvorschriften für Planungszäune

Wenn Sie einen Zaun installieren, der ein Grundstück von einer Straße oder einem benachbarten Haushalt trennt, können Sie sich nicht nur von Ihren Wünschen leiten lassen. Bauen Sie einen Zaun zwischen benachbarten Bereichen - kann nur in Übereinstimmung mit bestimmten Anforderungen sein. Gleiches gilt für den Abstand zwischen den Häusern.

Es gibt eine Reihe von Dokumenten, die normalisieren, wie weit die Zäune und Zäune sein sollten. Das wichtigste ist SNiP Nr. 441, das 1972 entwickelt wurde. Das Dokument gibt die maximal zulässige Höhe des Zauns zwischen den Nachbarn an - 1,5 m und dem Außenzaun - 2,2 m. Die lokale Verwaltungsbehörde kann jedoch eigene Korrekturen in Bezug auf diesen Wert vornehmen. Dies ist auf architektonische oder andere Anforderungen für ein bestimmtes Gebietsschema zurückzuführen. Vor dem Bau von Zäunen ist es daher erforderlich, die Parameter der zulässigen Höhe zunächst von den örtlichen Gemeindeverwaltungen zu erfahren.

Brandschutzbestimmungen regeln den Einbau des Zauns mit Sicht der Sicherheit im Falle eines offenen Feuers. Bei überfüllten Gebäuden, in unmittelbarer Nähe von großen Bäumen, kann sich das Feuer sehr schnell ausbreiten.

Sanitär- und Haushaltsempfehlungen dienen der Vermeidung von Luft-, Boden- und Wasserverschmutzung sowie der Ausbreitung unangenehmer Gerüche. Dies ist sehr wichtig beim Bau von Senkgruben, beim Bau von Scheunen für die Haltung von Kleinvieh und Geflügel sowie von Gehegen für Hunde. Der SNiP gibt den Mindestabstand vom Haus zum Nachbarzaun an. Der Abstand wird vom Keller des Gebäudes oder von seinem hervorstehenden Teil aus gemessen, wenn seine Größe 50 cm überschreitet.

Ein Verstoß gegen die Normen, die den Abstand zwischen Gebäuden in Nachbargebieten festlegen, kann schwerwiegende Folgen haben: Missverständnisse mit Nachbarn, Gerichtsverfahren, Probleme mit dem Gesetz .

Daher müssen Sie die Anforderungen des SNiP sorgfältig lesen, um sie während des Aufbaus anwenden zu können.

Zulässiger Abstand zwischen den Häusern der Nachbarn

Wenn das Baugrundstück im privaten Sektor erworben wird, in dem bereits Nachbarn wohnen, sollten vorhandene Gebäude beim Bau eines Hauses berücksichtigt werden.

Gemäß den Anforderungen des SNiP hängt der Abstand zwischen Gebäude und Grundstücksgrenze vom Baumaterial ab :

• Weiter weg müssen Sie sich aus dem bestehenden Holzgebäude zurückziehen: 15 m für den Bau eines neuen Holzhauses und 10 m für Stein, Ziegel und Beton.
• Wenn beide Häuser aus Ziegeln oder Beton bestehen, aber Holzböden haben, sollte der Abstand zwischen ihnen nicht weniger als 8 m betragen.
• Der nächstgelegene Abstand kann zwischen Gebäuden aus nicht brennbaren Materialien ohne Holzelemente bestehen ein Abstand von 6 m.
• Bei Häusern mit 2-3 Stockwerken beträgt der Sicherheitsabstand zwischen ihnen mehr als 15 m.

Die Position von Gegenständen innerhalb des privaten Bereichs unterliegt nicht den Brandschutzbestimmungen.

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Abstände von den Nebengebäuden zum Zaun

Die Bauvorschriften regeln die Lage der Nebengebäude auf dem Gelände relativ zum Zaun:

• Wenn Sie vorhaben, eine Scheune für die Lagerung von Gartengeräten oder eine Garage zu bauen Der Mindestabstand zum Zaun sollte 1 m betragen. Die Dachneigung sollte auf Ihre Baustelle gerichtet sein.
• Wenn in der Scheune kleine Lebewesen wachsen sollen, sollten mindestens 4 m Abstand von den Grundstücksgrenzen eingehalten und die Gewächshäuser mit organischem Dünger in gleichem Abstand vom Zaun aufgestellt werden.
• Bei Gebäuden mit erhöhter Brandgefahr, bei denen offenes Feuer verwendet wird, wird empfohlen, das Gebäude nicht näher als 5 m an den Zaun heranzuführen. In dieser Liste sind Bäder, Heizräume, Saunen mit festen Brennstoffen aufgeführt.
• Der Abstand von der Garage zum Zaun beträgt mindestens einen Meter. Aber nur, wenn der Rest der Gebäude 6 Meter vom Zaun entfernt ist.

Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück sollte nicht nur zur Vermeidung von rechtlichen Problemen, sondern auch zum Zweck eines bequemen und sicheren Betriebs ignoriert werden. diese Gebäude.

• Eine Dusche und eine Toilette dürfen nicht weiter als 2,5 m vom Zaun entfernt aufgestellt werden. Bäder und Saunen mit Benzin und Strom können in gleicher Entfernung gebaut werden.
• Hohe Bäume sollten nicht näher als 3 m vom Zaun entfernt stehen. Der Abstand wird von der Mitte des Rumpfes bis zum Rand der Parzelle bestimmt. In diesem Fall stört der Schatten der Krone die Nachbarn nicht.
• Srednerosly-Bäume können nicht näher als 2 m gepflanzt werden, und Sträucher - 1 m von der Grundstücksgrenze entfernt.

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Die Höhe des Zauns vor den Fenstern des Nachbarn

Der Zaun zwischen den Parzellen sollte Nachbarn, die in der Nähe wohnen, keine Unannehmlichkeiten bereiten. Die Anforderungen an die Höhe hängen weitgehend von der Art des Zauns ab.

Ein Zaun kann nicht höher als 1,5 m sein, wenn er ein Gitter oder eine Masche hat.

Höhe von Taubenzäunen sollte nicht mehr als 0,70 m betragen Wenn diese Größe den empfohlenen Wert überschreitet, müssen Sie sich mit schriftlicher Genehmigung der Nachbarn eindecken. Wenn ein Konflikt auftritt, kann dies erforderlich sein.

Es ist gestattet, mit durchscheinenden Materialien bis zu einem Höchstwert von 1,5 m einen leeren Zaun mit einer Höhe von 0,70 m zu bauen, ohne dies mit den Nachbarn abzustimmen.

Hilfe! In einigen Regionen ist eine Vergrößerung des durchsichtigen Zauns auf 2,2 m zulässig und taub - auf 0,75-1,5 m.

erweitert werden. Wenn Sie einen Zaun mit einer Dicke von mehr als 5 cm installieren, sollte er sich auf dem Gebiet Ihres Standorts befinden. Wenn es erforderlich ist, eine Konstruktion mit großer Dicke an der Grenze anzubringen, ist die schriftliche Zustimmung der Nachbarn erforderlich.

Wenn der an der Baustelle installierte Zaun eine Überschwemmung von Schmelze und Regenwasser eines benachbarten Haushalts verursacht, muss die Entwässerung durchgeführt werden, andernfalls muss die Gestaltung des Zauns geändert oder abgerissen werden.

Durch die Installation eines Gitters, eines Maschendrahtzauns oder einer Hecke aus Zier- und Obstbüschen werden keine Beanstandungen hinsichtlich der Normen und Vorschriften verursacht.

Bretterzäune sollten Lücken von 50% der Gesamtfläche aufweisen.

Materialien und Konstruktionen für Zäune müssen sicher befestigt sein und dürfen keine scharfkantigen Teile aufweisen.

Ein Kapitalzaun kann erst errichtet werden, nachdem die Grundstücksgrenzen im Katasteramt registriert wurden. Zuvor müssen Sie einen temporären Zaun verwenden, beispielsweise aus einem Maschendrahtnetz.

Woran Sie nach dem Kauf eines Standorts denken müssen, erfahren Sie in folgendem Video:

So ordnen Sie Gebäude innerhalb des Standorts an

Vor dem Bau muss ein Lageplan mit dem Standort eines Wohngebäudes und eines Wohngebäudes erstellt werden. Das wichtigste Gesetz zur Regelung des Baus von Einrichtungen auf dem Gelände, SNiP 30-02-97. Hier finden Sie schriftliche Empfehlungen zur Sicherheit und zum Schutz der menschlichen Gesundheit. Das Dokument gibt an, in welcher Entfernung Objekte innerhalb des Geländes gebaut werden können:

• Eine Toilette mit Senkgrube, ein Stall für Geflügel und kleines Vieh sollten nicht näher als 12 m von einem Wohngebäude und einem Keller entfernt sein.
• In einem Abstand von mehr als 8 m vom Brunnen sind eine Klärgrube, eine Toilette und ein Komposthaufen angeordnet.
• Dusche, Bad, Sauna - nicht weniger als 8 m vom Mehrfamilienhaus und Keller entfernt.

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Bei einem benachbarten Standort des Hackblocks mit Tieren und einem Wohnhaus sind die Eingänge in einem Abstand von mindestens 7 m voneinander entfernt angeordnet. Objekte mit erhöhtem epidemiologischen Risiko. Angrenzende Bereiche unterliegen ebenfalls Vorschriften.

So planen Sie den Bau auf Ihrem eigenen Grundstück, wie im Video ausführlich beschrieben:

Abstand von der Straße zum Haus

Während des Baus Häuser verwendeten den Begriff "rote Linie". Es markiert die Grenze zwischen einem privaten Ort und einer Straße oder Passage.

Befindet sich der Zaun direkt an der „roten Linie“, müssen Türflügel und Tor nach innen öffnen. Die bedingte Linie kann auf keinen Fall blockiert und aufgebaut werden, da die Durchfahrt von Autos und die Durchfahrt von Fußgängern gestört ist.

SNiP 30-02-97 bestimmt den Abstand von der "roten Linie" zu:

• Wohngebäuden - 5 m;
• Nebengebäuden - 5 m.

In Fällen, in denen der Standort nicht durch eine Straße (mit einem Namen), sondern durch eine Passage (eine Straße ohne Namen) begrenzt ist, sind diese Abstände gleich:

• zur Wohnung - 3 m,
• zu den Nebengebäuden - 5 m.

Diese Werte sind obligatorisch und werden nicht empfohlen. Im Falle eines Verstoßes gegen diesen Absatz können die örtlichen Behörden den Abbau des Zauns und sogar des Gebäudes verlangen. Außerdem hängt der Mindestabstand vom Zaun zur Straße von der verlegten Kommunikation ab.

In welchem ​​Abstand vom Zaun kann auf dem Gartengrundstück ein Haus gebaut werden.

Der Abstand vom Zaun zu einem Wohnhaus darf normgemäß nicht weniger als 3 m betragen. Die Bewegung des Gebäudes zum Grundstücksrand ist nicht nur näher für strenge Regeln, aber auch gesunden Menschenverstand. Neben dem Schutz vor Straßenlärm und neugierigen Blicken bietet eine solche Lücke die Möglichkeit, das Gebäude zu warten und außen zu reparieren.

Auch wenn mit dem Eigentümer des Nachbargrundstücks vereinbart wurde, dass er mit einer näheren Umgebung zufrieden ist, ist es nicht erforderlich, gegen diese Klausel zu verstoßen. Die Nichteinhaltung des Mindestabstands zum Zaun beim Bau eines Hauses ist häufig die Ursache von Unruhen, die zu Gerichtsverfahren führen können. Nerven und Geld werden ausgegeben, und das Gericht wird eine Entscheidung zugunsten der Person treffen, die gegen das Gesetz verstoßen hat. Die Nichteinhaltung der Normen führt zu hohen Bußgeldern oder sogar zum erzwungenen Abbau der Struktur.

Bei der Planung Der Bau eines Hauses muss die Anforderungen für seinen Standort berücksichtigen. Die Abstände von der Grundstücksgrenze zum Gebäude werden wie folgt festgelegt:

• Ziehen Sie sich von der „roten Linie“ 5 m zurück, falls sich eine Straße hinter dem Zaun befindet, oder 3 m, wenn sich dort ein Durchgang befindet.
• Der Abstand zwischen dem Haus des Nachbarn muss geteilt werden, was einen Brandschutz bedeutet. Wählen Sie je nach Entflammbarkeit des zu errichtenden Materials und des vorhandenen Gebäudes einen Mindestwert zwischen 6 und 15 m.
• Gleichzeitig muss der Abstand zwischen Haus und Zaun mindestens 3 m betragen.

Bei Kombination eines Wohnhauses mit einer Garage oder einem Nebengebäude wird ein Abstand zum Zaun von 3 m angenommen.

Die verbleibenden Haushaltsgegenstände befinden sich nicht näher als der minimal zulässige Abstand zum Haus, wobei die restriktiven Normen in Bezug auf das Nachbargrundstück und das Haus einzuhalten sind .

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Schlussfolgerung

Der erste Schritt beim Bau eines Hauses ist das sorgfältige Einarbeiten in die Bauvorschriften. Die Einhaltung der im Dokument festgelegten Anforderungen trägt dazu bei, Probleme mit Nachbarn und Behörden zu vermeiden. Darüber hinaus sind die richtig auf dem Gelände befindlichen Wohngebäude, die Nebengebäude weniger der Brandgefahr ausgesetzt und belasten die Umwelt nicht. Die Einhaltung der Normen während der Bauphase ist ein Garant für die Sicherheit Ihres Eigentums und Ihrer Gesundheit.