Bau von schlüsselfertigen Häusern in Moskau - Projekte und Preise, billige Hütten und Häuser

Die Entwicklung des Baumarktes ist die Entstehung einer Vielzahl neuer Technologien und die Entwicklung von Technologien, mit denen alte Baumaterialien kombiniert werden können. So können moderne Wohngebäude aus fast allem gebaut werden. Die meisten Bauunternehmen bieten einen schlüsselfertigen Hausbauservice an, dessen Projekte und Preise je nach gewähltem Material variieren. Am beliebtesten sind Ziegel, Schaum und Porenbeton sowie Holz (Bauholz- und Fachwerkgebäude).

Projekt eines Hauses aus einer schlüsselfertigen Bar

Merkmale des Baus eines Hauses schlüsselfertig

Durch Beauftragung des gesamten Bauprozesses eines Hauses unter Als Schlüssel einer Firma können Sie sich so schnell wie möglich fertig machen. Die genaue Zeit hängt von der gewählten architektonischen Komplexität und Technologie ab.

Vor Beginn der Hauptarbeit müssen Ingenieure und Architekten jedoch ein Cottage-Projekt auswählen oder von Grund auf neu erstellen, das nicht nur den Anforderungen des Kunden, sondern auch den Baunormen entspricht. Denn bei groben Fehlern ist eine Übernahme des Hauses durch die Kontrollstellen nicht möglich. Der Bau von schlüsselfertigen Häusern ist keine leichte Aufgabe: Erstens muss das Haus allen Standards entsprechen, zweitens muss es äußerlich attraktiv sein und drittens sollte das Interieur den Geschmack künftiger Bewohner treffen.

Beim Erstellen eines Projekts wird Folgendes berücksichtigt:

• Stockwerke,

• Anzahl der Nebengebäude und Wohnzimmer,

• Strukturelemente (Fundament, Wände und Böden sowie Dach);

• Kommunikationssystem.

Nachdem das architektonische Design (Layout) festgelegt wurde, geht das Team zu den Vorbereitungs- und Installationsarbeiten über, die Folgendes umfassen:

• Materialauswahl

• Erstellung technischer Unterlagen;

• Erstellung und Genehmigung von Kostenvoranschlägen (kommerzielles Projekt);

• Unterzeichnung des Vertrags mit feste Tarife und Konditionen;

• Konstruktion;

• Inbetriebnahme.

Schlüsselfertige Hauskonstruktion

Der direkte Bauabschnitt ist in mehrere aufeinanderfolgende Schritte unterteilt:

• Bau des Fundaments;

• Installation von Wänden und Trennwänden;

• Dacharbeiten;

• Außenseite des Hauses;

• Verkabelung der technischen Kommunikation;

• Innenausstattung des Hauses.

Die Mindestbauzeit beträgt 3-4 Monate (unter Einbeziehung eines einheitlichen Teams, dem Spezialisten mit verschiedenen Profilen angehören).

Rahmenhäuser: Merkmale, Vor- und Nachteile

Das Rahmenhaus ist eine einzigartige Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und niedrigem Preis. Die Konstruktionstechnologie derartiger Strukturen ist recht einfach und erschwinglich und erfordert daher nicht die Verwendung einer großen Anzahl von Spezialgeräten mit großen Abmessungen.

Das Cottage selbst ist leicht und kann daher auf ein leichtes Fundament gestellt werden. Und dank der Rahmenkonstruktion mit Dämmung verfügt das Haus über hervorragende Wärme sparende Eigenschaften.

Fachwerkhaus

Die Vorteile von Fachwerkhäusern:

• niedrige Kosten;

• Konstruktionsgeschwindigkeit;

• keine Schrumpfung;

• gute Wärmespeicherung im Haus;

• niedrige Kosten für die Nachbearbeitung;

• hervorragende Schalldämmung.

Bei ordnungsgemäßer Planung und Konstruktion des Hauses schließen die Merkmale der Rahmenkonstruktion Zugluft, Brücken und kalte Stellen aus.

Als Referenz! Die Kältebrücke ist ein Abschnitt des Gebäuderahmens, der einen geringeren Wärmewiderstand aufweist (die Materialverbindung in den Wänden, die Kante des Betonelements).

Von den Minuspunkten ist es möglich, eine kleine Betriebsdauer im Vergleich zu Stein- oder sogar Blockhäusern herauszustellen, aber in jedem Fall reicht das Haus für 30-50 Jahre.

Merkmale und Vorteile von Cottages aus einer Stange

Der Bau von schlüsselfertigen Häusern in Moskau aus einer Stange erfolgt aus einer profilierten oder geklebten Stange. Die erste Option ist billiger, aber solche Häuser neigen zum Schrumpfen, da das am häufigsten verwendete Holz natürliche Feuchtigkeit ist. In Häusern aus Furnierschichtholz tritt kein Schrumpf auf, und die Endbearbeitung kann unmittelbar nach dem Bau durchgeführt werden, das Material selbst ist jedoch erheblich teurer.

Cottage aus Brettschichtholz

Diese Kategorie von Holzhäusern ist nach ihrem Verwendungszweck in Gruppen unterteilt: für den saisonalen und dauerhaften Aufenthalt. Verwenden Sie je nach gewählter Option einen unterschiedlich dicken Stab (90, 140 oder 190 mm).

Die Vorteile von Holzhäusern:

• hohe strukturelle Festigkeit;

• hohe Feuerbeständigkeit (im Vergleich zu anderen Holzgebäuden), dank der speziellen Holzverarbeitung

• die Möglichkeit, nahezu alle architektonischen Lösungen zu verwenden;

• Präsentierbarkeit der Innenwände aufgrund der speziellen Holzstruktur, die es Ihnen ermöglicht, das Innere abzulehnen Finishing;

• gute Wärmeeinsparung, Einsparung von Heizkosten.

Steinhäuser: Ziegel, Schaum und Gasbeton

Die Wahl der Steinhäuser wird durch ihre Haltbarkeit und Zuverlässigkeit erklärt. Eine Besonderheit von Blockhäusern (aus Schaumstoff und Porenbeton) ist die kurze Bauzeit - von 2-3 Monaten.

Haus aus Stein

Die Steinmauern der Wohnung sind langlebig, stark, haben eine hohe Feuerbeständigkeit und erfordern minimale Betriebskosten.

Häuser aus Porenbeton und Schaumbeton

Gas- und Schaumblöcke sind feuerfeste Materialien und hinsichtlich der Energieeffizienz Gebäuden aus Ziegeln und sogar Holz in vielerlei Hinsicht überlegen.

Ein unangenehmes Merkmal beider Materialien ist ihr unscheinbares Aussehen, weshalb Häuser aus Blöcken einer zusätzlichen Veredelung bedürfen.

Trotz der Ähnlichkeit der Materialien unterscheiden sie sich grundlegend in ihren wasserabsorbierenden Eigenschaften. Wenn die Häuser aus Schaumbeton nur "für die Schönheit" fertiggestellt werden sollen, müssen die Gebäude aus Porenbeton vor Feuchtigkeit geschützt werden - die Fassade muss belüftet werden, damit das in sie fallende Wasser (Kondensat usw.) von da an erodiert. Gleichzeitig sind Strukturen aus Porenbeton „atmende“ Wände, die Luft durch die Mikroporen in das Haus leiten und das optimale Mikroklima im Inneren gewährleisten.

Die Blöcke zeichnen sich durch geringe Wärmeleitfähigkeit, hohe Festigkeit, Umweltverträglichkeit und Haltbarkeit aus. Um im zukünftigen Bau das optimale Verhältnis dieser beiden Indikatoren zu erreichen, werden im Bauwesen Schaumstoffblöcke D500 und D600 eingesetzt.

Haus der schlüsselfertigen Schaumblöcke

Die vergleichsweise leichte Materialbeschaffenheit verringert die Belastung des Fundaments und erhöht somit die Sicherheit des Gebäudes. Aufgrund der Universalität der Blöcke ist es in solchen Projekten möglich, jegliche Designideen in die Realität umzusetzen und ein originelles Häuschen für ein einzelnes Projekt zu schaffen.

Ziegelhäuser und -häuschen

Ziegelhäuser waren und sind Klassiker der Bauindustrie. Unabhängig von Größe, Design und Mode galten Backsteinhäuser seit jeher als repräsentative Apartments, die die Eigentümer mit Wärme und Komfort aufwärmen.

Haus aus einem schlüsselfertigen Backstein

Auf unserer Website können Sie sich mit den beliebtesten Projekten von Häusern von auf der Ausstellung vertretenen Bauunternehmen vertraut machen Häuser "Low-Rise Country".

Die Vorteile von Backsteinhäusern:

• starke Wände;

• Brandschutz;

• Beibehalten einer angenehmen Temperatur (der Ziegel erwärmt sich für eine lange Zeit, kühlt sich jedoch langsam ab);

• Praktikabilität und Zuverlässigkeit;

• Schimmel- und Pilzresistenz;

• hohe Schalldämmung (wichtig für Menschen, die ein Haus in der Nähe der Autobahn oder der Schnellstraße bauen möchten);

• Aufrechterhaltung eines angenehmen Feuchtigkeitsniveaus in Innenräumen (mit Bedingungen für eine ordnungsgemäße Anordnung der Luftkanäle);

• eco ogicheskaya Sauberkeit und Sicherheit;

• eine Vielzahl von Projekten;

• keine Notwendigkeit für externe Weiterverarbeitung.

Bau eines Ziegelhauses

Der Hauptnachteil ist die hohe Wärmeleitfähigkeit des Ziegels (um im Winter Heizkosten zu sparen, das Haus muss weiter erwärmt werden).

Technologien und Stadien des schlüsselfertigen Häuserbaus

Die Wahl des Grundmaterials im Wohnungsbau beeinflusst nicht nur die Kosten des schlüsselfertigen Hauses, sondern auch die Art und Weise, wie das Bauwerk errichtet wird. Die Anwendung einer bestimmten Technologie erfordert die Implementierung von Aktionen in der richtigen Reihenfolge.

Bau eines Fachwerkhauses

Der Bau von Fachwerkhäusern ist im Vergleich zu anderen Materialien minimal.

Bau eines Rahmenhauses

Die Technologie umfasst die folgenden Schritte:

• Bau des Fundaments . Aufgrund der geringen Masse des gesamten Gebäudes ist die Verwendung eines Pfahls oder eines flach zulaufenden Fundaments zulässig.

• Die Organisation der unteren Verkleidung eines Rahmenhauses (Installation von Tragstangen und Sparren über dem Fundament).

• Installation eines Baumstamms unter dem Boden und Installation von Brettern.

• Dampfsperre und Bodenisolierung.

• Zusammenbau des Rahmens (der Wände) sowie dessen Isolierung, Dampf und Abdichtung.

• Installation von Bodenträgern.

• Verlegung von Dachdecken, Dämmung der Decke.

• Verlegen des fertigen Bodens.

• Außenbeschichtung.

• Überdachung.

• Innenverkleidung.

Der Schutz vor Feuchtigkeit, Wind und anderen äußeren Einflüssen im Rahmenhaus wird mit Hilfe von Spezialfolien und Mineralwolldämmung erreicht. Holzelemente werden ausschließlich aus getrockneten Rohstoffen hergestellt, die mit Antiseptika und feuerfesten Verbindungen behandelt sind. Wärmedämmstoffe werden nicht brennbar gewählt.

Schlüsselfertiges Fachwerkhaus

Für die Organisation des fertigen Bodens werden Trockenbodenbretter und für das Binden Bodenränder verwendet. Verwenden Sie bei Dacharbeiten normalerweise Ondulin.

Auf unserer Website finden Sie Kontakte von Bauunternehmen, die schlüsselfertige Hausbauarbeiten anbieten. Direkt mit Vertretern zu kommunizieren, können Sie die Ausstellung der Häuser "Low-Rise Country" besuchen.

Bau eines Hauses aus einer Bar

Nachdem das allgemeine Format und die Gestaltungsmerkmale des Hauses festgelegt wurden, werden die Materialien zur Baustelle und Ausrüstung geliefert.

Der erste Bauabschnitt ist die Organisation der Stiftung. Für den Bau von Holz stehen zur Verfügung:

• Klebeband,

• Pfahlschraube,

• monolithische Bramme ;

Die Bautechnologie wird künftig durch die Art der Arbeiten (unter Schrumpfung, Rahmentechnologie oder schlüsselfertig) und den Zweck des Wohnens (saisonal, ganzjährig) bestimmt. Für Sommerhäuser ist es ausreichend, eine Profilstange mit den Parametern 60 x 150 mm oder gerundete Stämme mit einem Durchmesser von 16 cm zu verwenden.

Profilträger

Wenn Sie vorhaben, das Haus zu verwenden das ganze Jahr über, dann wird massiveres Material benötigt. Es wird empfohlen, ein gerundetes Holz mit einer Größe von 20 x 22 cm oder ein profiliertes Holz mit einer Größe von 15 x 20 cm zu verwenden.

Bau eines Backsteinhauses

Da die Backsteinbauten ziemlich schwer sind, wird der Berechnung des Fundaments viel Aufmerksamkeit geschenkt. Meistens wird ein Klebebandfundament verwendet, das unter dem Gefrierpunkt des Bodens eingelassen ist - dies ist erforderlich, damit im Winter das frostige Quellen des Bodens das Fundament nicht zusammendrückt und die Wände reißen. Diese Option ist jedoch nur bei niedrigem Grundwasserspiegel geeignet.

Schauen Sie sich das Video für die Vor- und Nachteile von Backsteinhäusern an:

Ein großartiges Beispiel für ein Wirtschaftsprojekt eines Holzhauses ist ein 6x6 m großes Haus mit Erkerfenster. Dieses Gebäude eignet sich für das ganze Jahr über Landleben. Das Fehlen von tragenden Innenwänden ermöglicht es Ihnen, nahezu jede Raumaufteilung mit dem hellsten Raum im ersten Stock mit Erkerfenster zu erstellen. Die Höhe der Struktur sorgt für hohe Decken - ideal für große Menschen und Fans großer Kronleuchter.

Projekt eines kleinen Hauses aus einer Bar mit Erkerfenster

Häuser aus Stein

Backsteinhaus ist eine Auswahl von zuverlässigen und dauerhafte Gebäude. Backsteingebäude können auch ohne größere Reparaturen mehr als ein Jahrhundert Bestand haben. Gleichzeitig sind die Gebäude feuerfest, frost- und wasserbeständig sowie umweltfreundlich.

Projekte für sie zeichnen sich durch ihre architektonische Vielfalt, den Reichtum an Designlösungen und das bequemste und praktischste Layout aus. Solche Häuser sollten gebaut werden, wenn Sie vorhaben, Kinder unterzubringen und Ihre finanzielle Sicherheit und Ihr Ansehen zu erklären (Ziegelhütten gehören zu den teuersten im Bauwesen).

Unter den verschiedenen Projekten sind schlüsselfertige mehrstöckige Cottages mit originellem Design am beliebtesten. Ein markantes Beispiel ist das Projekt eines zwei- oder dreistöckigen Herrenhauses von mehr als 150 Quadratmetern. m Gebäude mit einem Carport / Garage für Autos und einer geräumigen Terrasse im zweiten Stock.

Eine dreistöckige Backsteinvilla

Die Baukosten betragen mindestens 3,5 Millionen Rubel. Ein solches Haus passt zu einer großen Familie, die oft Gäste empfängt und alles unter einem Dach haben möchte. Das Gebäude gehört zur Elite, daher ist seine Instandhaltung teuer, da Backsteingebäude ein leistungsstarkes Heizsystem erfordern.

Vorteile des Baus von schlüsselfertigen Cottages

Unabhängig vom gewählten Material ist ein schlüsselfertiges Haus die beste Wahl - der Preis beinhaltet die Kosten aller Bauarbeiten und das Projekt wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Wenn Sie den Bau eines schlüsselfertigen Hauses bestellen, sind Sie nicht auf der Suche nach Designern, Designern, Architekten und Facharbeitern, die geodätische und bauliche Prozesse durchführen. Hier geht es vor allem darum, den Prozess eines kompetenten Unternehmens anzuvertrauen, das Spezialisten aus verschiedenen Bereichen des Bauwesens beschäftigt.

Das Team des Bauunternehmens verfügt über Spezialisten aus allen Bereichen des Bauwesens.

Weitere Vorteile bei der Auswahl einer schlüsselfertigen Bauleistung sind:

• Erstellung und strikte Erfüllung von Vertragsklauseln (ohne rechtliche Risiken);

• strikte Einhaltung der Bauphasen;

• Oft ist der Bau von "schlüsselfertigen" nicht nur eine Gelegenheit, ein fertiges Projekt kostenlos auszuwählen, sondern auch ein individuelles zu erstellen, sondern diese Frage sollte mit dem Bauunternehmen geklärt werden;

• Umsetzung von Maßnahmen in klar definierten termine (das fertige objekt wird termingerecht in betrieb genommen);

• alle arbeiten, angefangen beim einkauf der rohstoffe bis hin zur endbearbeitung, werden von einem kompetenten team durchgeführt und können vom kunden kontrolliert werden.

Oft beinhaltet der Bau von schlüsselfertigen Häusern auch eine kostenlose Inspektion und Vermessung des Standorts sowie eine Beratung zum optimalen Projekt. Als Ergebnis erhalten Sie für Ihr Geld garantiert ein gebrauchsfertiges Gehäuse, das alle Bauvorschriften erfüllt.

Der schlüsselfertige Service impliziert, dass das Haus nach Abschluss aller Arbeiten voll einzugsbereit ist.

Merkmale der Bestellung des schlüsselfertigen Hauses

Um den Bau eines Cottages oder eines schlüsselfertigen Landhauses zu bestellen, benötigen Sie lediglich eine Vorstellung vom zukünftigen Zuhause und das Wissen darüber, welche Materialien Sie verwenden möchten. Nach der Auswahl eines Bauunternehmens sollte es eine Auswahl von Projekten geben, bei denen Sie verschiedene Nuancen berücksichtigen müssen:

• ob das ausgewählte Standardprojekt implementiert wurde (können Sie das Endergebnis bewerten);

• Einhaltung der Konfiguration der Kundenwünsche (ist das Haus für seine Familie geeignet);

• der Ort der Eingangsgruppe;

• Anzahl der Fenster (reicht es in der Hütte aus) natürliches Licht);

• Lage der Erholungsgebiete;

• die Möglichkeit, Einbaumöbel zu installieren;

• architektonische Designlösungen nach Kundenwunsch.

Nachdem Sie wichtige Fragen besprochen, einen Kostenvoranschlag erstellt und den Vertrag unterzeichnet haben, wird die Baufirma für die Umsetzung des Projekts herangezogen, und Sie können jederzeit den Fortschritt des Workflows verfolgen.

Das könnte interessant sein! Lesen Sie im Artikel über den folgenden Link, wie Häuser aus schlüsselfertigen Blöcken gebaut werden.

Fazit

Der Bau eines Landhauses oder eines riesigen schlüsselfertigen Hauses ist ein sehr aufregender Prozess, besonders wenn Sie ihn von der Seite betrachten. Die Arbeit eines Fachmanns gefällt dem Auge immer, besonders wenn der Kopf in diesem Moment nicht mit den aktuellen Fragen des Hausbaus beschäftigt ist.