Es ist billig, ein schlüsselfertiges monolithisches Haus in Moskau zu bauen: Projekte und Preise

In monolithischen Häusern werden per Definition alle strukturellen Elemente der Struktur vollständig konstruiert, indem Betonmischung in die Schalung gegossen wird, in der ein Verstärkungsrahmen montiert ist. Ihre Stärke und Zuverlässigkeit ist eine der höchsten, daher werden viele Projekte von Mehrfamilien- und Privathäusern auf Basis dieser Technologie entwickelt. Es gibt zwei Arten des monolithischen Wohnungsbaus: mit Außenwänden aus monolithischem Stahlbeton und monolithischem Ziegel. Betrachten Sie in unserem Artikel beispielsweise ein monolithisches Haus, Projekte und Preise sowie Konstruktionsmerkmale.

Bau eines monolithischen Hauses

Merkmale der klassischen Technologie

Die klassische Technologie ist, dass alle Außenwände ( und ein Teil des Inneren) sind aus monolithischem. Sie erfüllen Trägerfunktionen und sind für die Festigkeit der Struktur verantwortlich. Tatsächlich sind die Wände eine Fortsetzung des monolithischen Kellers (Platte, Band oder kombiniert) ohne Nähte und Lücken.

Hochhäuser, die dieser Definition entsprechen, werden praktisch nicht gebaut. Die Hauptgründe sind die hohe Arbeitsintensität und der geringe Wärmewiderstand der Wände. Daher wechselten die Bauherren auf die Technik des ziegelmonolithischen Wohnungsbaus.

Beim Bau monolithischer Cottages wird immer noch die klassische Technologie verwendet. Meistens werden sie jedoch in modifizierter Form gleichzeitig mit dem Füllen der Wände erwärmt. Es gibt zwei Methoden:

• Feste Schalung. Es gibt zwei Arten: Block und Panel. Es wird häufiger aus expandiertem Polystyrol hergestellt, kommt aber auch aus Fibrolith und Spanplatten vor. Nach dem Betonieren verbleibt es im Bauwerk und bietet den erforderlichen Wärmeschutz des Gebäudes.

So sieht die feste Schalung

• aus wie die Tilt-Up-Technologie. Bei der Herstellung des Bewehrungskorbs werden Schaumstoffplatten eingelegt. Nach dem Eingießen erhält man eine Art Sandwich, in dem die äußeren Betonschichten liegen.

Nach oben gekippte Platte im Abschnitt

Wenn die Betonmischung ohne Lesezeichen verläuft Schaum und unter Verwendung von entfernbarer Verschalung wird die Isolierung in dem Stadium ausgeführt, in dem die Außenwände fertiggestellt sind.

Monolithrahmenhäuser

Monolithrahmen- oder Monolithziegelhäuser haben im Wesentlichen die gleiche Technologie. Es basiert auf der Anordnung direkt auf der Baustelle des monolithischen Stahlbetonrahmens, und die Außenwände (und die internen Raumtrennwände) bestehen entweder aus Bausteinen oder aus Ziegeln.

Dies ist eine universelle Technologie des monolithischen Wohnungsbaus, die beim Bau von Gebäuden für jeden Zweck eingesetzt wird - von privaten Häusern bis zu Gewerbe- oder Industriegebäuden.

Sie bauen solche monolithischen Häuser in Betoniertechnik mit abnehmbarer wiederverwendbarer Schalung: zusammenklappbar, hebend-schiebend oder schiebend. Dies reduziert die Baukosten und die letzten beiden Optionen verkürzen die Zeit für Installations- und Abbrucharbeiten.

Wandung des monolithischen Rahmenhauses

Bei der Errichtung von Außenwänden wird der Rahmen des Rahmens mit folgenden Materialien gefüllt:

• geschlitzte gewöhnliche Ziegelsteine;

• Schaumbetonbausteine;

• Gassilikatblöcke.

Porenbetonsteine ​​der Dichte D500-D900 werden für Wände verwendet. Sie gehören zu strukturellen Wärmedämmstoffen, die eine ausreichende Festigkeit für selbsttragende Wände und eine geringe Wärmeleitfähigkeit aufweisen. Zum Beispiel benötigen Außenwände aus Schaumbeton oder Gassilikat mit einer Dicke von 40 cm keine zusätzliche Dämmung - unter Berücksichtigung der Außen- und Innendekoration erfüllen sie die Anforderungen der modernen Normen für den Wärmeschutz von Gebäuden in vollem Umfang. Und bei einer geringeren Wandstärke ist eine Schaum- oder Mineralwollschicht in der Zusammensetzung der "nassen" oder schwenkbaren Fassade klein.

Machen Sie im Video die Technologie monolithischer Häuser deutlich:

Welches Haus wird wärmer?

Wenn Sie zählen Nur für die Dämmeigenschaften von Baustoffen, die die Anforderungen des neuen SNiP 23-02-2003 für den Wärmeschutz von Gebäuden erfüllen, sollte die Wandstärke wie folgt sein:

• aus monolithischem Stahlbeton - mehr als 5 m;

• aus normalem Vollziegel - 2 m;

• aus einem Stamm (in Mezhventsovom-Verbindung) oder einem Stab - 0,5 m;

• aus Schaum oder Gasbeton - 0. 4-0. 45 m.

Wandstärke verschiedener Materialien bei gleichem Wärmeverlust

finden Sie auf unserer Website Kontakte von Baufirmen, die den Service des Entwerfens von Häusern anbieten. Direkt mit Vertretern zu kommunizieren, können Sie die Ausstellung der Häuser "Low-Rise Country" besuchen.

Wenn wir über die äquivalente Dicke der gängigen Dämmung sprechen, sieht es so aus:

• Polystyrolschaum - 12 cm;

• Mineralwolle - 18 cm

Natürlich sind die Zahlen durchschnittlich - jede Region hat ihre eigenen klimatischen Merkmale, und die Dichte der Materialien wirkt sich auch auf die Wärmeleitfähigkeit aus, aber diese Zahlen vermitteln ein allgemeines Bild. Das wärmste Haus ist daher das Haus, dessen Wände vollständig aus mindestens 40 cm dicken Porenbetonblöcken bestehen, die nur eine geringe Festigkeit und Zuverlässigkeit aufweisen und alle 5 bis 6 Reihen zusätzlich verstärkt werden müssen. Aber auch unter diesen Umständen ist die Anzahl der Etagen in einem solchen Haus begrenzt.

Das monolithische Fachwerkhaus ist fast so gut wie das monolithische und der Schaumbeton im Wärmeschutz. Wenn Sie die häufigen Ursachen für den Wärmeverlust eines Gebäudes (Dach, Fenster, Türen) nicht berücksichtigen, bleibt ihnen der einzige "Schwachpunkt" - die Wärmeleitfähigkeit des monolithischen Rahmens eines Privathauses.

Und Dämmung ist wichtig für Häuser aus allen Materialien - Ziegel, Holz oder monolithischem Stahlbeton. Die Frage ist nur in der Dicke der Zusatzschicht und im Material der Wärmedämmung.

In der Regel ist es erforderlich, das Haus mit allen Materialien zu erwärmen.

Vor- und Nachteile von monolithischen Gebäuden

Wie bereits erwähnt Die Vorteile eines klassischen monolithischen Gebäudes umfassen hohe Festigkeit und Haltbarkeit.

Aufgrund der hohen Festigkeit kann die Liste der Vorteile monolithischer Häuser um die Erdbebenfestigkeit erweitert werden. Unter Bedingungen, unter denen sich das Plattenhaus "entwickeln" wird, bricht das Monolith nicht zusammen. Und um die gleiche Leistung wie ein Monolith zu erbringen, müssen die Wände eines Backsteinbaus eine größere Dicke und eine hohe Qualität des Mauermörtels aufweisen.

Nach Angaben der Bauherren ist der Schrumpfungsprozess bei gleicher Bodenbeschaffenheit in einem monolithischen Haus viel schneller als bei anderen Steinstrukturen - etwa ein Jahr. Am Panel dauert dieser Prozess 2-3 Jahre, am Ziegel - bis zu 5 Jahre.

Im Video werden die Vor- und Nachteile monolithischer Häuser deutlich:

Die Kosten für den Bau eines Fundaments und von Wänden "unter dem Dach" in Ein monolithisches Haus hat in Quadratmetern mehr als ein Plattenhaus, aber weniger als ein Backsteinhaus.

Als Nachteile gelten:

• hohe Arbeitsintensität;

• ein erheblicher Betonieraufwand und ein hoher Metallverbrauch;

• schwierige Arbeitsorganisation für die kontinuierliche Zuführung von Beton zum Objekt (damit das Gießen ohne kalte Fugen erfolgt);

• geringe Schalldämmung (insbesondere bauliche Geräusche).

Geschätzte Bau- und Betriebskosten von Häusern, die mit unterschiedlichen Technologien gebaut wurden

In ihrer reinen Form weisen monolithische Wände auf Geringe Wärmedämmung, aber im Flachbau wird dieses Problem bereits in der Bauphase durch die Verwendung von festen Schalungen gelöst.

Ein monolithisches Backsteinhaus hat seine eigenen Vor- und Nachteile.

Vor- und Nachteile von Gebäuden mit Stahlbetonrahmen

Ein modernes monolithisches Rahmenhaus hat auch Vor- und Nachteile. Monolithische Häuser aus Ziegeln behalten ihre Festigkeit und bieten eine Reihe von Vorteilen:

• Eine Verringerung des Betoniervolumens und des Metallverbrauchs senkt die Baukosten erheblich.

• Die Verwendung von Leichtbetonbausteinen reduziert das Gewicht der Struktur und die Belastung des Bodens, was den Bau des Fundaments einspart. Gelegenheit, die Arbeit früher zu beenden;

• Teil n Belastungen für den Wärmeschutz des Gebäudes nehmen die Baustoffe der Außenwände auf, was die Kosten der Hausisolierung während der Fassade senkt.

• Die Außenwände der Bausteine ​​schützen den Raum besser vor Straßenlärm.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass monolithische Häuser und Rahmenhäuser hinsichtlich der Kosten pro Quadratmeter und der Bedingungen für die Inbetriebnahme von monolithischen Häusern und Backsteinhäusern profitieren.

Und die monolithischen Rahmengebäude haben weniger tragende Wände, was die Möglichkeiten der Sanierung erweitert.

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In welchem ​​Haus ist es besser, eine Wohnung zu kaufen

Aus diesem Grund gibt es eine eindeutige Einschätzung der Spezialisten in der aktuellen Situation des Primärmarktes.

Wohnungen in Plattenhäusern sind billiger und werden mit einem begrenzten Familienbudget gekauft, wenn die Kosten pro Quadratmeter Wohnraum an erster Stelle stehen.

Solche Häuser weisen eine geringe Schalldämmung auf, ihre Anordnung ist in der Regel an die „Vorlage“ des Projekts gebunden und lässt auch innerhalb einer Wohnung nur selten Änderungen im Rahmen der geltenden örtlichen Gesetzgebung zu (ganz zu schweigen von der Möglichkeit, zwei benachbarte Wohnungen zu kombinieren).

Die Kosten pro Quadratmeter Wohnraum für Häuser mit monolithischem Rahmen sind höher als die für Plattenhäuser, aber diejenigen, die in erster Linie Zuverlässigkeit und Langlebigkeit haben, entscheiden sich für diese Häuser.Und dies trägt auch der Tatsache Rechnung, dass Wohnungen mit schlüsselfertiger monolithischer Bauweise in der Regel nicht verkauft werden - sie kommen ohne Trennwände und Innenausstattung aus. Mit dieser Option kann der Hausbesitzer zwar das Layout und die Materialien für die Dekoration auswählen, ohne Zeit für den Abbau von Trennwänden und die Koordination des Wiederaufbaus aufwenden zu müssen.

Backsteingebäude werden selten gebaut. In der Stadt wird in der Regel auf diese Technologie zurückgegriffen, wenn das einheitliche architektonische Erscheinungsbild des Entwicklungsgebiets erhalten werden soll. In den Vororten - das sind gemauerte Stadthäuser. Diese Art von Häusern bezieht sich auf die Elite, und Wohnungen in ihnen werden mehr kosten als in monolithischen Rahmen.

Stadthaus in der Stadt

Projekte und Preise für monolithische Häuser und Cottages

Als solche Bewertung der besten Projekte monolithische flache Häuser dort. Jede Region hat ihre eigenen Unternehmen, die sich auf diese Art der Konstruktion spezialisiert haben. Sie bieten mehrere Standardprojekte sowie die Möglichkeit, die Entwicklung eines kompletten Dokumentensatzes und den Bau eines monolithischen Hauses nach individuellen Kundenanforderungen zu bestellen.

Typischerweise haben typische Projekte ein oder zwei Stockwerke, in einigen Fällen mit einer Mansarde.

Projekt eines einstöckigen monolithischen Hauses

Zweigeschossiges monolithisches Haus

Monolithisches Haus mit Dachboden

Als zusätzliche Option gibt es eine Garage für ein oder zwei Autos (manchmal ein Carport). Die Nutzfläche solcher Projekte liegt im Bereich von 100 m² bis 500 m².

Projekt eines Hauses mit Garage

Der Quadratmeterpreis hängt von vielen Bedingungen ab. Einschließlich der Entfernung des Objekts von der Basis der Bauorganisation, des Geländes, der Verfügbarkeit von Strom und sauberem Wasser auf dem Gelände.

Ein modernes monolithisches Haus mit einer Garage für zwei Autos

Es gibt auch einen anderen Ansatz, bestimmte Arten von Arbeiten in die Projektgrundkosten einzubeziehen. Zum Beispiel können Sie gebeten werden, ein Haus oder eine Hütte aus monolithischem Stahlbeton in der Region Moskau aus mehreren vorgefertigten Projekten zu einem Preis von 19.000 Rubel zu wählen. für 1 m². Gleichzeitig sind die Kosten für das Projekt selbst mit dem vollständigen Dokumentationssatz in der Basisversion enthalten, ein Teil der Arbeiten und Dienstleistungen, die während des schlüsselfertigen Aufbaus verfügbar sind, sind jedoch nicht enthalten:

• interne und externe Nacharbeiten;

• Anordnung von Blindbereich und Keller;

• Entfernung von festsitzendem Boden im Stadium des Nullzyklus;

• Beseitigung von Bauabfällen nach Fertigstellung;

• Installation von Kaminen, Terrassen und Balkonen;

• Zahlungen für Strom und Wasser während der Bauarbeiten.

So sieht ein schlüsselfertiges monolithisches Hausprojekt aus - im Video:

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Fazit

Die dekorativen Möglichkeiten eines monolithischen Flachbaus hängen nur von der Wahl der Veredelungsmaterialien ab. Daher kann ein monolithisches oder ein monolithisches Backsteinhaus jede Art bekommen - eine Backsteinvilla und ein Blockhaus aus einem gerundeten Block.