Die Kosten für den Bau von Landhäusern

In den letzten Jahren denken immer mehr Menschen darüber nach, ob sie die Stadtwohnung in ein Haus in einem Cottage-Dorf oder außerhalb der Stadt verwandeln sollen. Warum stellt sich überhaupt die Frage nach der Wahl? Wie hat sich die wirtschaftliche Situation im Land auf diese Wahl ausgewirkt und wo es rentabler ist, zu leben - lesen Sie weiter unten.

Wenn Freunde, die in ein Privathaus gezogen sind, über ein ruhiges Leben ohne Puncher, laute Musik hinter der Wand und Gurkentomaten von ihrem eigenen Grundstück sprechen, wird man sich unweigerlich fragen, ob wir in einer Hochhauswohnung gut leben. Vor allem, wenn es häufig zu Konflikten mit der Verwaltungsgesellschaft oder zu einer Verschlechterung der Beziehungen zu den Nachbarn kommt. In der Tat scheint das Leben in einem Privathaushalt attraktiver und finanziell rentabler zu sein.

Viele Artikel und Videos erschienen sofort im Internet als Antwort auf eine drängende Frage, in der die Vor- und Nachteile des städtischen und vorstädtischen Wohnungsbaus in jeder Hinsicht erörtert wurden.

Wie hat sich die Krise ausgewirkt?

Der vorstädtische Immobilienmarkt hat sich aufgrund der Krise merkwürdig verändert. Die wirtschaftliche Instabilität hat zum Problem des Hauskaufs beigetragen. Zum Beispiel ist die Nachfrage nach Sommerhäusern und Sommerhäusern für temporäre Wohnungen stark zurückgegangen, aber das Interesse am Bau von Häusern und für den dauerhaften Aufenthalt bestimmten Häusern hat zugenommen.

In Bezug auf die Aussichten für die Entwicklung des Cottage-Baus geben Marktexperten sehr optimistische Prognosen ab. Die Kosten für Bauland variieren in verschiedenen Regionen, es besteht jedoch eine Tendenz zu deren Reduzierung.

Die Nachfrage nach Ferienhäusern wird nach Prognosen auch bei steigenden Preisen für diese Art von Wohnraum bestehen bleiben. Das Kaufen oder Bauen eines Ferienhauses verteuert sich von Jahr zu Jahr um durchschnittlich 20%. Tatsache ist, dass die Kosten für ein Privathaus deutlich niedriger sind als für Wohnungen der gleichen Fläche . Darüber hinaus besteht trotz der Preiserhöhung immer die Möglichkeit, ein Haus nach einem individuellen Projekt zu bauen sowie ein Grundstück zu wählen, das genau der Fläche entspricht, die eine Familie benötigt.

Daher hat die Krise die Interessen der Familien bei der Wahl des Wohnraums in gewissem Maße neu ausgerichtet. Der Bau von Ferienhäusern hat sich mehr auf Käufer mit mittlerem Einkommen konzentriert. Hat sich die Krise auf den Bereich der erworbenen Immobilien ausgewirkt?

Optimaler Wohnraum

Betrachtet man die Statistiken, so liegt der nationale Durchschnitt pro Person bei 20 Quadratmetern. m, das heißt, eine vierköpfige Familie lebt in einer Wohnung von 80 Quadratmetern. Gleichzeitig wird davon ausgegangen, dass eine Person etwa 40 Quadratmeter für ein angenehmes Leben benötigt. m bzw. die Familie zum Glück brauchen 160 Quadratmeter. Nicht jede Familie kann eine Wohnung in einem solchen Gebiet kaufen, insbesondere angesichts der steigenden Preise für Neubauten. Lassen Sie uns analysieren, was der durchschnittliche und ideale Wohnraum in einer Stadt und einem Dorf eine vierköpfige Familie kostet.

Apartment

Die Wohnung in einer idealen Gegend in Moskau ist Gold wert. Vor allem, wenn es in einer guten Gegend liegt und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn und den Einkaufszentren entfernt ist. Von den Preisschildern auf Wohnungen mit einer Fläche über 100 Quadratmetern. Mir ist schwindelig. Die durchschnittlichen Kosten einer idealen Wohnung liegen im Bereich von 35-45 Millionen Rubel. Eine durchschnittliche Familienwohnung (80 qm) kostet mindestens 15-16 Millionen Rubel. Kosten von 1 Quadratmeter. m schwebt um 200 Tausend Rubel.

Die Preisspanne ist enorm. Der Boden, die Höhe des Hauses, die Fläche, die Verfügbarkeit von Parkplätzen, das Alter des Hauses und die Verfügbarkeit von Reparaturen bestimmen diese Amplitude.

Privathaus

Die Kosten eines Privathauses lassen sich ohne die Kosten des Grundstücks nicht berechnen. In den Vororten wird die Fläche von 10 Hektar von einer halben Million auf 4 Millionen geschätzt. Nehmen Sie zum Vergleich die Handlung für 1 Million Rubel. Ein Haus mit einer idealen Fläche zu bauen, kann im Durchschnitt 4-6 Millionen sein. Das heißt, die Gesamtkosten eines solchen Hauses werden ungefähr 5-7 Millionen betragen.

Cottages von weniger als 90 Quadratmetern. m ungeeignet zu bauen, da der Bau nicht durch den Preis für Land und Kommunikation gerechtfertigt sein wird. Wenn Sie jedoch noch ein einzelnes Projekt eines kleineren Hauses ausführen, kostet dies, einschließlich der Grundstückskosten, mindestens 3 Millionen Rubel.

Zusammenfassung

Es ist offensichtlich, dass es selbst nach gröbsten Berechnungen rentabler ist, ein Haus außerhalb der Stadt zu kaufen. Diese Option und streben nach Immobilienkäufern. Auf dem Grundstück mit einem Ferienhaus ist es einfach, das Problem des Parkens, der Verfügbarkeit eines Spielplatzes und Blumenbeeten für die Seele zu lösen.

Daher sprechen Familien, die aus der Stadt gezogen sind, zu Recht von einer Verbesserung der Wohnbedingungen. Unabhängig von den Wohnkosten ist die Umwelt viel schwieriger zu kaufen. Eine Tasse Kaffee im Pavillon neben dem Haus zum Singen der Vögel ist in der Regel von unschätzbarem Wert.

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